На каком расстоянии от забора можно строить туалет: нормы снип на даче и в частном доме

Необходимость согласования проекта

Задумывая построить баню, важно знать что потребуется разрешение на строительство соответствующих надзорных органов. Уведомлять о намерении строить потребуется в следующих случаях:

Уведомлять о намерении строить потребуется в следующих случаях:

• расположение банного помещения планируется в формате пристройки к жилому строению на участке или к коттеджу. В такой ситуации небходимо внесение изменений в план здания, который в последующем подлежит утверждению в уполномоченных органах. Будет учитываться увеличение полезной площади, оцениваться влияние пристроенного объекта на характеристики прочночти фундамента и ограждающих конструкций, а также соблюдение санитарных норм и требований пожарной безопасности;
• по проекту предусмотрена дополнительная комната отдыха, предполагающая спальное место или второй этаж (мансардное помещение);
• планируется не частная баня, а комплекс, используемый в коммерческих целях. Только после этого разрешается вести законный бизнес.

Если банная постройка планируется не как капитальное строение, а как временное мобильное сооружение, которое можно без труда разобрать в любой момент, с не заглубленным облегченным фундаментом, нет необходимости получать разрешение на строительство.

Если разрешающий документ все же потребуется, важно знать куда обращаться и какие действия предпринять. Собственникам земельных участков, в том числе на территориях СНТ, следует посетить органы местного самоуправления, предварительно собрав установленный пакет документации:

• заполненное в установленной форме заявление на разрешение строительства в пределах своего земельного участка;
• подтверждение правообладания хозяина землей;
• детализированный план участка;
• документ, удостоверяющий личность хозяина;
• комплект проектной документации с пояснительной запиской, подробными сведениями о существующих комплексах коммуникаций, схема размещения всех существующих объектов на участке;
• положительное заключение, если требуется экспертная оценка.

Если процедуру согласования контролирует не собственник, а его представитель, последний в обязательном порядке должен иметь доверенность на осуществление подобных действий. Муниципальные органы обычно рассматривают заявления в течение недели и выдают окончательный вердикт. Продолжительность действия разрешения на строительство составляет десять лет с даты его получения. Госпошлина не требуется, документ выдается бесплатно.

Санитарные нормы для частных домов — гарант безопасного комфортного проживания

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

• Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м. и не менее 3 м. от жилых улиц.
• Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
• Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
• Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
• Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
• Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
• От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
• От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
• Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;от стволов высокорослых деревьев – 4 м;среднерослых – 2 м;от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;четыре этажа – не менее 20 м;между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

Отступ от красной линии

Рядом с участком индивидуального строительства проходят подземные и надземные коммуникации. Линия их прохождения условно называется красной. Она имеет свою норму расположения от нее застроек и посадки деревьев.

Какое расстояние предусматривают санитарные нормы при строительстве? Строительство бани и других строений от красной линии разрешается на расстоянии 5 метров, независимо от ее прохождения.

Если сбоку от участка переулок с коммуникациями, отступление от них также 5 метров. Если красная линия проходит на расстоянии от забора, то выбирают 1 м между забором и баней или 5 м от красной линии, что обеспечивает оба требования.

1. От строящегося и стоящего капитального дома кирпичную баню можно ставить на расстоянии 6 м.
2. Деревянную с металлической и другой негорючей кровлей, стенами, пропитанными противогорючими веществами, на расстоянии 8м.
3. Если строение деревянное, то от каменного и кирпичного дома баня должна находиться на расстоянии 10 метров.
4. Между деревянными постройками пространство должно быть не менее 15 м.

Расстояние от парилки до соседнего дома необходимо увеличить, если предполагается топить дровами, и дым может пойти в сторону соседнего жилья. Если у соседа в сторону бани выходит глухая стена, расстояние делается минимальным по нормам.

При замерах берется выступ цоколя, в его отсутствие — стена. Необходимо учитывать наличие балконов и навесов, выступающих более чем на 0,5 м, и отмерять от них. При наличии только залитого фундамента, другую архитектуру можно не учитывать.

