Традиционный китайский дом сыхэюань: славное прошлое и туманное будущее

Традиционный китайский дом сыхэюань сегодня

После образования КНР многие старинные дома сыхэюань превратились в так называемые 大杂院 дацзаюань, (досл. «двор с большой скученностью», трущобный сыхэюань) в которых проживает несколько семей, по одной в каждом доме-комнате. Получается своеобразная коммуна. Для увеличения жизненного пространства плотно застраиваются дворики. Серьезная проблема старых сыхэюань заключается в том, что как правило в них отсутствуют современные бытовые удобства, в том числе и туалеты. Тем не менее, жители не спешат покидать свои тесные жилища. В чем же дело?

Старинный квартал близ башни Колокола с традиционной застройкой

Многие дома сыхэюань находятся в центральных исторических районах города. Это позволяет легко открыть свое собственное дело и зарабатывать очень неплохие деньги. Уезжать из хлебного места люди не хотят. Многие такие усадьбы переделывают под гостиницы и рестораны, или просто сдают комнаты внаем.

Кроме того, в таких домах живут на протяжении многих поколений. Между соседями устанавливаются тесные, почти родственные отношения. Личные связи высоко ценятся в Китае! В многоквартирных домах связь уже не такая тесная.

Со стороны на многие традиционные китайские дома страшно смотреть. Но местные жители не торопятся из них уезжать. Около башни Колокола, Пекин

Когда начался бурный экономический рост в Китае в 1990-х годах, это привело к еще большей скученности населения в районах традиционной застройки. Во многих городах муниципальные власти приняли сложное решение о сносе старых кварталов и постройке на их месте современных многоэтажных домов.

Квартал традиционной застройки около башни Колокола, Пекин

Не обошел этот процесс и Пекин. Под снос идут всё новые и новые кварталы традиционной застройки, а на их месте вырастают современные многоэтажные дома. И если трущобы на окраинах города абсолютно не жалко, то исчезновение старых домов и улиц в центре Пекина вызывает грустные чувства. Ведь они хранят дух старого Пекина!

Старые кварталы традиционной застройки соседствуют с современными многоэтажными домами. В районе улицы Фучэнмэнь, Пекин

Тем не менее, по данным Программы ООН по населенным пунктам на 2008 год, в Пекине насчитывалось около 400.000 традиционных домов сыхэюань. Среди них около 500 имеют историческое и культурное значение. Большинство из них были построены в эпоху Цин (1644-1911). В начале 1970-х годов в пекинском хутуне Хоуинфан 后英房胡同 были обнаружены руины дома сыхэюань эпохи Юань (1271-1368)!

Некоторые сейчас занимают музеи и мемориальные дома, как, например, дома, где жили писатель Лу Синь, драматург и прозаик Лао Шэ, писатель и первый президент Китайской Академии наук Го Можо, китайский писатель, историк и общественный деятель Мао Дунь, китайский актер Пекинской оперы Мэй Ланьфан и многие другие.

В этом доме в Пекине жил знаменитый китайский художник Ци Байши (1864-1957)

Китайские дома сыхэюань, несмотря на своё подчас ветхое состояние и отсутствие элементарных бытовых удобств, на рынке недвижимости стоят очень дорого. Цены начинаются примерно от 7.000 юаней* за 1 квадратный метр. В районах Дунчэн и Сичэн цены начинаются от 40.000 юаней за квадратный метр, а в Шичахай могут достигать 100.000-150.000 юаней за квадратный метр. Так, например, в 2005 году сыхэюань площадью 2000 метров в Шичахай был продан за 6 миллионов долларов. И это не предел, сейчас цены еще выше.

*Нынешний курс: 1 доллар = 6,55 юаней.

В последнее время китайские дома, где позволяет площадь свободной земли, снова стали строить в традициях сыхэюань. Однако появились новые строительные материалы, обеспечены все бытовые удобства. В рамках программы экологической модернизации такие дома нередко оснащают солнечными батареями.

Сайт «Дорогами Срединного Пути», 2009-2021. Копирование и перепечатка любых материалов и фотографий с сайта anashina.com в электронных публикациях и печатных изданиях запрещены.

