Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под .

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.

Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест: для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна .

Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены или

При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Вариант 3

Смелое дизайнерское решение — . Для этого удаляют балконную дверь, сам балкон утепляют. Чтобы он стал действительно теплым, поводят туда батареи отопления, но только после получения разрешения от служб, ведающих этим вопросом.

Целиком убрать границу между комнатой и балконом не удастся, ведь эта стена несущая, так что выход преображают минимально — немного увеличивают его за счет уменьшения пространства под окном, примыкающим к двери балкона, или оформляют верх в виде арки.

В результате такой перепланировки гостиная визуально увеличится, появится возможность организовать рабочий уголок или место для отдыха.

Существует много готовых дизайнерских решений по поводу объединения этих помещений. Их можно использовать в виде подсказок.

Совет: объединив балкон с гостиной, не забывайте, что основная его функция заключается в том, что он служит аварийным выходом в чрезвычайных ситуациях. Поэтому проход на него должен быть свободным.

Выбор стилевого направления

Подборка дизайнерского стиля важна для создания соответствующей атмосферы в обновленной квартире.

Самая популярная стилистика переделанных хрущевок:

Современный стиль. Практичность и рациональность идей, как в расстановке мебели, так и элементов декора. Комнаты выполнены в светлых тонах.

Бежевый, светло-серый, кремовый, бледно-желтый и другие пастельные оттенки являются самыми популярными во всех современных стилях.

Классический стиль. При расстановке мебели обязательное условие — соблюдение правила симметрии. Тона комнат, как правило, однотипные: светлый классик, темный классик, золотой классик и т.д. Превалирующий цвет всегда один. Вместе с ним допускается одновременное использование еще двух классических цветов. Очень элегантный и респектабельный стиль.

Обе комнаты и кухня должны отвечать одному стилю, выдерживаться в одной цветовой гамме и соответствовать временной эпохе.

Стиль Хай-тек. При создании используются вся современная бытовая техника: от высокотехнологичных кухонных приспособлений (комбайн, посудомойка) до жидкоплазменных панелей и системы климат-контроль. В интерьере преобладают черные и белые тона. Допускается наличие яркого элемента в другом цвете: желтое кресло, зеленый аквариум. Несколько ярких элементов нарушает основу стиля.

Освещение должно быть хорошо продумано, предпочтение отдается простым геометрическим формам светильников.

Минимализм. В условиях малогабаритной «двушки» предполагает аскетичный образ жизни владельца квартиры. Большой объем вещей невозможно впихнуть в маленькие японские шкафчики, а крупные и тяжелые предметы не выдержат подвесные полочки. Зато миниатюрность мебели (кроме кровати) позволяет максимально освободить пространство для медитации и йоги.

Светлые оттенки, легкие занавески и минимум декора – все это создает эффект расширения пространства и позитивно влияет на состояние человека.

Индустриальный стиль (лофт). Все элементы обязаны погрузить человека в атмосферу замершего поля работы индустриального помещения. Заводской лофт имитирует неокрашенную кирпичную кладку на стенах, муляжи торчащих водопроводных труб и проводов. Офисный же лофт своими элементами подражает административной комнате крупного промышленного предприятия. Разгружает голову от тяжелых мыслей, а также считается лекарством от лени и подсознательно побуждает человека к активным действиям.

Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет выглядеть как стильное пространство, а не “хрущевка”.

Особенности планировки

Дома рассматриваемой типовой серии строились без излишеств и считались временным жильем. Спустя десятилетия в них по-прежнему проживают миллионы семей. По-прежнему жильцы испытывают все «прелести» эконом-проекта: слабая звуко- и теплоизоляция из-за тонких стен, неудобная планировка, отсутствие лифта, небольшие пролеты и площадки в подъездах.

Планировка небольшой квартиры

Типовая планировка отдельных квартир также далека от сегодняшних понятий комфорта и уюта. Вот ее характерные черты:

• Миниатюрные кухни – 4-7 кв. м.
• Небольшая общая площадь – 43-46 «квадрата».
• Невысокие (2,48 м) потолки.
• Очень тесная прихожая и узкие коридоры.
• Часто одна комната является проходной.
• Непропорционально маленькая спальная комната или детская.
• Нижний этаж не предусматривает наличие балконов.
• В маленький совмещенный санузел редко можно установить стандартную ванну длиной 1,5-1,7 м.