Требования противопожарной безопасности

Повышенные требования к объектам с печным отоплением предъявляются обоснованно. Из-за нарушений правил пожарной безопасности происходят возгорания банных построек повсеместно, многие люди травятся угарным газом. Для предупреждения таких событий необходимо:

1. На этапе проектирования предусмотреть соответствующее нормам СНиП расстояние между баней и постройками за границами участка. Также необходимо ознакомиться с дополнительными требованиями, которые может предъявлять садовое товарищество. Это предупредит распространение огня на соседский участок при возгорании объекта.
2. Для возведения печи и организации дымохода пригласить опытного мастера – печника, который рассчитает необходимые для конкретного сооружения размеры топки, высоту трубы для отвода газа, а также предусмотрит возможность ограничения подъема пламени и вероятность обратной тяги.
3. Перед топкой обязательно размещение металлического листа для предупреждения возгорания при выпадении из топки золы и горящих головешек.
4. В месте прохождения трубы через перекрытие потолка должна организовываться термическая прокладка – прямой контакт чреват перегревом деревянных конструкций и их возгоранием.
5. От организации системы вентиляции зависит эффективность освобождения помещения от угарного газа в случае критических ситуаций. Ее необходимо построить надежно, с использованием новых технологий.

Домашняя баня должна оборудоваться средствами пожаротушения в полном объеме. Принадлежности размещают в удобном, доступном для посетителей месте. В период прямого использования входная дверь запираться не должна.

Документация при размещении бань на земельных участках

На приусадебных земельных участках постройка домов, в том числе и бань, регламентируется такими документами:

• СНиП 30-02-97
  . Он содержит основные правила застройки индивидуальных участков и является главным документом, который рекомендуется тщательно изучить, прежде чем приступать к строительству.
• СП 11-106-97
  . Нормативный акт для помощи в создании проекта застройки. Изучив его, вы сможете спроектировать и построить баню по всем правилам. Это избавит вас от различных недоработок и исправлений в будущем. Кроме того, акт содержит информацию обо всех тонкостях сложной процедуры согласований и утверждений: куда обращаться, какие документы представить, каким образом ускорить процесс.

Расстояние от бытовки и хозпостроек до соседского жилого строения

На каком расстоянии от забора и дома можно строить бытовку и хозпостройки – зависит от некоторых обстоятельств. Если понимать под бытовкой временное жилье на дачном участке с дальнейшей заменой на жилое строение, должно быть определено любое правильное удаление – между межой, соседским жилым строением, размещение зеленых насаждений и кустарника, а также другими хозяйственными постройками.

Бытовка на стройке удаляется на 50 м от источников пыли, запахов, газа и находится с подветренной стороны. На личном участке:

• до уличного движения – не менее 5 м;
• до соседнего забора – не менее 3 м;
• до окон соседского дома, в СНТ – можно не более 6 м;
• если под бытовкой подразумевается сарайчик для хранения инструментов, до забора может быть 1 м;
• называя бытовкой сарай, где живут куры или кролики, нужно рассчитывать на расстояние в 4 м.

Схема удаленности от забора

Приближая на меньшее расстояние, можно не сомневаться, что поступят жалобы от соседей. Предлогом может быть блокировка хозяйственных построек, излишняя близость к ИЖС, затененные насаждения, нарушение прав собственника. Не стоит забывать и о том, что между деревьями соседа и бытовкой расстояние не может быть менее 4 м, а тень от нее – попадать на участок и затенять выращиваемую зелень.

До кустарников и других построек (гаража, туалета, сарая с инструментами) возможно соблюдать удаленность в 1 м до изгороди.

Хозпостройка рядом с пустым участком

В этом случае можно выдерживать метровое расстояние, главное, чтобы до собственного дома соблюдались все необходимые нормы, и он был расположен согласно правилам. В этом случае думать о рациональном использовании земли придется новому застройщику. Исключение составляют деревья – 4 м, для низкорослых видов – 2 м и красная линия, от которой должно быть не менее 5 м.

На всякий случай следует спросить совета в местных городских или сельских органах самоуправления, а еще лучше – подписать разрешение и утвердить план-схему на застройку. Ведь даже неправильно высаженное растение, а тем более высокое дерево, может стать причиной конфликта.

Размещение строений согласно нормативам

Страховка от дальнейших споров с соседом

Если есть потребность в обеспечении дополнительной безопасности существования, лучше подписать с соседями письменное соглашение, заверенное соответствующим образом. Правда, если будет строиться скотный двор, оно мало что решит, потому что есть законодательные нормы его удаленности от жилых строений в 50 м.

Каждое проигнорированное расстояние от хозпостройки до забора соседей и их дома должно подтверждаться письменным соглашением. Тогда можно строить хоть бетонные двухметровые глухие заборы между наделами.

Удаленность строений от бани в зависимости от материалов

По требованиям противопожарной безопасности все стройматериалы классифицируются по огнеупорности на такие категории:

1. Негорючие. Сюда относят кирпич, бетон, камень.
2. Негорючие материалы с применением перекрытий из стали или дерева.
3. Горючие. Древесина, пластик и другие типы.

Есть деление и внутри самих классов, когда древесина обработана антипиренами или используются огнезащитные листы.