Жилища китайцев сегодня

Современный сыхэюань

С середины прошлого столетия, когда образовалась Китайская народная республика, власти решили из некогда богатых дворов сделать дацзаюань – расселить несколько семей в один сыхэюань, в каждой комнате по семье. Внутренние дворы также застроились, и получилось что-то вроде коммунального дома.

В Пекине сохранилось порядка 400 тысяч таких дворов.

Проблема в том, что здания ветхие и зачастую даже не содержат элементарных удобств в виде туалетов, воды, электричества – они стали похожи на трущобы, бараки. Но все равно жители не стремятся отсюда уезжать, ведь они привыкли так жить поколениями. К тому же нахождение в историческом центре города дает им возможность вести семейный бизнес – многие открывают торговые точки, кафе, лавки прямо у себя дома.

Несмотря на ветхость, цены в таких домах заоблачные и начинаются от тысячи долларов за квадратный метр.

С каждым годом все больше и больше семей из дацзаюаней переселяют в новые, более просторные квартиры, а на месте их бывших домов возводят высотные жилые кварталы. Дворы с особой историей сохраняют, располагая там музеи.

В последние годы наметилась тенденция строительства жилищ в духе сыхэюань. Однако они более современные, с трубопроводом, водоснабжением и энергоснабжением в виде солнечных панелей.

Городские здания

Многие китайцы стремятся в города. Места всем, в особенности в мегаполисах, катастрофически не хватает, поэтому повсеместно строятся дома высотой в десятки этажей. Жилье в центре считается престижнее, выглядит футуристично, в то время как панельные кварталы на периферии кажутся одноликими.

Пекин

6-9 высоток объединены в один двор. Заслуга китайских властей в том, что они стараются сделать придомовую территорию комфортной: для машин оборудованы исключительно подземные парковки, а дворы свободные, оснащены дорожками, декоративными камнями, деревьями, зеленью, небольшими прудами и детскими площадками.

Китайские кукольные домики

Освещение есть практически во всех домиках, а во многих — включение его производится хлопком в ладоши (смотрим инструкцию к домику ниже)! Настольные лампочки, в основном, бутафорские, а вот фонарики, люстры — маленькое чудо, сделанное из прозрачных бусин, стекляруса, золотой и серебрянной проволоки и кружев. Благодаря крошечным светодиодам все это великолепие начинает искриться и переливаться, наполняя комнатки причудливыми бликами и уютом.

Домики есть на любой вкус — на морскую тематику, как верхний, дачные, для влюбленных, свадебные, мельницы, многочисленные магазинчики и румбоксы (отдельные комнатки для самостоятельной игры или комбинирования друг с другом), которым я посвящу отдельные статьи. Сейчас полюбуемся башенкой для влюбленных, которая вполне может служить подарком не только детям, но и, например, молодоженам

Обратите внимание также на чудесные ткани и обои

Загляденье, правда? Но как каждый приличный дом, кукольное жилье должно содержаться в чистоте, а надо заметить, протирать пыль с микроскопических деталей ничуть не легче, чем с вещей в натуральную величину. У китайских мастеров и на это есть ответ: практически все домики снабжены дверцами или накрываются сверху прозрачным пластиковым колпаком.

Ну и, конечно, есть дома большие и относительно дорогие (относительно, потому что на крупных китайских торговых площадках подобные дома можно найти и за 4000 руб., аналоги по размеру, наполнению и функциям продаются у нас от 18000 руб.). Это настоящие особняки с изысканной мебелью, просторными комнатами и богатым убранством. Нам с дочкой случайно при заказе прислали именно такой дом, хотя заказывали более простой.

Ну и самое для меня приятное — это то, что всю эту красоту надо собирать своими руками! Набор продается в красочной коробке, содержимое которой может шокировать тех, кто думал сразу получить готовый дом. Однако мне кажется, что это очень правильный ход. Вспомните, сколько продается материалов для мальчишеского моделирования — самолеты, техника, солдатики. А как же девочки? Вот и достойный ответ. Даже не знаю, что будет больше интересно — играть или собирать всей семьей этот прекрасный дом. К игрушке прилагается подробнейшая инструкция, правда, при покупке надо смотреть, чтобы она была хотя бы на английском языке, потому что по умолчанию это будет китайский. Собрав такое чудо, ребенок получит навыки работы с деревом, клеями, тканями разной фактуры, тесьмой, проволокой, научится изготавливать предметы интерьера по чертежу и выкройке, увидит, как сочетаются в интерьере ткани, обои, мебель, получит первые уроки стиля. Мальчикам и папам тоже будет чем заняться — проводкой, сборкой каркаса (в некоторых моделях он составляется по типу паззла, но в некоторых надо клеить, а где-то и посверлить). Все детали конструкции уже выпилены и окрашены, требуется только склейка, только клей придется купить у нас, так как клей, краска и батарейки запрещены к пересылке из Китая.

