Бесплатный онлайн-конструктор садового участка

Фоторедактор

Предоставляет разнообразные возможности для создания плана на основе цифровых фотографий. Возможно использование в качестве подложки «бумажного» плана, сделанного от руки, для сокращения времени проектирования. Позволяет добавить в среду создаваемого плана фотографии реальных объектов, например фонтанов, беседок, зданий, различных покрытий и т.д., для создания эффекта полной реалистичности. Вы можете разместить на переднем плане имеющейся фотографии участка любые объекты из библиотек программы: дорожек, заборов, беседок, декоративных элементов или растений для быстрого создания предварительного проекта.

Что такое планировка дома

Основой любого проекта является составление плана дома, который изображен на документах. Их впоследствии нужно зарегистрировать в соответствующих инстанциях.

Важно. Сделать это нужно ещё до начала строительства

Это поможет избежать разнообразных штрафных санкций из-за незаконности постройки.

В нём отображена полностью вся планировка дома:

• расположение основных конструкций дома;
• разнообразные перегородки;
• размещение комнат и их количество;
• окна и двери.

Кроме этого указано:

• какими размерами наделено строение;
• материал для возведения стен;
• кровельная конструкция;

  Схема устройства крыши

• расстановка сантехнического оборудования и систем вентиляции, отопления.

Планировка строения может быть разной. Всё зависит от его формы и размеров.

Sierra Land Designer 3D

Утилита будет отличным подспорьем для начинающего ландшафтного дизайнера. Софт грамотно проектирует площадь в 2Д- и 3Д-плоскостях

Пользователь может как угодно изменять положение камеры и визуализировать свой сад хоть днём, хоть ночью и в любое время года, что крайне важно для тех, кто планирует какие-то осветительные декорации на участке

Не каждый работает на своём участке только ради овощей, ягод и фруктов. Многие трудятся ради красивого и на зависть соседям оригинального ландшафта. Также стоит заметить, что программа донельзя проста в освоении и не требует каких-то специфических навыков. Если вы можете рисовать на бумаге и не жалуетесь на воображение, то сможете освоить софт за считаные часы. Тем более что на официальном сайте разработчика программы есть множество обучающих материалов для досконального изучения утилиты.

Программа для создания проектов Sierra Land Designer 3D

Качественная русифицированная программа

Для разработки проектов ландшафтного дизайна можно воспользоваться Sierra Land Designer 3D. Она хорошо устанавливается на любой компьютер, имеет понятный и простой в работе интерфейс, удобный инструментарий. Однако относится к программам средней сложности, для построения проектов в которых необходим определенный уровень знаний.

Внешний вид интерфейса программы Sierra Land Designer 3D

А так как бесплатной версии нет, то лучше перед покупкой посмотреть обучающие материалы и решить, сможете ли вы в ней работать.
Это качественная программа, в которой можно создавать трехмерный вид участка. Однако при этом изображения объектов будут оставаться двухмерными.

• Ее несложно освоить пользователям, которые работали с подобными программами;
• Имеется огромная библиотека с подробными комментариями ко всем представленным там элементам. Возможно добавление новых материалов;
• Есть русскоязычный вариант, поэтому языковых проблем при работе не возникает;
• Представленные растения фильтруются по типовым признакам и зонам произрастания;
• Можно посмотреть, как будет выглядеть создаваемый вами проект во время роста растений в течение последующих лет;
• Благодаря возможности вставлять фотографии объектов оформление участка можно сделать максимально приближенным к реальности.

Большая информационная база растений

Имеется возможность импортирования фотографий и других изображений в программу для последующего создания ландшафтных композиций с их использованием. Это становится возможным благодаря встроенному фоторедактору, а также редактору ресурсов, дающему возможность добавлять в базу двухмерные модели и текстуры.

1. При добавлении растений указывается их возраст.
2. Имеется справочная информация по болезням растений, их вредителям, агротехническому уходу, сроку жизни.
3. Очень удобна вкладка, оказывающая помощь при формировании цветников.
4. Работы над проектом можно начинать как с внедрения фотографий дома и сооружений, находящихся на участке, так и с чистого листа.
5. Освещение территории можно выполнять при помощи разнообразных светильников и фонарей.

