О планировке участка на 12 соток

Выбор схем

При размещении на участке с площадью 5 соток основных объектов и функциональных зон, в зависимости от конфигурации, следует учесть некоторые архитектурно-планировочные особенности:

• Прямоугольные. Классическое зонирование – переднее, либо центральное расположение дома. Хозпостройки и баня – в дальнем конце участка. Между объектами прокладывают прямолинейные дорожки, по центру расположены рекреационные зоны и огород. Отделение периметра производится с помощью плодовых или декоративных деревьев.
• Квадратные. Дом располагается с передней посадкой, остальные объекты – с задней. Функциональное зонирование территории аналогично прямоугольному участку – с применением горизонтального или сегментного деления.
• Треугольные. Дом устраивается максимально близко к противоположной от дороги диагонали, крыльцо, терраса и другие холодные помещения повторяют контур угла. Въездная и рекреационные зоны планируются в передней и центральной частях. Острые углы обыгрываются декоративными элементами и малыми архитектурными формами. Для планировки подходит обустройство центральной клумбы или беседки радиусного очертания.
• Круглые. Конфигурация объектов повторяет криволинейную форму периметра. Дом располагается в передней или центральной части объекта. Въездная зона выполняется прямоугольной, к ней примыкает водозаборный узел. Зоны отдыха и огород равномерно распределяются вокруг дома. Важным элементом ландшафтного дизайна будет организация рельефа с устройством подпорных стен и альпийских горок.
• Многоугольные. При соотношении сторон менее 1,2:1, планировка ведётся по аналогии с квадратным наделом. При вытянутой форме – зонирование максимально приближено к прямоугольной конфигурации. При наличии 6 и более углов, планировка осуществляется, в соответствии с индивидуальными проектными решениями.

Помечтаем?

Первоначально дачный участок рассматривали как возможность что-то вырастить своими руками. Но останавливаться на одних грядках целеустремленные люди не стали. В ход пошли цветочные клумбы, мощенные дорожки, поделки для огорода, мостик для сада – словом, все, что превратит обычные 10 соток в полноценную дачу с интересными ландшафтными решениями, оригинальными украшениями, необычной планировкой.

Самый веселый этап обустройства дачи – планирование. Долгими зимними вечерами так приятно помечтать, разглядывая схемы ландшафтного дизайна, планировку дома или бани, варианты проектов дачи.

Перед созданием «своей» планировки изучите готовые схемы дачных участков

Мечты не имеют границ, в отличие от здравого смысла и глубины кошелька. Перебрав кучу проектов, остановитесь все-таки на чем-то реальном. Участок в 10 соток дает больше возможностей для воплощения планов, но и он не резиновый. Нет смысла наступать на грабли, по котором уже прошлись отряды ваших предшественников, разумнее начинать планировку с изучения уже готовых проектов или схем реально существующих приусадебных участков.

Соберите всю информацию о своем участке:

• направление ветров;
• уровень грунтовых вод;
• состав и плодородность почвы;
• где и в какое время будет солнечная сторона;
• наличие или отсутствие коммуникаций, возможность к ним подключиться.

Вооружитесь этими знаниями, просмотрите проекты и схемы готовых планировок участков для дачи, изучите их достоинства и недостатки и только затем приступайте к воплощению своей мечты.

What you can make in RoomToDo

In our program you can:1. Creating 2D plans. Here you’ll find all instruments which you need for creating complex planning projects which include putting a wall at different angles and making walls with uneven thickness. All these things will help you create a professional model and make it easy.2. Draw your project on the top of your drafting. For making the process easier, you can download your plan and draw the contour of your rooms. This will save your time and when you’ll finish your project will be ready for design in 3D.3. Doors and windows for everyone. Here you’ll find thousands of different door and window styles. Moreover, in our program, we also have different columns, arches, and other elements.4. Make experiments with the wall, floor, and ceiling decorating materials. Create your walls? It’s time to decorate them. In RoomToDo you can find different materials for walls, floors, and ceiling. Here you can big variety of wallpaper, laminate, tile, mosaic, wood and stones.5. Furniture and accessories. When the main part of your project is done, it’s time to play around with some furniture arrangement. In our program, you’ll find hundreds of different furniture models, which you also can customize. You can change sizes, materials, and colors, so it will be only your original style.6. Different viewing options. In the program, you can change the view type for more comfort. You can use:

• drafting – for creating your walls;
• 2D and 3D – for decoration and furnishing;
• first-person view – for the presentation of your work.