И напоследок полюбуемся еще одним «морским» домиком в ожидании лета, а в следующих статьях мы расскажем Вам о чудесных румбоксах, магазинчиках, а также покажем, что на самом деле приходит в такой коробке, если Вы решитесь заказать себе такой подарок. Кстати, заказать его можно практически на любом крупном торговом китайском сайте типа ebay, taobao, aliexpress.

До новых идей!

Еще на тему кукольной миниатюры:

• деревянные кукольные домики
• домики в стеклянных шарах
• как самим сделать миниатюрный витраж для кукольного дома
• птичник в кукольном доме

Как еще называется дом в Китае

В Поднебесной исстари существуют ещё несколько типов жилых домов, каждый со своими особенностями –

• фанза – из самана или кирпича с соломенной или тростниковой крышей, обычно на слуху у историков-востоковедов и вообще людей, интересующихся Китаем;
• тулоу – своего рода крепость с квадратным или круглым периметром;
• яодун – в прямом смысле слова пещерное жилище, вырытое в земном холме;
• дяоцзяолоу – деревенское жилище в южных районах, иногда на сваях прямо в воде;
• дяолоу – многоцелевые «многоэтажки» провинции Гуандун: оборонительное сооружение, наблюдательный пункт и элеватор в одном флаконе;
• и, наконец, икэинь – южная интерпретация сыхэюаня.

Как устроен Сыхэюань

Сама структура традиционного китайского сыхэюаня уже заложена в трёх иероглифах, образующих данное понятие: «сы» – четыре (дома), «хэ» – союз, соединение и, наконец, «юань» – двор. То есть в самой вольной трактовке получается – «четыре дома один к одному равняются целому двору».

Устраивавшиеся по такому принципу императорские дворцы, вообще богатые дома или крупные китайские даосские и буддийские монастыри зачастую имели по несколько подобных внутренних дворов к ряду, соединённых крытыми переходами или внутренними же воротами. Кстати, монастырские дворики в Китае как правило вытянуты по главной оси север-юг.

Новые пристройки опять-таки традиционно возводились с восточной и западной стороны, а потому носили вспомогательный, не главный характер. В то же время главными считались помещения, ориентированные по той же оси север и юг.

А нарядные входные врата («дамэнь» или «чжаймэнь») всегда устраивались в углу с юго-восточной стороны – и в этом больше суеверия, поскольку в таком размещении входа китайцы видят нечто для себя благоприятное.

Должно быть ещё большее значение имели иероглифы, украшавшие такие ворота сверху – «долголетие», «счастье» и так далее.

Внутренние фасады сыхэюаня имели большие окна, а внешние – либо не имели окон вовсе, или таковые делались маленькими и на большой высоте, подальше от чужих любопытных глаз.

Иногда позади северной постройки выстраивалось ещё одно «тыльное здание» – это вполне дозволялось общепринятыми правилами; и оно также имело практическое, утилитарное значение – как будет видно из нашего дальнейшего изложения.

Впрочем, иногда это могла быть комната, но обязательно пристроенная с северной стороны главного дома, по-китайски называемая «хвостом тигра». В этом случае она могла служить рабочим кабинетом – как это было в доме китайского писателя Лу Синя (он же Чжоу Шужэнь).

Такая архитектура, точнее, такой принцип застройки очень характерен, например, для столичного Пекина, где в северном здании, получавшем больше всего света, всегда размещались помещения хозяина дома или главы семьи и спальни.

Менее освещённые здания с восточной и западной стороны играли роль флигелей и отводились под жильё менее же значимых членов семьи, как правило, это были младшие дети.