6. Можно посмотреть, как будет выглядеть ландшафт в разное время суток, включая ночь, а также виды участка при искусственном освещении фонарями.

7. Закончив работу над проектом, его можно увидеть в двухмерном и трехмерном изображениях. Не нужно рассчитывать на хорошее качество 3D-изображения. Оно присутствует в «рудиментарном» варианте.

Профессиональные программы для планирования участка

В случае, если человек владеет навыками в планировке участка онлайн или при помощи программ, стоит обратить внимание на продвинутые инструменты, которые представлены ниже

Sierra LandDesigner 3D

Этот инструмент дает возможность создавать и проектировать дизайн для земли на участке в формате 3D. Однако, делать это сложно, поскольку в программе представлено много различных инструментов и настроек. Помимо этого, стоит отметить, что программа не подойдет для планирования участка онлайн.

SketchUp

Особенностью представленной утилиты обозначается то, что даже в режиме предпросмотра изображение передается с высоким качеством. Кроме того, в наличии множество бесплатных функций, встроенных в инструмент. Например, исполнитель может самостоятельно выбирать степень прорисовки объектов.

Realtime Landscaping Architect

Это приложение предлагает пользователям опробовать большое количество средств для планирования земли. Утилита станет помощником профессионалам, у которых уже имелся опыт работы с подобными инструментами.

ArchiCad

Это универсальная утилита для ландшафтного дизайна, которая устанавливается онлайн. В базе утилиты сохраняется информация пользователя, что оказывается полезной функцией для архитекторов. Главной особенностью считается то, что исполнитель может не только смотреть готовые чертежи, но и пройтись по комнатам виртуально.

3D Max

Эта утилита подойдет, как архитекторам, так и художникам или разработчикам игр, поскольку представляет собой не только планировщика территории. Во время создания проекта исполнитель может использовать 3D контент из библиотеки, а также моделировать при необходимости личный.

Конечно, лучше всего с проектированием участка справится профессиональная строительная компания. Так что если вы не обладаете достаточным опытом, лучше обратиться к специалистам, дабы избежать критических ошибок.

Работа с библиотеками компонентов

Один из популярнейших бесплатных продуктов — Sierra Land Designer — содержит несколько модулей с возможностью свободного импорта проектов между ними. Сильная сторона этого комплекта — внушительная библиотека садовых растений, дополненная рекомендациями по климатическому соответствию, особенностями высадки, ухода и жизненного цикла. Программа страдает слабым средством визуализации: планировщик сада имеет двумерный вид сверху, но после компоновки проект можно обозревать в достаточно скромном модуле 3D-визуализации.

В работе с ландшафтным дизайном не последнюю роль играет развитое сообщество пользователей. SketchUp, например, хоть и не проектировался как программа для подробной проработки приусадебных участков, имеет обширную библиотеку трёхмерных моделей, которые были ранее созданы и использованы другими пользователями. Скетчап не имеет встроенной энциклопедии растений, но позволяет создать визуальное окружение с высокой степенью детализации и разнообразия.

Золотой серединой в отношении библиотек и качества отображения служит FloorPlan 3D. Программа имеет развитый набор компонентов и шаблонов проектирования, как готовых, так и сторонних. И это не в ущерб удобству пользования или графике.

Вместо резюме

Выбор программы во многом зависит от того, что вы хотите:

• Для простого создания плана в двумерном виде подойдёт программа Garden Planner.
• Для более детальной проработки и просмотра вашего плана в 3D формате новичкам подойдут: FloorPlan 3D или X-Designer.
• Если вы задумываетесь над более качественными продуктами и желаете более детально проработать ваш план, то советуем присмотреться в российской программе Наш Сад Кристалл или англоязычным Punch Home Design и Sierra LandDesigner 3D.
• Из коммерческих продуктов для профессионального ландшафтного и не только проектирования советуем Realtime Landscaping Architect, SketchUp, а также линейки продуктов Autodesk 3DS Max и ArchiCad.