Для чего нужен план-схема земельного участка?

Каждый надел требуется обеспечить соответствующей документацией, в том числе – по межеванию. После проведения межевания, составляются документы, в числе которых обозначенный план, схематически определяющий расположение ЗУ в земельном массиве. На основании данного документа, владелец надела может определить границы участка с достоверной точностью и отстоять имущественные права на свою территорию.

Но иногда возникают ситуации, когда схему размещения земельного участка на кадастровом плане территории приходится восстанавливать или менять внесённые сведения. Это случаи:

1. утери документа;
2. исправления кадастровой ошибки;
3. разрешение споров с соседями;
4. объединение нескольких участков в один;
5. выдел доли ЗУ из общей долевой собственности;
6. оформление прирезок.

В обозначенных случаях требуется провести дополнительные кадастровые работы и составить план-схему.

То же касается вновь выделенных участков, которые подлежат регистрации. Регистрация ЗУ опирается на документацию о его формировании, путём выноса границ в натуру.

Что отображается в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

План расположения земельного участка на кадастровом плане территории (образец можно увидеть ниже) составляется в форме топографического чертежа, имеющего вид конфигурации участка, с текстовым сопровождением. Заказчик получает бумажный вариант документа на листе формата А-4, а в отделение ГКН передаёт электронную версию, удостоверенную специальной электронной печатью исполнителя работ.

Он имеет различную структуру, в зависимости от целей межевания и правоспособности кадастрового действия:

1. При выделе (нарезке) земель отражаются границы соответствующего участка, проведённые красной линией в местах прохождения межевых границ. То же – в иных ситуациях, не допускающих реорганизации.
2. При оформлении прирезок – в состав документа входит предыдущая конфигурация и новая межевая граница, очерченная красной линией.
3. При разделении ЗУ на два и более – границы предшествующего участка и выделенные красной линией межи вновь образованных наделов.
4. При слиянии – план участков, которые образовали единый ЗУ, ограниченный красной линией вновь установленных границ.

Кроме чертежа, указывающего конфигурацию границ, документ обеспечивается текстовым сопровождением. В его составе важные кадастровые сведения, такие как:

1. общая площадь ЗУ;
2. координаты поворотных точек;
3. приложения (акты приёмки, согласования границ и т.п.)

Образцы схемы земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане: образец нескольких экземпляров (при клике на картинку получите ее полный размер).

Схема земельного участка на кадастровом плане территории

Образец: схема границ земельного участка

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: форма 4

Обустройство дачи уголками релакса

Излюбленное место на дачном участке — уголок отдыха. Оформляют его согласно личным предпочтениям.

Формы обустройства зон отдыха:

• беседки с барбекю;
• перголы (открытые беседки), увитые вьющимися растениями;
• лавочки, расположенные в живописных уголках участка;
• специально оборудованные гроты;
• открытые очаги с диванной группой вокруг них;
• террасы возле дома;

В тени деревьев устанавливают подвесные гамаки, качели.

Беседка

Традиционные материалы для изготовления беседок: дерево, брус, брёвна, ковка. В строительных супермаркетах можно приобрести разборные готовые конструкции. Имея определённые навыки в строительных работах, их можно сделать своими руками. В том числе из подручных материалов (обработанные пропитками деревянные брёвна неправильной формы).

Пергола, увитая вьющимися растениямиИсточник houzz.com

Кованная беседка для вечерних посиделокИсточник manintown.ru

Последовательность действий:

• Определяются с местом для установки. Лучше, если это будет затенённый участок, близко расположенный к выводам воды.
• Рисуют эскиз беседки в масштабе, по нему рассчитывают материал.
• Подготавливают фундамент. Снимают верхний слой почвы, делают подушку из гравия, песка.
• Перед заливкой фундамента устанавливают несущие опорные элементы конструкции, бетонируют их.
• Затем заливают цементно-песчаной смесью фундамент.
• Монтируют стропильную часть крыши, затем боковые, не опорные элементы.
• Устанавливают кровлю.

Обустройство дачи открытым очагомИсточник www.ogorod.ru

В качестве напольного покрытия чаще используют деревянную доску с влагостойкой пропиткой, кафельную плитку под натуральный камень. Барбекю (стационарное, переносное) устанавливают на таком расстоянии, чтобы жар от него не распространялся на зону отдыха. Стационарное барбекю устанавливают в беседках больших размеров.