Пример зонирования в интерьере Из положительных моментов стоит отметить:

• Наличие кладовой и балкона.
• Объединение туалета и ванной в единую санитарную комнату экономит пространство.
• Экономия на ремонте малометражки и коммунальных платежах.

«Двушки» в хрущевках мало отличаются площадью, а из-за особенностей планировки имеют в быту такие названия:

• «Трамвай» состоит из смежных комнат – через первую можно попасть в дальнюю, как правило, угловую комнату.
• «Книжка» имеет стандартное чередование помещений – кухня, затем гостиная и далее спальная.
• Квартира улучшенной планировки – «мини-улучшенка» – отличается наличием отдельных комнат (нет проходной), удлиненной прихожей, раздельными санитарными комнатами.
• «Распашонка» или «бабочка» характеризуется расположением комнат по разные стороны от центра – кухни.

Пример идеального дизайна

Обустройство небольшой хрущевки

Планировки хрущевок, 2 комнаты которых нужно сделать уютными и функциональными, требуют ответственного подхода к вопросу дизайна. Самой сложной в оформлении является однокомнатная квартира, ее небольшая площадь не дает возможности обустроить каждому члену семьи место для уединения.

Поэтому, чтобы в одной комнате обустроить спальню, гостиную, детскую и кабинет, нужно сильно постараться. На помощь хозяевам приходит трансформирующаяся мебель, которая может выполнять сразу несколько функций. Главное — при выборе отдавать предпочтение качественным товарам, способным долгое время претерпевать активную эксплуатацию, сохраняя при этом хороший вид.

Основные характеристики хрущевок

Хрущевки изначально относились к типу временного жилья с эксплуатационным сроком до 25 лет. Несносимый тип зданий имел жилую норму до 50 лет. Однако через время было решено, что хрущевки могут использоваться до 150 лет, при условии соблюдения сроков капитальных ремонтных работ. Планировка хрущевки имеет свои особенности, среди которых:

• совмещенные санузлы;
• наличие проходных комнат;
• маленькая площадь;
• низкие потолки;
• плохая тепло- и звукоизоляция, вызванная недостаточной толщиной стен.

Высота потолка в хрущевках едва достигает 2,5 м, в типа эта цифра может увеличиться до 2,7 м. Лифты в 4- или 5-этажных постройках отсутствуют, что не повышает комфортабельность жилищных условий.

Особенности ремонта и дизайна двухкомнатной квартиры хрущевки разной площади

Отклонений в хрущевках достаточно много. Неточность, которая была допущена при строительстве, может как положительно, так и отрицательно сыграть на комфорте. Например, гражданам, которым больше повезло и они получили 46 кв.метров, могут рассчитывать на создание дополнительного пространства для хранения. Однако среди типовых зданий, у 40% – площадь квартир всего 43-44 кв.метра.

43 кв м

Есть несколько вариантов, с которыми рекомендуют ознакомиться специалисты:

• Соединить кухню и гостиную – для этого просто расширяется проход. Никаких разрешений для процедуры не требуется. Квартира полностью преображается и зрительно кажется больше. Сейчас такой вариант называют евро-однушкой.
• Превращение в студию – также расширяются уже имеющиеся проходы. Площадь делится только с помощью визуального зонирования.

Для этих вариантов есть общее правило: не соединять санузлы. Эти помещения лучше оставить раздельными.

На фото пример удачного преобразования хрущевки в квартиру-студию лофтной стилистики

44 кв м

Здесь также можно выделить варианты:

• Если кухня и гостиная уже является одним пространством – что вполне возможно с учетом активной перепланировки, которую все начали делать в 2000-х, то здесь есть шанс зрительного зонирования. Раздел происходит с применением фигур из гипсокартона, использование барной стойки и т.д.
• Часто родители размещаются в проходной комнате, поэтому без разделения здесь не обойтись. Наиболее эффективным вариантом будет применение правильной мебели. Размещение дивана и туалетного столика, может стать отличной альтернативой. Ночью это полноценное спальное место, днем – удобное пространство для времяпрепровождения.

Для разделения часто используют разные напольные материалы и оттенки.