Название	Стоимость	Язык	Сложность
Garden Planner	$34	Английский	Простой
FloorPlan 3D 12	$49,99	Русский	Простой
X-Designer	229 руб	Русский	Простой
Наш Сад Кристалл	3500 руб	Русский	Простой
Sierra LandDesigner 3D	Условно бесплатная	Русский	Простой
Punch Home Design	от $39,99	Английский	Средний
SketchUp	Бесплатная *	Русский	Средний
Realtime Landscaping Architect	от $79,95	Английский	Сложный

Самые распространённые параметры жилых строений

На данный момент планы домов довольно разнообразны. Есть самые распространённые параметры зданий:

• 6х6 м.;

  Пример спроектированного плана дома 6х6 метров

• 6х8 м.;
• 7х7 м.;
• 8х10 м.;
• 10х10 м.;
• 10х12 м.;
• 12х12 м.

Чтобы сделать план, нужно учитывать этажность дома. Например, первый вариант строения, который обладает параметрами 6х6 м., не может быть только в один этаж. На такой площади будет невозможно оптимально расположить все необходимые помещения.

А к ним относят:

• тамбур или коридор;
• гостиную;
• две спальни;
• кухонную зону;
• санитарные комнаты;
• котельную и другие хозяйственные помещения.

Некоторые планы домов характеризуются наличием рабочего кабинета и детской игровой комнаты. Таким образом, при размере строения 6х6 м. на первом этаже размещается:

• тамбур;
• санитарные комнаты;
• котельная;
• кухонная зона;
• гостиная.

На втором этаже:

• две спальни;
• санузел и ванная комната при необходимости.

Планировка домов 6х8 м. и 7х7 м. не слишком отличается от предыдущей. Просто увеличивается площадь гостиной или кухонной зоны. Другой вариант имеет план строения размерами 8х10 м, 10х10 м и 10х12 м.

Подробный план дома 10х12 метров

Итак, в таких домах есть большой и просторный коридор, гостиная комната, кухня, санитарные зоны. Всё это только на первом этаже. В некоторых случаях за счёт гостиной обустраивают и рабочий кабинет.

Второй этаж полностью предназначен для отдыха. На нём размещаются две спальни, ещё одна гостиная или комната для семейных посиделок, ванная и санузел, а также большой коридор, который при желании можно сделать функциональным.

Если составляется план строения, которое будет иметь размеры 12х12 м. и более, то в сооружении второго этажа, в принципе, нет особой необходимости. На такой площади могут поместиться все необходимые для комфортного проживания комнаты. Загородный дом будет довольно большой.

Выстраивать его нужно только на том участке, который обладает большими параметрами.

Готовый план очень большого загородного дома

Передвигаться по дому должно быть удобно. Не надо загромождать пространство дополнительными межкомнатными перегородками или другими предметами декора. Располагают двери в том месте, которое в комнате считается наименее функциональным. Что касается окон, то большую роль играет сторона света, на которую они будут выходить.

Спальню лучше сделать в восточной части дома или западной. Желательно располагать её на втором этаже, чтобы больше обезопасить жильцов дом от постороннего шума с улицы.

Что касается гостиной, то она может находиться в любом месте. Довольно часто она размещается на южной стороне. Только вот тут необходимо сразу задуматься над нормальной вентиляцией помещения. Солнечные лучи, проникая в окна, способны хорошо прогревать комнату. Также здесь располагают кухню или тамбур.

Программа Home & Landscape Design

Одним из наиболее удобных в использовании, обладающим большим количеством технических возможностей и достаточно приемлемой стоимостью, считается софт от компании Punch!, предлагающей несколько решений на выбор. Программа с универсальным функционалом Home & Landscape Design (19 версия) позволяет спроектировать экстерьер дома в тандеме с окружающей его территорией. 

Софт обладает интуитивно понятным интерфейсом, не требующим углубленных знаний английского языка. Многочисленные функции не делают программу запутанной за счет удобного расположения на панелях инструментов. 

Процесс создания проекта состоит из следующих этапов:

Использование реального плана местности с топографическими данными или рисование с помощью определенных инструментов топографических кривых, позволяющих сформировать рельеф.

Постройка дома, требующая возведения стен, добавления дверей, крыши и окон. Элементы проектируются по отдельности или используются готовые типовые конфигурации.

Есть возможность пристройки к дому террасы, веранды или создания внутреннего дворика.

Далее следует ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток или другого размера. Прежде всего, необходимо создать дорожки и высадить возле них подходящие растения.