Вариант конструкции из бревен с барбекюИсточник pinterest.com

Очаг возле беседкиИсточник pinterest.es

Уголок отдыха на даче в тени деревьевИсточник homee-garden.com

Правила размещения других объектов

После того как будет выбрано расположение основных объектов: дома, гаража и бани на земельном участке 10 соток, очень важно правильно расположить по отношению к ним

• огород;
• сад;
• клумбы и водоемы.

Оно должно учитывать предельные строительные, санитарные и пожарные разрывы от основных объектов, границ участка и красных линий, розу ветров, направление сторон света и схемы затенения.

Огород

Его располагают, как правило, с южной стороны, отступив 1 м от границ забора. Строительные разрывы с жилым домом, баней и гаражом нормативами не предусмотрены.

Тем не менее, не стоит под огород отводить половину участка. Специалисты рекомендуют разбить его небольшими грядками, с помощью тропинок для удобного обслуживания. Внешний вид огорода будет выглядеть очень аккуратно и эстетично, когда грядки будут разбиты на правильные геометрические формы.

Сад

На участке в 10 соток нельзя посадить много деревьев, особенно если он неправильной формы. Обычно можно расположить 10-15 деревьев, тогда двор не будет сильно темным.

Поэтому собственнику такого участка нужно грамотно выбрать сорт деревьев и их высоту, чтобы они эстетично вписывались в ландшафтный проект и не нарушали права соседей из-за затемнения. Для больших деревьев отступают от его границы на 4 м, а для средних на 2 м. Также не стоит размещать деревья рядом с домом и другими капитальными строениями, чтобы корни не разрушили их фундамент

Клумбы

Располагаются у центрального входа дома, а также в отдельных зонах отдыха, по возможности с южной стороны. Они могут иметь разные формы и размеры в зависимости от принятого ландшафтного решения. Ограничений по пожарным и санитарным разрывам для них нет.

Водоем

располагают в зонах отдыха

Для размещения водопада используют склон. Безупречным местом для искусственного водоема будет низина либо зона, которая после дождей долго остается мокрой.

При создании водоемов на участке собственнику нужно предусмотреть наличие хорошего дренажа или искусственной емкости. Рядом не стоит располагать деревья, поскольку опавшие листья ухудшат качеству воды.

Выбор стиля ландшафтного дизайна

Стиль  — это не только цветовое единство элементов, но и общие формы и варианты расположения дорожек, зеленых насаждений, малых архитектурных форм. Участок площадью 20 соток подходит для распланировки водоемов и садов неправильной формы, извилистых тропинок, альпийских горок и садов из камней.

Территория позволяет использовать декоративные объекты разного размера, ставить статуи, фонари, внутренние ограждения, фонтаны. Главное — соответствие всех элементов выбранному стилю. Для большой территории подойдет любой из существующих, но лучше всего смотрятся следующие виды:

• классический — строгие геометрические формы, упорядоченная планировка зон, четкие границы дорожек, сдержанные формы декора и мягкие, естественные оттенки;
• пейзажный — свободные формы и отсутствие строгих границ, естественность декора, много зелени, газоны, аллеи, пруд;
• французский — уютное, сдержанное и гармоничное оформление, природные материалы, много зелени и деревьев, кованые беседки и скамейки;
• хай-тек — яркие детали, хаотичные формы, необычные идеи, металл в декоре, серебристые, белые, черные и серые оттенки;
• альпийский — оформленные склоны и естественный рельеф участка (альпийская горка, каменный сад, подпорные стенки, многоярусные клумбы и другие элементы), газоны, цветники, искусственные озера и натуральные материалы;
• экологический — максимальное сохранение естественной природы участка, использование только натуральных материалов в дизайне.

На 20 сотках можно совмещать несколько видов. Особенно это удобно, когда участок уже имеет застройку, но хочется обновить территорию, украсить в другом стиле

Но в этом случае важно использовать единый элемент в дизайне, например, цвета в одной гамме, одинаковые материалы или формы объектов

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

• Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
• СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
• Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

• При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
• При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
• Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
• Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
• При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
• Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
• При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Как расположить сад, огород, клумбы относительно жилой постройки?