Рекомендации относительно удаленности построек от бани:

1. Когда дом и баня построены из негорючих материалов, дистанция между ними — 6 м. То же самое касается удаленности от гаража, беседки, хозблока.
2. Если крыша одного из зданий выполнена из горючих материалов, то удаленность объектов увеличивается до 8 м.
3. Кирпичные постройки с деревянными перекрытиями размещают на дистанции 10 м друг от друга. Для легковоспламеняющихся строений этот показатель увеличивается до 12 м.
4. Удаленность между деревянными конструкциями составляет 15 м.

Для всех участков, что находятся в пределах города, загородных коттеджей минимальное расстояние составляет 8 м.

Расстояние до других объектов

На сегодняшний день СНиП – уже не просто свод норм и правил, результат отошедшей системы государственной стандартизации и накопленного опыта строительства. Его постулаты и нормативы служат основанием для решения дела в суде и с 2010 года воспринимаются как закон, подлежащий неукоснительному соблюдению. В 2021 году данное положение сохраняется.

Постройка на даче

Безопасность людей, проживающих в городской и сельской местности, одинаково важна в противопожарном, санитарном и конструкционном отношении, поэтому важны не только удаленность от забора и жилого дома, но и от остальных объектов, размещенных на участке. СНиП предусматривает несколько параметров, по которым нужно ориентироваться, размещая на участке санитарно-гигиенические строения при отсутствии центральной канализации:

• на берегу водоема – не ближе 20 м от воды, потому что это расстояние – полоса в общественной собственности;
• траншея со сточными водами – не ближе 1 метра к соседской границе (согласно СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год и СП 53.13330.2019 в пункте о дислокации очистных сооружений);
• с учетом розы ветров (только с подветренной стороны, чтобы не задымить соседний участок и не давать поводов для нареканий;
• от проезжей части – не менее 5 м;
• от хозяйственных построек или сараев с домашними животными – 4 м;
• от колодца, а также от туалета и выгребной ямы – не менее 12 м.

Около леса

Пожалуй, самым трудным на момент начала строительства является именно вопрос размещения этого нужного строения.

Пожарные нормы в России устанавливает существующее законодательство. Оно четко регламентирует, сколько нужно отступать от дома или забора на одном участке, а затем ставить парилку в СНТ, ИЖС, ЛПХ, деревне или селе. Поэтому, прежде чем начинать возведение постройки, следует учесть все необходимые составляющие.

На садовом участке

Например, есть момент, по которому разрешено не лимитировать дистанцию между потенциальными источниками возгорания. Это значит, что баню можно строить у мангала или печи в беседке. Таким образом можно выиграть драгоценные метры земли и рядом выполнить, например, установку шкафчиков под банные принадлежности.

Нормы строительства

Планируя возведение бани важно не забывать о санитарных и противопожарных требованиях, иначе эксплуатация объекта будет небезопасной. Кроме указанных выше расстояний до забора и дома, в отношении объектов соседнего участка нужно учесть следующие нормы удаленности:

Требования пожарной безопасности

Пожарная безопасность бани обеспечивается не только соблюдением дистанции до соседских строений, но и правильным внутренним оборудованием объекта. Минимизировать риски возгорания, порчи имущества и нанесения вреда здоровью помогут следующие рекомендации:

1. Обрабатывать деревянные элементы антипиреном. Непосредственно для помещения парной не использовать смолянистые породы древесины: смолы, которые будут выделяться при нагревании материала, могут оставлять на теле серьезные ожоги.
2. Изолировать негорючими материалами потолочные перекрытия и печную трубу для отведения дыма.
3. Обеспечить защиту от высоких температур примыкающих к печи поверхностей стен и пола (с помощью оштукатуривания цементным раствором по металлической сетке, укладывания листов оцинкованной жести поверх умеренно огнестойких поверхностей и т. п.), перед топкой установить металлический экран размером от 50х70 см.
4. Не использовать для дымохода металлические или асбестовые трубы из-за их высокой температуры при нагреве. Исключение касается только труб коаксиальных систем, когда труба меньшего диаметра находится внутри большой трубы, а свободное пространство заполняется огнестойким теплоизолятором (обычно, каменной ватой).
5. Располагать все элементы, генерирующие тепло, не ниже 120 мм от пола.
6. Обустроить в обязательном порядке естественную или принудительную вентиляцию. Рекомендуется использовать новые технологии, которые обеспечат эффективное удаление угарного газа в критических ситуациях.
7. Монтировать проводку открытым способом в специальных закрытых коробах со специальной самозатухающей изоляцией для проводов и обязательным заземлением для каждого электроприбора.
8. Оборудовать пожарный щит или, как минимум, оснастить помещение огнетушителем.