Сделать клумбы четкой геометрической или неправильной формы, выбрать наиболее подходящий бордюр.

Заполнить получившиеся клумбы растениями и различными архитектурными композициями.

Существует возможность создания пруда и/или бассейна.

Для объектов выбираются наиболее подходящие текстуры из обширной библиотеки, за счет чего выглядят они достаточно реалистично. Усилить эффект помогает настройка освещенности и использование теней. 

В свойствах объекта многочисленных растений, представленных в программе, представлен оптимальный уровень увлажненности и освещенности.

Доступна функция формирования сметы на приобретение всех необходимых материалов и растений. 

Двухмерная схема готового проекта сохраняется в DXF-файле, и ее в любой момент можно распечатать. 3D-изображение хранится в графическом файле. 

Бонусом является возможность экстраполирования визуализации проекта на несколько лет вперед. 

Дачный советник

Приложение поможет тем, кто хочет обустроить свой дачный участок без лишних усилий и денежных вложений. В программе даны полезные сведения о том, как сделать сад уникальным и неповторимым. Садоводы узнают о планировке посадок, ландшафтном дизайне, уходу за насаждениями и многое другое.

Основные особенности приложения:

• Простой и доступный язык:
• Обширные сведения о декоративных растениях, обустройстве зоны посадки, отдыха, водоема и детской площадки;
• Советы по выбору по уходу за цветами;
• Рекомендации по борьбе с вредителями;
• Подробный дачный календарь;
• Советы для новичков в дачном деле;
• Эффективный сбор урожая;
• Наглядные иллюстрации и чертежи по каждому пункту обустройства участка.

Рекомендации по составлению планировки здания

Чтобы правильно нарисовать план строения, нужно придерживать нескольких советов и учитывать:

• свои реальные возможности, чтобы строительство дома не закончилось на середине;
• необходимое количество этажей для комфортного проживания каждого члена семьи;
• наличие оконных и дверных проемов. Оно не должно быть большим, иначе о функциональности многих помещений в доме можно забыть;
• количество комнат, которое зависит от размеров дом;
• форму и параметры крыши.

Необходимо начертить поэтажный план строения. Это поможет определить полезную площадь, которая разделяется на жилую и хозяйственную.

Загородный дом должен обладать оптимальной этажностью. Эти параметры основываются на размере свободной площади участка. Количество этажей может быть:

• 1;
• 2;
• 3.

Большую этажность специалисты не рекомендуют выстраивать. В этом нет необходимости. Будут только лишние затраты на обустройство домов.

Планировка такого помещения немного отличается от стандартной, по причине непрямолинейной кровельной конструкции.

Также должны быть учтены и строительные материалы, которые будут непосредственно оказывать влияние на планировку. Из них возводятся несущие стены и межкомнатные перегородки.

Plan-a-Garden: бесплатная программа для планировки садового участка

Данное приложение довольно простое в использовании. Вы можете пользоваться планом в 3Д проэкции, все обьекты являются трехмерными. В планировщике предусмотрен режим помощника, который выберет фоновую сцену из готовых шаблонов, например дом. Затем вы можете перетащить на экран заборы, скамейки и беседки, чтобы настроить внешний вид. Наконец, вы можете сформировать поверхность своего садового участка, например, лужайку, кирпичную дорожку, каменную композицию, патио или гравийную тропинку.

Конечно, вы можете включить в планировку сада все виды растений, которые есть в библиотеке программы. Есть множество деревьев, виноградников , кустарников, луковичных цветов и других садовых культур, которые легко добавить с помощью перетаскивания. Некоторые из этих объектов можно отфильтровать по типу, размеру и освещению, чтобы найти те, которые вам нужны.

Ваш проект можно сохранить онлайн, так что вы никогда не потеряете свой план. Когда вы полностью закончите, вы можете сохранить изображение вашего сада, а также экспортировать список растений, которые вы добавили в свой участок.

Минусом Plan-A-Garden по сравнению с другими онлайн-планировщиками сада является то, что не так просто добавлять предметы и растения в сад, которые отсутствуют в библиотеке приложения. Также вам предоставляется только одна точка просмотра, из которого можно увидеть сад, поэтому перемещение объектов на экране становится немного ограниченным.