При проектировании предусматривают размещение плодового сада и огорода. Грядки формируют по краям или ближе к центру участка, учитывая доступность к источнику воды. В этой зоне можно возвести небольшие теплицы. Плодовые деревья, клумбы с цветами, входят в зону сада, которую следует разместить вблизи жилого дома для создания красивого вида из окон и с балкона.

Еще один способ расположения посадок – высаживание растений и кустарников по периметру территории. Небольшие кустарники сажают вдоль дорожек, крупные плодовые деревья располагают в углах жилого дома.

Высадка деревьев и кустарников по периметру участка:

При планировании посадок необходимо предусмотреть совместимость культур. Для участка в 10 соток рекомендуется высаживать не больше 10-12 саженцев.

Водоем обустраивается рядом с клумбой в зоне отдыха. Нужно вырыть траншеи и обеспечить водоснабжение на этом участке. Лучшее место для водоема в тени деревьев. Рядом можно построить небольшой банный комплекс.

Наиболее популярные клумбы:

• Классические клумбы – круглой или прямоугольной формы вблизи жилого дома.
• Альпинарии – цветники с добавлением щебня и песка, каменных блоков, которые гармонично размещают между растениями.
• Вертикальное озеленение – затененные участки с возведением стеновых панелей, которые способны маскировать хозпостройки.

Иногда по периметру дома высаживают цветы комбинированного типа.

Ландшафтный дизайн двора

В оформлении окружающей среды существует несколько стилей, каждый из которых подходит для той или иной местности. Для внутреннего двора более уместными будут следующие направления ландшафтного дизайна:

1. Пейзажный. Подходит практически для любого двора. Как видно на картинке, характеризуется мощеными дорожками, обильной зеленью, отсутствием специфического декора и классической мебелью.
2. Деревенский. Характерен для старых построек. Основой стиля являются натуральные материалы – дерево, камень. Позволяет выгодно обыграть хозпостройки и садово-огородную часть, поэтому больше подходит для дачных дворов.
3. Средиземноморский. Этот гибкий стиль впишется практически в любой ландшафтный дизайн. Для него характерно большое количество керамики и вазонов.
4. Модерн или современный. Применяется в случае, если и сам частный дом оформлен в таком стиле. Главными элементами стиля являются сооружения строгих силуэтов, преобладание газонов, натуральных и гладких тонов. Уместен модерн только на больших пространствах.

Интерьер сада

Создание дизайна садово-огородной части не требует больших затрат труда и средств. Свободную землю можно оформить в виде газонов. Только не обязательно покупать фирменную траву. Газон из сборных трав для частного двора тоже подойдет. Следующим шагом будет формирование композиций цветов, ведь они являются неотъемлемыми элементами любого огорода. Главное – не увлекаться. Помните, что целью садового участка является выращивание урожая, поэтому первым делом нужно гармонично разместить все растительные культуры. Уже после этого можно размещать элементы декора.

Ландшафт двора

Достичь гармонии в ландшафтном дизайне приусадебного двора можно при помощи правильного разделения территории на зоны. Хозяйственная и рекреационная должны быть примерно одинаковыми по площади, но первую при этом лучше расположить на задней стороне участка, отделив ее при помощи небольших палисадников или кустов. Дизайн частного двора должен учитывать и следующие моменты:

1. Дополнительные постройки. Неуместно делать их впритык к дому, иначе он окажется зажат между ними. Рекомендуется отступать по 2-3 метра по периметру для придания двору свободы.
2. Озеленение. Посадив помидоры или петрушку под окнами летней кухни, вы превращаете двор в продолжение огорода или сада. Гармонично будут смотреться только пара деревьев черешни или вишни или же аккуратные кустики.
3. Декоративные элементы. Нельзя загромождать участок, особенно небольшой, скульптурами, фигурками или водоемами с мостиками. Они должны быть гармонично вписаны в хозяйственную и рекреационную зоны.

Планировка

Желательно, чтобы ландшафтный дизайн двора частного дома функционально соответствовал потребностям хозяев. Помимо садово-огородной и хозяйственной зон в планировке важным элементом считается и сектор активного и пассивного отдыха. Чтобы не создавать лишние ограничения в передвижении, на маленьких дворах лучше ограничиться уютной мебелью в виде скамеек и стульев со столиками. На обширных же участках можно устроить гораздо больше разных зон, включив:

• открытую парковку или гараж;
• беседку;
• фонтаны или скульптуры;
• прудик или бассейн;
• зону для барбекю;
• летнюю кухню;
• детскую площадку.