Помещения для прислуги и свитских находились в южном здании, там же располагалась приёмная – где света было меньше всего.

А вышеупомянутое «тыльное здание» было местом размещения незамужних дочерей, опять же вдалеке от нескромных глаз, так как им, этим самым незамужним дочерям, не уместно было появляться на всеобщее обозрение – стало быть, они должны были проживать в наиболее отдалённом от входа месте. Там же располагались «квартиры» служанок.

Расселение хозяина дома и его домочадцев диктовалось конфуцианскими нормами и принципами восточной натурфилософии.

Такая планировка была характерна для богатых усадеб. Сыхэюани семей бедных были, понятно, поплоше, куда скромнее и состояли из одной комнаты на всех. Но в том и в другом случаях всё устраивалось согласно знаменитым принципам фэн-шуй.

Китайцы всегда были и по-прежнему остаются большими мастерами иллюзий – и здесь, в их традиционных сыхэюанях, это мастерство проявляется, пожалуй, наиболее ярко. Так, иллюзию больших пространств внутри создают стены и экраны, призванные защищать двор от постороннего внимания и даже злых духов. Как защищает от злых духов и изогнутая по краям крыша сыхэюаня.

Интерьер

Основная идея обустройства быта – простота и лаконичность, дабы не мешать единению жителя Поднебесной с окружающей его природой. В интерьере ярко выражен минимализм, мебель очень низкая, присутствует в небольших объемах. Полки с вещами скрываются за неприметными дверями-ширмами, имитирующими стены.

Фэншуй

Даосская практика освоения пространства возникла в качестве философского течения, ставила перед собой цель находить и использовать во благо энергию «ци». Система пяти элементов являлась классификатором человека и окружающих его объектов, видов жизнедеятельности, направлений и частей света. По атрибутам стихий определялась степень гармонии в конкретном подпространстве, вычислялись способы её повышения.

Современное веяние расставлять предметы быта согласно потокам энергии издалека напоминает шинуазри. Схожесть возникает в попытке перестроить полученные знания на новый лад без глубинного вникания в суть тонкого искусства.

Цветовая гамма

Роли цветов отведено значимое место в традиционной китайской культуре. Между пятью первоэлементами, основой всего существующего, и цветом существует нерушимая связь. Следуя принципу пяти элементов, китайцы украшали дома, выбирали одежду и пищу.

Образцовые цвета

Черный. Соответствует стихии воды. В Книге Перемен считается цветом Небес.
Белый. Стихия – металл. По древним поверьям отражает природу чистоты и сияния, часто ассоциируется с золотом

Традиционно это и цвет траура, следует осторожно относиться к его использованию в интерьере.
Красный. Символ огня

Обозначает радость, удачу, достаток. Наиболее почитается китайцами, используется на собраниях и празднествах.
Желтый. Цвет земли, самый красивый и благородный. Он порождает Инь и Ян, становясь в центр всего. Излюбленный цвет императоров, символизирует роскошь и богатство. Почитаем в буддизме, олицетворяет свободу от тревог.
Сине-зеленый. Соотносимый элемент – дерево. Представляет весну, наполнение мира силой и жизнью. Ныне применяется декораторами в небольших количествах, с целью показать стремление хозяина дома к успеху и достижениям.

Материалы

Китайский стиль относится к этнической группе, это подразумевает использование исключительно натуральных материалов, взятых непосредственно из окружающего мира.

• Основой многих вещей выступал бамбук. Изобилие прямых углов у мебели обязано неспособности бамбуковых палок гнуться.
• Второе по значимости сырье – древесина твёрдых пород. Популярен был сандал, плотный и устойчивый к гниению. Он используется для создания шкафов, столиков, вычурных перегородок, шкатулок. Секретная технология лакировки мебели поражала общественность даже больше тайной техники изготовления фарфора.
• Столешницы некоторых предметов мебели состояли из цельных плит мрамора. Его природный узор получил высокую оценку у стремящихся к красоте природы азиатских эстетов.

Полы, стены, потолки

Классическим решением для покрытия стен будут однотонная штукатурка или краска светлых пастельных тонов. Обои – диковинка, привезённая из той же Поднебесной. Стоит выбирать тонкий узор, содержащий характерные изображения пионов, бамбука и птиц. Ручная роспись стены природными мотивами позволит наиболее близко подойти к воплощению восточной тематики.