Язык программы – английский.

Сайт программы.

План дачного участка на компьютере

Для создания плана дачного участка в электронном виде следует выбирать программу, которая позволяет легко перемещать объекты на плане и изменять их размеры. Соответственно, следует рисовать каждый объект или неразрывную группу объектов
в виде одного элемента, чтобы иметь возможность без труда перемещать объекты на плане. Например, на участке растёт группа кустов; имеет смысл нарисовать каждый куст отдельным элементом, чтобы на плане легко удалить или переместить какой-то куст; если
нарисовать все кусты одним элементом, то для удаления или перемещения одного куста потребуется перерисовывать весь элемент. Хорошо продуманное разделение объектов на рисуемые элементы сделает работу с планом дачного участка простой и удобной.

Существует немало программ планировки. Профессиональные программы слишком сложны для неподготовленного пользователя. Но если Вы по жизни любите и постоянно рисуете планы дачного участка, дома и квартиры, не пожалейте времени — освойте профессиональную
пограмму и Вы будете с еще большим удовольствием заниматься планированием. Остальным я порекомендую более простой вариант — онлайн-программа в интернете, когда ничего не нужно скачивать, просто создаете план участка на интернет-странице и затем распечатываете
свой план. Последнее время появляется все больше программ планировки именно дачного или садового участка. Вы можете найти такие программы на сайтах о строительстве дач и уходе за садовыми растениями, а также на сайтах с программами составления всевозможных
планов и схем.

На нашем сайте Вы найдете по составлению плана дачного участка
с помощью сервиса easel.ly или предлагаю воспользоваться нашей разработкой — программой планировки дачного участка для браузеров Opera, Chrome, Firefox:

Cетевой онлайн-сервис для браузеров Chrome, Firefox, Opera:

Переходите по этой ссылке, откроется новая страница с чистым полем плана участка и набором объектов, и Вы сразу сможете составить план Вашего участка, а затем распечатать или сохранить в файл. Наша программа очень проста в использовании, работа с ней
легка и очевидна, на всякий случай есть подробное описание. Наша программа составлена специально для планировки дачных, загородных, садовых или огородных участков. Можно создать план всего участка, а можно сделать крупный план части участка.

Realtime Landscaping Architect

Платная профессиональная программа для ландшафтного дизайна и проектирования в 2D и 3D.

Разработчик – американская компания Idea Spectrum. Вся деятельность компании посвящена созданию и улучшению программы, первая версия которой появилась в 2006 году.

На сайте разработчика представлено три версии софта, отличающиеся по стоимости и функционалу.

Полная лицензионная версия Realtime Landscaping Architect адресована профессиональным ландшафтным дизайнерам и имеет множество уникальных функций, таких, как инструменты САПР. Стоимость лицензии составляет 399, 95 долларов.

В программе можно выполнить 2D и 3D дизайн ландшафта, включающий сады, цветники, дворы, пруды, заборы, дорожки и другие сооружения, спроектировать системы орошения, составить смету и ведомость материалов.

Возможности софта позволяют визуализировать на участке и дом: выбрать готовый вариант, при желании меняя в нем детали, или «построить» его по собственному проекту.

Навесы, террасы, сараи – база содержит большое количество объектов, которые можно видоизменять, выбирая цвет, материал и размеры.

Огромная галерея растений (7 200 экземпляров всех климатических зон) позволяет продумать до мелочей дизайн  сада или цветника, а инструмент роста помогает увидеть его же, но через 20 лет, чтобы правильно подобрать растения по высоте и оставить между ними необходимые промежутки.

Расставить садовую мебель, подобрать цвет и материал дорожек, визуализировать неровный рельеф, создать фонтан, пруд с рыбками или ручей, выбрать освещение для садовых дорожек – все это с легкостью выполняется с помощью нескольких щелчков мышкой в программе Realtime Landscaping Architect. Все объекты можно менять и настраивать, исходя из ваших предпочтений.

В программе имеется функция выбора время года и суток, что позволяет рассматривать объекты при разном освещении и погодных условиях.

План участка одновременно создается в 2D и 3D, во время работы можно переключаться между режимами просмотра. При желании все созданные планы и эскизы импортируются в фотографии или фильм, позволяющий совершить виртуальную прогулку по вашему саду.