Обустройство

В фотогалерее представлены варианты, как на участке можно осуществить некоторые идеи ландшафтного дизайна двора частного дома:

1. Беседка. Придает двору уют и умиротворенность, отлично подходит как для проведения времени в одиночестве, так и бесед с семьей и друзьями.
2. Беседка с летней кухней. Этот вариант предпочтителен для тех, кто любит пообедать на свежем воздухе.
3. Навес. В зависимости от задумки в этом строении можно поставить просто диваны и кресла или же дополнить их еще и столиком.
4. Гамак. Для любителей отдохнуть на природе служит это приспособление. Для него необходимо только два стоящих рядом дерева.
5. Лежаки. Если разместить их у маленького пруда или бассейна и дополнить зонтикам, то двор становится настоящим домашним пляжем.

Расположение объектов на приусадебной территории

Наоборот, именно на них можно создать уникальный ландшафт, которого нет больше ни у кого. Самое главное – не бояться применять нестандартные решения.

Если участок прямоугольный его легче разделить на зоны

Его нужно просто разбить по очереди по степени важности, например, жилая зона, детская площадка, место отдыха, сад и огород, а в самом конце – хозчасть, летний душ, туалет. Все зоны между собой соединяются дорожками, которые модно проложить как по центру, так и по с двух сторон

Квадратный участок можно условно разделить на две части, а ту часть, которая ближе к улице – еще на две части. На одной можно расположить дом, на второй – место под парковку, двор. На другой половине участка размещают огород, сад.

Вне зависимости от того, какой формы приусадебный участок, необходимо соблюдать правила расположения и расстояние между объектами:

• от улицы до дома и хозпостроек должно быть не менее 5 м;
• от дома до соседнего участка – от 3 м;
• крупных плодовых деревьев от соседнего участка – от 4 м;
• кустарников – от 1 м;
• от жилого дома до хозпостроек – от 4 м;
• от дома до туалета – не менее 12 м.

Желательно придерживаться процентного соотношения зон разной функциональности:

• сад и огород – до 60%;
• место для отдыха – до 30%;
• хозблок – до 15%;
• жилая зона – до 15%;
• детская площадка – до 10%;
• парковка – до 5%.

Это соотношение поможет грамотно и функционально зонировать участок.

Профессиональные программы для ландшафтного проектирования

Профессионалы с высоким уровнем подготовки могут воспользоваться при создании ландшафтных проектов следующими программами:

AutoCAD

Одно из самых известных профессиональных программных средств для проектирования дизайна. С помощью данной программы специалисты могут создавать проекты с учетом всех тонкостей рельефа участка. При моделировании учитываются координаты, изломы поверхности, визуализируются все проектируемые объекты. Кроме того, мощное программное обеспечение позволяет составлять полноценную рабочую документацию, учитывая все особенности того или иного проекта, например особенности проектирования деревянного дома.

Скачать программу AutoCAD бесплатно  (0,2 Gb)

3D Max

Очень сложная полнофункциональная и высокопроизводительная программа, которая предоставляет огромные возможности по моделированию в 3D формате. В большинстве случаев данный планировщик используется при работе архитекторами и инженерами, после окончания специализированных курсов.

Скачать программу 3D Max бесплатно (2,2 Gb)

Punch! Professional Home Design

Эта специализированная программа для трехмерного планирования отличается максимально простым и эффективным интерфейсом. В связи с этим она пользуется успехом среди простых обывателей при моделировании участка, дома или даже квартиры. Библиотека программы содержит огромное количество стандартных объектов и элементов, которые можно видоизменять. Ценность данной программы для профессионалов заключается в возможности выпуска высококачественной проектной документации, а также в том, что имеется возможность пополнять библиотеку собственными компонентами.

Изучение местности

Анализ природного ландшафта и других особенностей территории – это первый этап планировки. Изучить нужно общие характеристики участка, к которым относятся:

• степень увлажнённости грунта и его состав;
• рельеф местности, наличие рвов, холмов, уклон надела;
• направление ветров, освещенность разных мест участка;
• расположение сторон света.

Грунт может быть песчаным, глинистым, плодородным. Если он не насыщен полезными веществами, то большой сад  разбивать на территории не рекомендуется. Но если сад или цветники  обязательны, тогда придется обогатить грунт, например, завести чернозем.