На пол стелется темный массивный брус, желательно с красным оттенком. В качестве альтернативы послужит крупная каменная напольная плитка. Ковры заменяются простыми плетёными циновками.

Изюминка потолков в китайских домах – многоступенчатая неоднородность. Большое количество сужающихся кверху уровней имитировало эффект присутствия неба в помещении. Гипсокартон поможет частично смоделировать столь немаловажную деталь оформления.

Окна

Стандартное окно представляет собой лаконичную прямоугольную раму, затянутую тонкой матовой бумагой, заменяющей стекло. В некоторых домах, несущих декоративную ценность, встречаются круглые, шестиугольные или арочные окна. Расписные красочные ставни несут исключительно эстетическое значение.

Декор и аксессуары

Все декоративные предметы внутреннего убранства объединяет направленность на природные мотивы. Роль человека в картинах и росписях ничтожно мала в сравнении с великолепием гор и лесов. Украшения гармонично вписаны в интерьер, не выделяются, но подчеркивают единство общей композиции.

Основные стилевые атрибуты

1. Фарфоровые и керамические вазы, фигурки, посуда.
2. Бамбуковые, бумажные, текстильные салфетки, коврики, веера и ширмы.
3. Кованые металлические поделки.
4. Необрамленные картины с изображением пагод, скал, карпов, журавлей.
5. Живые цветы и карликовые деревья «бонсай» в горшках.

Наблюдение за тем, что люди покупают

Это больше относится к сфере интернета вещей, нежели к умным домам, но тем не менее заслуживает внимания. Компания Dalian Wanda Group Co. установила в ряде торговых центров камеры с технологией распознавания поведения. Эти устройства собирают информацию о том, как человек ведет себя, находясь внутри торговых помещений. Например, собираются данные о том, как долго человек задерживается в магазине, сколько у него сумок в руке при входе и выходе из магазина и даже то, что в этих сумках находится.

Нечто подобное провернула и фирма Shui On Land Ltd. Благодаря продвинутой системе распознавания лиц, им удалось узнать, что в одном из соседних с их торговым центром офисов, 70% рабочих мест принадлежали женщинам. После этого компания переоборудовала торговый центр таким образом, чтобы там было как можно больше товаров, интересных прекрасному полу. Но все было бы слишком просто, если бы Shui On Land Ltd. остановилась бы на этом. На терминалах торговых центров можно залогиниться, используя свою учетную запись в WeChat (очень популярная в Китае социальная сеть), предоставив таким образом доступ к информации о своей личности и привычках в обмен на скидочные купоны, бесплатную парковку или чашку кофе.

Как еще называется дом в Китае

Существует еще несколько видов традиционных домов в Поднебесной.

Фанза

Были широко распространены в 7-10 столетиях. Фасад строился из кирпича или самана, а крыша – из соломы или тростника. Фанза были высотой в один этаж и содержали по 2-3 комнаты, считаясь жилищем крестьянина.

Фанза

Тулоу

Выполненные в виде крепости, жилища имели форму квадрата или круга, диаметр которого доходил до семидесяти метров, а толщина стен – до двух. Тулоу защищали жителей фудзянского и гуандунского районов от набегов врагов, поэтому окна заменялись небольшими отверстиями.

Глинобитные дома Тулоу

Яодун

Подобные жилища использовались фермерами. Принцип предельно прост: в холме вырывали пещеры, пол и стены, плавно переходящие в потолок, обносили слоем земли, устанавливали входную дверь и делали маленькие оконца. Земляная пещера сохраняла прохладу, когда снаружи стоял зной, и удерживала тепло, когда за окном свирепствовал холод.

Китайские пещерные жилища — яодун

Дяоцзяолоу

Их строили в деревнях южных регионов. Домики устанавливались на сваях на воде и на холмистой местности. Также дяоцзяолоу возводили для защиты от грызунов и насекомых.