Максимальный размер участка, который можно визуализировать в программе Realtime Landscaping Architect – 100 соток. Галерея растений представлена 7 200 экземплярами.

Интересные «фишки»:

• в проект можно добавить «живого» персонажа, который способен ходить, плавать в бассейне или загорать на шезлонге
• если вашего любимого сорта ирисов или роз не нашлось в библиотеке, ее можно пополнить собственными фотографиями

Realtime Landscaping Plus – самая дешевая версия, стоимость которой составляет 79, 95 долларов.

В ней отсутствует возможности САПР, нельзя создавать водные объекты (кроме бассейнов и спа), проектировать системы орошения.  Галерея растений включает 5100 экземпляров.

Realtime Landscaping Pro – расширенная версия за 99, 95 долларов. Она имеет больше возможностей, чем Плюс: содержит 5 500 экземпляров растений, позволяет визуализировать водные объекты, составлять проекты систем полива и выполнять чертежи.

Оплатить программу можно прямо на сайте с помощью банковской карты, систем PayPal и Вебмани. После оплаты предоставляется ссылка для скачивания файла программы на компьютер.

Бесплатные уроки по работе с Realtime Landscaping Architect   можно свободно найти в Интернете.

2d план, созданный в программе Realtime Landscaping Architect

3D онлайн планировщик сада бесплатно

Это не так просто — найти 3D онлайн проектировщик сада, которым можно бесплатно пользоваться в режиме онлайн. Но мы всё-таки нашли его для Вас! С его помощью Вы можете посмотреть планировку Вашего сада в 3D формате в режиме онлайн. Украсьте обычный план (горизонтальную проекцию) Вашего сада новой садовой мебелью и затем просто перейдите к 3D формату. Вы также можете загрузить 3D проектировщик сада и очень просто осуществить планирование с помощью программного обеспечения.

Проектировщик сада Yates

Виртуальный сад Yates является бесплатным онлайн проектировщиком. Он имеет обширный каталог садовых объектов, которые могут быть использованы в Вашем планировании, начиная с цветов, овощей, деревьев и кустарников, и кончая навесами, скамейками и столами. Этот проектировщик включает в свою коллекцию объектов даже фонтаны и пруды.

Проектировщик сада Yates 3D

Виртуальный сад BBC является прекрасным 3D проектировщиком сада

3D онлайн проектировщик сада

Проектировщик сада Marshalls

Marshalls’ Garden Visualiser точно делает то, что он делает: это сложный инструмент, который позволяет Вам увидеть, как будет выглядеть сад Вашей мечты, когда его проектирование будет закончено. Каталог включает в себя широкий выбор различных вариантов стен и покрытий дорожек сада, а также всех стандартных видов растений и предметов мебели. Каталог также позволяет создавать собственные наборы менее распространённых вещей, таких как ступеньки или столбы. Также Вы можете добавить в моделирование нового проекта изображение Вашего дома, где Вы живёте сейчас, чтобы посмотреть, как это сочетается с новым дизайном.

Инструмент моделирования дизайна сада Marshalls онлайн

Трёхмерное планирование сада

С помощью этого бесплатного 3D проектировщика сада Вы можете виртуально оформить окружающее пространство. Для того чтобы вы имели независимость от интернета, альтернативно можно использовать бесплатное программное обеспечение для проектирования сада (Freeware).

Ищем 3D онлайн проектировщики сада

Вы обнаружили бесплатный 3D онлайн проектировщик сада? Или вы сами бесплатно предлагаете 3D онлайн проектировщик сада? Тогда сообщите нам, пожалуйста, об этом, чтобы мы могли включить этот проектировщик сада в наше обозрение.

Autodesk 3ds Max

Сложная профессиональная программа для 3 D визуализации, создания анимации, архитектурного проектирования. Разработана компанией Autodesk, США.

На сайте разработчика можно скачать бесплатную демо-версию программы, срок работы которой составляет 30 дней. Есть преимущества у студентов — они могут воспользоваться бесплатной трехлетней лицензией. Полная стоимость лицензии Autodesk 3ds Max для российского пользователя на один год составляет (на 24.07.2017) 45 826 рублей, на один месяц — 5 654 рубля.