Если глубина залегания грунтовых вод составляет менее двух метров, тогда на участке нужно сделать дренажную систему. Источники воды на участке, например пруды или ручьи,  обычно используются для обустройства зоны для отдыха.

Уклон земли или перепады высот нужно знать, чтобы правильно выбрать расположение дома, входной зоны и водоема, если он предусмотрен проектом.  Это предотвратить загрязнение территории, а также разрушение фундамента.  Лучшее место для этого – высокие участки.

Определить освещенность зон можно, отмечая штрихами границу тени в разное время – 8.00, 12.00 и 19.00. Наиболее освещаемые солнцем зоны останутся незаштрихованными, а двойная или одинарная штриховка укажет частично освещаемые участки.

Определение преобладающего большую часть времени направления ветра на участке поможет верно определить места для установки мангала или расположения бани. Чтобы дым не проникал в жилые помещения, эти элементы должны быть расположены  не с подветренной стороны. Если территория, которая выделена для зоны отдыха насквозь продувается ветрами, её можно защитить с помощью живой изгороди, высокого ограждения или другим способом.

Определение сторон света необходимо для правильного высаживания растений и расположение некоторых объектов. На юге или юге-востоке нужно размещать входную зону, а северные участки использовать для высадки деревьев. Они спрячут участок от дороги и соседних наделов, а также создадут тень. А на востоке хорошо растут плодовые деревья и овощи.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света.

Обустройство жилой зоны

Жилой дом будет условным центром композиции, хотя точно посередине участка его располагают редко. Если рядом с забором проходит тихая улочка, то основное здание и закрытый дворик обычно обустраивают ближе к ней. Пробираться через лабиринт садовых дорожек для того, чтобы выйти на улицу, будет слишком неудобно. Совсем другая ситуация складывается с оживленной трассой. От нее лучше отгородиться и перенести строительство в дальний уголок. В противном случае шум машин и постоянные прохожие будут мешать спокойному сну и отдыху. Если участок рельефный и большая его часть находится в низине, то дом возводят на самой высокой точке склона. Такой вариант избавит от опасности подтопления. Придомовую территорию отдают под террасы, которые создадут живописную композицию. При закладке фундамента стоит учитывать тип почвы и уровень залегания сточных вод.

Autodesk 3DS Max

Комплекс Autodesk — это независимая и полноценная система для моделирования трёхмерной графики любого вида и типа, в том числе в сфере ландшафтного проектирования. Сразу стоить предупредить, что данная программа для планировки участка рассчитана на опытных пользователей, то есть профессиональных архитекторов, чья работа находится в области трёхмерной графики. Специалисты такого плана всегда выбирают 3DS Max, причём без исключений.

Софт признан мировым лидером среди прочих аналогичных программ. Настолько разнообразный и разносторонний функционал утилиты в состоянии помочь творцу в реализации любых идей и проектов с самого начала до конца, причём независимо от масштаба, будь то скромный домик или грандиозный дворец. Исключительная система наложения текстур позволяет пользователю создать любой ландшафт для вашего проекта — от бликов озера и волн до трёхмерных пейзажей с выбранным климатом.

Также обязательно нужно заметить, что эта программа для планировки участка настоящий «монстр» и крайне требовательна к характеристикам компьютера, поэтому владельцам средних ПК лучше сразу пройти мимо или как следует проапгрейдить своё десктопное оборудование. В противном случае вы будете «строить» свой дом очень и очень долго.

Отличия и особенности для других форм

В зависимости от формы участка 10 соток, принцип расположения основных объектов меняется. Это связано с ограничениями по пожарным и санитарным разрывам, которые сужают полезную площадь ЗУ, особенно для треугольной и многоугольной формы. Для собственников таких ЗУ нужно знать характерные отличия расположения объектов по отношению к прямоугольным участкам.

Квадратный

Эта форма более сжатая, по сравнению с прямоугольной, поэтому к такому участку хорошо подходит симметричное диагональное расположение объектов. В этом случае участок выглядит более вытянутым и компактным. Дом в плане 12х12м размещают северо-восточном углу ЗУ не доходя 7 м от его северных границ и 5 м от восточных.

Гараж встраивается в северную часть дома, здесь же расположен навес для транспорта и рабочий вход в дом. Парадный вход размещён на южной стороне дома. Перед ним располагается бассейн и зона отдыха.