Дополнительные рекомендации

При выборе места размещения будущей бани дополнительное удобство в ее последующей эксплуатации и обслуживании обеспечат следующие рекомендации:

• не размещать в низине, особенно при неблагоприятных паводковых прогнозах, чтобы предотвратить подтопление постройки;
• выбирать место с хорошей (желательно прямой) видимостью из жилого дома;
• учитывать расположение водо- и газопровода, электросетей или иных инженерных систем, которые не должны проходить под баней;
• учитывать розу ветров, чтобы печной дым не попадал в окна своего и соседских домов;
• устраивать вход с южной стороны, чтобы в зимнее время снег быстрее таял и обеспечивал беспрепятственный проход в любое время.

Требования к размещению

Если расстояние до межи составляет 1 м, конек кровли должна быть не выше 5 м, чтобы не затенять территорию смежного надела. Увеличение промежутка до забора до двух метров позволит сделать крышу на 0,5 м выше.

Дистанции между баней и другими объектами на участке:

• садовые домики в селе — свыше 3 м;
• хозпостройки — 1 – 4 м;
• туалеты, выгребные ямы, колодцы — 8 м;
• другие сауны, душ — 5 м.

Для гаража можно уменьшить промежуток, если его стены и крыша сделаны из негорючих материалов 1-го класса. Местные нормы в регионе могут немного отличаться от других, поэтому их нужно проверить на предмет более жестких правил.

Расстояние до границ надела

Расстояние между забором и баней также зависит от материала ограды. Дистанцию определяют не только уровнем безопасности, но и расположением фасада. Например, стена без окон, повернутая к забору, может сократить удаленность на 2 метра.

• до ограды из камня разрешается 6 м;
• бетонный банный комплекс и забор на раме из дерева — 6 м;
• несгораемая баня с покрытием из древесины и деревянный забор — 8 м;
• баня из пиломатериалов и деревянная ограда — 10 м.

СНиП регулирует расстояние от забора до бани, при этом слишком близкое расположение не рекомендуется.

Отдаленность бани от дома соседей

Расстояние до смежного надела зависит от вида здания и материала вертикальных конструкций.

Рекомендуемые расстояния до своего дома и жилья соседа:

• если стены из керамического кирпича, бута, расстояние определяют в 6 – 10 м в зависимости от стен здания;
• баня из термостойкого материала с возгораемой крышей — дальность 9 м;
• баня из древесины — 12 – 15 м до объекта из аналогичного материала.

Если на другом участке уже есть банная постройка, между своей и соседской делают интервал 5 метров и больше. Нельзя строить поверхностный отвод стоков с дренажными колодцами из банного помещения в направлении участка соседа. Параллельные лотки размещают не ближе 4,0 м от границ смежного земельного надела. Если канализация подключена к общегородской системе, промежуток от сауны от забора другого надела сокращают до одного метра.

Расстояние от дома соседа, на котором можно строить баню, обусловлен строительными показателями и противопожарными запросами.

Надо ли разрешение на строительство бани хозпостройки с 1 03 2021года

Для использования приусадебного участка в полной мере необходимы различные приусадебные постройки: бани, сараи, гаражи, летние кухни, душевые, теплицы и т.п. Очень часто на участке они возникают стихийно, ущемляя права соседей. А ведь к их размещению выдвигаются не менее четкие требования, чем к строительству дома. И даже такую простую задачу, как строительство сарая на даче, нужно начинать с изучения законов. Возведение хозяйственных построек нужно выполнять, соблюдая определенные правила и нормы. Во-первых, их лучше возводить в глубине дачного участка, как отдельно, так и в блоке с жилым домом. Многие хозяйственные помещения (кроме уборной, мусоросборника или сараев для домашнего скота или птицы) можно размещать в подвальных или цокольных этажах дома. Итак, перед началом строительства мы обратимся к закону.

Проектирование бани

Чтобы не добавить проблем соседу и своей семье, соблюдают требуемое санитарное расстояние от дома до бани, пожарные нормы позволяют минимизировать риск имущественного ущерба на другом и своем участке в случае возгорания. Соблюдение правил снижает вероятность штрафов и сноса бани, признанной незаконной постройкой.

За точку расчета промежутка принимают наружную плоскость стены одного и другого строения или центр оси ограждения. Расположение учитывает и устройство организованного водостока с банной крыши. Водосборную систему с желобами размещают так, чтобы вода с кровли не попадала на соседский надел.

Требуемые нормативы по расположению можно изменять, если между соседом и владельцем будет заключено письменное согласие на уменьшение расстояния. При продаже смежного дома это соглашение перестает действовать, придется заключать его уже с другим человеком.