Дяоцзяолоу — дома на сваях

Дяолоу

Что такое дяолоу, знает каждый, кто бывал в южной провинции Гуандун. Эти 10-30-метровые башни народа цян внесены в список ЮНЕСКО. В военные времена здесь прятались люди целыми селами, оборонялись, а в мирные – хранили зерно и наблюдали за выгулом скота, рисовыми посевами.

Дяолоу

Икэинь

Распространенное в регионе Юньнань, жилище по стилю и форме напоминало известный сыхэюань, являясь ее южной интерпретацией. Название, означающее «китайская печать», вполне оправдано – сверху здание действительно напоминает квадратную печать.

Икэинь

Еще несколько удивительных фактов

• В Китае не принято ходить в гости. Прием гостей занимает много сил и времени, а в крохотных квартирах едва ли поместятся все друзья и родные, которых у китайцев много. Поэтому компании чаще всего собираются в заведениях.
• Кухня, хоть очень скромная в размерах, обязательно имеет плиту, причем именно газовую. Дело в том, что китайцы привыкли готовить в специальной сковородке – воке, а для него нужен сильный огонь. Здесь же стоит отдельный газовый баллон.
• Аренда жилья в городах дорогая. Минимальная цена на комнату, например, в Шанхае – от 500 долларов в месяц, а на неплохую квартиру – от 2,5-3 тысяч.
• Квартиры в новостройках сдаются без оконных рам и стекол.

Новостройки Китая

• На большинстве окон и балконов стоят решетки. Делают это не от грабителей, а для того, чтобы малыши не падали вниз.
• В квартирах нет центрального отопления и горячей воды, поэтому каждая ванная комната оборудована водонагревательным баллоном. Зимой китайцы спасаются специальными электрическими одеялами, грелками, каминами, а нередко вовсе ходят дома и спят в верхней одежде.

Дома в Поднебесной имеют любопытную историю, архитектура некоторых из них сохранилась спустя века. Реалии современности наложили отпечаток на жилища китайцев.

Большинство населения живет в городах, в небольших квартирах, некоторые богатые счастливчики – в просторных загородных коттеджах. Однако даже сейчас в домах остается та самобытность в фасадах и внутренней отделке, раскрывающая китайскую душу.

Покупка недвижимости в Китае

Иностранец недвижимость приобретать в Китае может только лишь по определенным правилам. Это обусловлено тем, что таким образом государство защищает себя от чрезмерного количества мошеннических схем и незаконных действий.

Основные условия покупки недвижимости в Поднебесной следующие:

• Дешевый отдельный дом, предназначенный для малообеспеченных граждан, иностранец купить не может. Чаще всего то, сколько стоит жилье в Китае такого типа, очень привлекает многих людей. Вместе с тем его продажи для них невозможно никаким образом.
• Проживающий или же учащийся менее одного года гражданин другой страны, не может купить квартиру в Китае. Продажа объектов таким людям запрещена законом. Если они находятся в стране более 12 месяцев, им нужно предоставить соответствующий документ, который это может подтвердить.
• Снимать или покупать можно лишь один тип жилья – каждому иностранцу предоставляется лишь одна квартира или дом. Больше он не может получить, так как такая сделка будет противоречить действующим нормативно-правовым документам.
• Необходимость заплатить соответствующий налог. Он напрямую зависит от провинции. Где находится объект. Покупателю нужно перечислить КНР деньги за передачу прав собственности (от 3 до 5%), гербовой налог (0,05%) и взнос в общественный фонд. В некоторых городах существуют свои особенности осуществления выплат. Прежде всего это касается элитной недвижимости.
• Коммерческие объекты иностранцы могут приобретать только на юридическое лицо. Они не могут такую недвижимость оформить на себя лично.
• Любой иностранный гражданин Китая не приобретает недвижимость в безусловную собственность. Согласно нормативно-правовым документам, он оформляет аренду на 70 лет. Для коммерческих объектов этот срок меньше – всего 50 лет.

Выполнив каждое поставленное условие, иностранец может купить жилье в Китае. Это может быть как современный пентхаус, купленный через риэлторский центр, так и небольшая хижина в каком-то отдаленной селе, район которого даже не электрифицирован. Проживание в последнем с видом на берег, море или же зеленые леса, подходит людям, пытающимися убежать от городской суеты и бетонных джунглей.

Гонконг. Стоимость аренды квартир. Цены нереальные