Симметрично дому в северо-западной части участка, на расстоянии 3 м располагают хозяйственные постройки и баня. В западной части ЗУ — фруктовые деревья, в центре их установлена беседка и высажены кустарники по кругу. Честь невысоких деревьев можно высадить около восточной части ограждения не доходя до него на 2 м.

Треугольный

Такой участок может быть спланирован только с применением асимметричного метода. Для того чтобы расположить компактно строительные объекты, гараж нужно выполнить встроенным в дом. Жилое здание располагают к северной стороне ограждения на расстоянии 5 м, здесь же располагаются подсобные дворовые помещения.

Центральный вход выходит на южную его часть, перед ним сад, все зоны разделены садовыми дорожками. Крытый бассейн с выходом на спортивную площадку располагают с западной стены дома.

Круглый

Особенности круглого участка в радиальном расположении объектов. Вначале выбирают размещение дома желательно с севера на юг, отступая от его границы 5 м, северная стена должны быть максимально глухой. Гараж, встроенный в дом, если позволяет условия размещения главной дороги, то въезд лучше выполнить с северной стороны. Далее по кругу устанавливают границу для высадки невысоких деревьев, отступая по 2 м.

Баня располагается на расстоянии 8 м от дома на противоположной стороне участка в юго-западном направлении, а беседка и зона отдыха симметрично в юго-восточном.

Многоугольный

При планировании объектов такой формы нужно постараться выделить сторону с прямым углом, она не должна быть не слишком короткой и не слишком длинной. Тогда ее можно будет использовать для размещения дома, отступив 3-5 м от забора. Центральный вход располагают на юг, рабочий на северную сторону дома. В этой части размещают подсобные помещения кухню, туалет и ванную.

Зонирование на таком ЗУ выполняют ассиметричным. Гараж и стоянку для автомобилей выполняют с центрального въезда со стороны основной дороги. Зона отдыха садом, беседкой и водоемом расположена с южной стороны в остром углу ЗУ, на южной его границе на расстоянии 8 м от зоны отдыха расположена баня. Огород расположен около западной границе участка.

Обустройство садово-огородного участка

Как уже было сказано выше, садово-огородное хозяйство занимает большую часть площади. Обычно его обустраивают в «глухой» части участка, которая удалена от улицы. Вряд ли кому-то понравится открывать ворота и сразу же «с порога» лицезреть огуречно-помидорный пейзаж. Огород обычно объединяют с садом, который становится «буферной» зоной между ним и площадкой для отдыха или жилыми постройками. Кусты рассаживают по периметру «зеленой» зоны или внутри нее в качестве условных границ, которые будут отделять одни грядки от других. Если рядом с участком оживленная улица или шоссе, то огородно-садовую зону удаляют от нее на максимальное расстояние. Пыль будет оседать на листьях, а выхлопные газы не добавят пользы плодам.

Рекомендации по подбору растительности

Что касается, растительности, то конечно же выбор за владельцами. Одни обожают ухаживать за капризными баклажанами, а другие предпочитают более простую зелень или редис. Учитывать стоит только особенности климата. Огород можно исключить вовсе, если хозяева предпочитают «лениво» ухаживать за плодовыми деревьями в саду. В качестве альтернативы оставляют только маленькую грядочку с зеленью и цветочные клумбы. Последние обычно украшают передний дворик. Нелишним будет посадить пару ёлочек, туи или сосенки. Со временем деревья вытянутся и создадут тень. Кроме того, круглый год на участке будет распространять приятный, терпкий хвойный аромат и радовать глаз «вечная» зелень. Не рекомендуют сажать деревья слишком близко к постройкам, так как спустя десяток лет укрепившаяся корневая система может поднять фундамент. Для любителей русского колорита припасен вариант с родными березками. После 5-6 лет буйного роста без ущерба для деревьев можно собирать весной сок. Садовый минимум обычно состоит из груши, яблони, вишни и сливы. В более теплом климате неплохо приживаются черешни. Из кустарников обычно отдают предпочтение малине, крыжовнику и смородине. Конечно ни один огород не обходится без «постоянных» грядок с клубникой. Чтобы облегчить уход за ней, рекомендуют закрыть всю площадь специальной пленкой с прорезями под кустики. Таким образом нежная клубничка будет защищена от сорной травы.