Работа с 3ds Max требует специальной подготовки, и вряд ли с ней сумеет справиться непрофессионал: пользователю придется овладеть большим объемом информации и уметь оперировать различными сложными понятиями. Для ознакомления с возможностями программы в ландшафтном проектировании можно почитать отрывок из книги Андрея Шишанова «Ландшафтный дизайн и интерьер в 3ds Max» .

Визуализация, выполненная в программе 3ds Max

Для чего нужен план-схема земельного участка?

Каждый надел требуется обеспечить соответствующей документацией, в том числе – по межеванию. После проведения межевания, составляются документы, в числе которых обозначенный план, схематически определяющий расположение ЗУ в земельном массиве. На основании данного документа, владелец надела может определить границы участка с достоверной точностью и отстоять имущественные права на свою территорию.

Но иногда возникают ситуации, когда схему размещения земельного участка на кадастровом плане территории приходится восстанавливать или менять внесённые сведения. Это случаи:

1. утери документа;
2. исправления кадастровой ошибки;
3. разрешение споров с соседями;
4. объединение нескольких участков в один;
5. выдел доли ЗУ из общей долевой собственности;
6. оформление прирезок.

В обозначенных случаях требуется провести дополнительные кадастровые работы и составить план-схему.

То же касается вновь выделенных участков, которые подлежат регистрации. Регистрация ЗУ опирается на документацию о его формировании, путём выноса границ в натуру.

Что отображается в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

План расположения земельного участка на кадастровом плане территории (образец можно увидеть ниже) составляется в форме топографического чертежа, имеющего вид конфигурации участка, с текстовым сопровождением. Заказчик получает бумажный вариант документа на листе формата А-4, а в отделение ГКН передаёт электронную версию, удостоверенную специальной электронной печатью исполнителя работ.

Он имеет различную структуру, в зависимости от целей межевания и правоспособности кадастрового действия:

1. При выделе (нарезке) земель отражаются границы соответствующего участка, проведённые красной линией в местах прохождения межевых границ. То же – в иных ситуациях, не допускающих реорганизации.
2. При оформлении прирезок – в состав документа входит предыдущая конфигурация и новая межевая граница, очерченная красной линией.
3. При разделении ЗУ на два и более – границы предшествующего участка и выделенные красной линией межи вновь образованных наделов.
4. При слиянии – план участков, которые образовали единый ЗУ, ограниченный красной линией вновь установленных границ.

Кроме чертежа, указывающего конфигурацию границ, документ обеспечивается текстовым сопровождением. В его составе важные кадастровые сведения, такие как:

1. общая площадь ЗУ;
2. координаты поворотных точек;
3. приложения (акты приёмки, согласования границ и т.п.)

Образцы схемы земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане: образец нескольких экземпляров (при клике на картинку получите ее полный размер).

Схема земельного участка на кадастровом плане территории

Образец: схема границ земельного участка

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: форма 4

Планировка квадратного участка

Классический пример и наиболее легкий вариант для подготовки план-проекта – это работа с участком квадратной формы. Для подобной территории имеется огромная коллекция уже готовых чертежей с фотографиями и отзывами пользователей.

Возможные варианты расположения функциональных зон:

Жилой дом размещают неподалеку от ограждения, но не вплотную к забору. Обязательно продумывают подъездную дорожку достаточной ширины. Подобный подход позволяет спрятать подробности личной жизни семьи от посторонних взглядов. А подъездная дорожка защищает в грязь и дождливую погоду, особенно, при дополнительном использовании защитного навеса.

По периметру участка лучше расположить зеленые насаждения, а также отдать под растительность около 35-40% всей свободной площади. Живые изгороди визуально делят территорию на зоны, защищают от шума, неприятных запахов, придают даче интересный вид.

Хозяйственную зону, сад, огород располагают по заднему краю квадрата, ориентируясь при этом на имеющиеся источники воды. Подобный тип планировки позволяет более экономно организовать систему полива.

Баню, сауну, беседку, детскую игровую площадку располагают в средней полосе участка, между жилым и хозяйственным блоком. В таком случае всегда есть возможность зайти в дом или принести дров из сарая.