При выборе раскладного дивана в гостиную необходимо учитывать габариты комнаты

45 кв м

Для таких квартир свойственно использование современной складной мебели. Сегодня можно легко установить специальную стенку, которая станет одновременно местом для хранения вещей, и спрячет в себя спальное пространство. Модули отлично сочетаются с современным дизайном. Даже если в квартире живет молодая семейная пара, которая активно занимается спортом или творчеством – она может воспользоваться готовыми проектами. С примерами можно ознакомиться на фото.

Мебель-трансформер помогает экономить пространство, которого всегда не хватает в маленьких комнатах хрущевки

46 кв м

Этого пространства хватит на установку дополнительной гардеробной. Лишних метров не бывает, многие владельцы использую 2-3 квадрата на создание отдельной небольшой комнаты, где можно сосредоточить большую часть вещей.

Отдельная гардеробная комната поможет навести порядок в других помещениях

И другие

Многие расширяют дальнюю комнату за счет присоединения и утепления балкона. Сделать это в хрущевке вполне реально. С примерами и нестандартными дизайнерскими идеями можно ознакомиться ниже.

Благоустроенный балкон – отличное место для организации рабочего кабинета

Электрика в двухкомнатной квартире Хрущевке 41 м2

Проводимые роботы.

Вопрос смены электрики , в домах построенных во времена социализма, очень актуален. Если принято решение провести капитальный ремонт, вы должны четко понимать, существующая электрика не в силах справиться с нагрузкой современных бытовых электроприборов. Следует воспользоваться случаем и решить вопрос со старыми коммуникациями. К найму мастеров нужно отнестись со всей серьезностью, так как от качества проведенных работ, зависит комфортное проживание семьи, безопасность и сохранность электроприборов. Срок эксплуатации алюминиевой проводки давно истек, а капитальный ремонт не разу не производился. К сожалению, полную смену электрики в подобных домах провести достаточно сложно и без специального оборудования не обойтись.

Что нужно учитывать при замен электрики в 2-х комнатной хрущевке

Работа представляет собой определенный, довольно непростой алгоритм, поэтому вам желательно обратиться к настоящим специалистам. Наши электрики, обладают навыками и немалым стажем электромонтажной работы в двухкомнатных хрущевках. Последовательность работы в следующем; проверка всей линии, поиск слабых точек, выявление их и обсуждение. Далее составляется план, после отключения сети проводится демонтаж старой электрики и осуществление монтажа новых розеток и выключателей. Отталкиваясь от площади квартир и конкретных планировок, а также текущего состояния домов и квартир, наши специалисты всегда дают уместные советы и помогают правильно определиться с покупкой комплектующих. Например, монтаж электрики в двухкомнатной хрущевке имеет свои особенности, связанные с тем, что в здании чаще всего используется старая электросеть. По этой причине требуется серьезный план по подготовке проектов, часто бывает, что в одном помещении приходится размещать множество электроприборов.

Количество точек в двухкомнатной квартире Хрущевке 41 м2

№	помещения	модуль		Кол-во
1	Комната 1	выключатель	1
розетка	3
вывод под светильник	1
2	Комната 2	выключатель	1
розетка	2
вывод под светильник	1
3	Коридор	выключатель	1
блок
	выключатель	2
	розетка	1
вывод под светильник	1
4	Кухня	розетки	2
вывод под светильник	1
5	Ванна	вывод под светильник	1
6	Туалет	вывод под светильник	1
7	Подключение к автоматам	2

Таблица приводит список работ по электрике квартиры в стандартной комплектации (стоимость материалов в цену не входит). Цена электромонтажных работ в 2-х комнатной квартире Хрущевке 41 м2 составляет 23000 рублей. Более подробный прайс-лист на электромонтажные работы, единичные расценки, можете посмотреть здесь.

Оптимальное соотношение цены и качества — выбор умных людей.

Вам остается только позвонить и сделать заказ.

Т. +7 (812) 740-51-93

Примеры планировки двухкомнатной хрущевки разной площади

Большое количество типов хрущевки связано с тем, что здания строили по разным стандартам и на «скорую руку». Особых ГОСТов не соблюдали, так как главной задачей было – создать как можно больше жилищного пространства для граждан. Поэтому встретить можно как простую двушку в 42 метра, так и просторную квартиру с тем же количеством комнат, но на 50 кв. метров. Ниже предстоит разобрать уже готовые проекты, которые открывают перспективную перепланировку такого жилья.

Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки – расширен санузел, кухня объединена с гостиной, значительно увеличена площадь входной зоны

42 кв м

Такие квартиры встречаются довольно часто. Усугубляется нехватка пространства тем, что раньше устанавливали встроенные места для хранения. Если их убрать, те же 42 кв. метра будут выглядеть совершенно по-другому. Ниже представлены варианты стандартной перепланировки, которой можно воспользоваться.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки площадью 42 кв. м.

43 кв м

Демонтаж антресолей и хранилищ позволит расширить часть коридора и санузла. Это положительно скажется на комфорте большой семьи. Фото перепланировки квартиры 2 х комнатной квартиры помогут разобраться с ограниченным пространством.

Благодаря перепланировке можно создать довольно просторную спальную комнату

44 кв м

Здесь можно поработать над увеличением гостиной за счет привлечения пространства, которые выделялось под балкон. Если он уже остеклен, то не составит большого труда убрать перегородку и отеплить эту часть.

На утепленном балконе можно организовать место для отдыха или рабочий кабинет

При переносе отопления необходимо вызвать специалиста, который спроектирует план и подготовит документацию к оформлению. Самостоятельно заниматься переносом в старых постройках строго запрещенное.

45 кв м

В данном случае можно полностью избавиться от узких коридоров и глухих стен. Проекты многих зданий имеют нелогические тупики, которые легко исправит стандартный план перепланировки. С основными деталями можно ознакомиться на готовых проектах перепланировки хрущевки и качественных фото 2 х комнатной квартиры.

Узкий коридор можно расширить, передвинув перегородку в глубь комнаты

И другие

В постройках, которые обладают площадью более 46 кв. метров, предусматривается вариант увеличения гостиной за счет присоединения коридора и кухни. Есть несколько положительных сторон такого варианта:

1. Не будет глухих и бессмысленных стен.
2. Экономия на освещении – будет больше попадать солнечного света.
3. Пространство заметно становится больше, что позволяет воплотить даже смелые идеи.

Проекты перепланировки и ремонта двухкомнатной хрущевки – помогут разобраться с основными нюансами.

Яркий интерьер прихожей хрущевки после переноса перегородок

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Характеристики двухкомнатной хрущевки

Здание хрущевки изначально планировалась как временное жилье и не рассчитывалось на длительное использование, что сказалось на характеристиках. Планировка двушки в хрущевке имеет особенности:

• низкие потолки — от 2,5 до 2,77 м;
• небольшая площадь — 30-48 м²;
• слабая звукоизоляция, тонкие стенки между помещениями;
• газовые колонки;
• хрущевский холодильник под окном-ниша под окном для хранения продуктов.
• отсутствие балконов, лоджий на первых этажах;
• маленькие кухни — 5-7 м²;
• малогабаритные спальни — 7-11 м²;
• перекрытия из железобетона;
• изолированный санузел — поступление света, свежего воздуха обеспечивается только через маленькое окно между ванной и кухней в хрущевке, что соответствует санитарным нормам, но иногда вызывает неудобства и дискомфорт у жильцов;
• коммуникации (трубы, электропровода) иногда проходят по несущим стенам.

Найти хрущевки можно в панельных и кирпичных домах с плоской крышей. Они часто не оборудованы мусоропроводом, лифтом. Многие квартиры требуют капитального ремонта с заменой всех инженерных систем (электрики , канализации).

Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

• Высота потолков достигала отметки 2,5 метра.
• Слабые звукоизоляционные свойства.
• Железобетонные перекрытия.
• Вид крыши – плоский.
• На одном этаже располагалось около 3-4 квартир.
• Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками.
• Первые этажи без балконов и лоджий.
• Основная площадь жилплощади – 30-46 кв.м.
• Спальная комната в среднем площади – от 8.5кв.м.
• Гостиная – от 14кв.м.
• Кухни – от 5 кв.м.

Многие российские семьи в то время впервые обзавелись собственным жильем. В настоящее время дома такого типа находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу, так как их эксплуатация не была рассчитана на длительный срок. Но позже при их строительстве применялись технологии, увеличивающие надежность и долговечность всей конструкции, а также срок их использования до 100-150 лет с учетом проведения планового капитального ремонта, который должен был проводиться через каждые 50 лет.

Некоторые постройки должны были прослужить не больше 30-50 лет и имели статус временного жилья.

Во времена, когда срочно требовалось жилье для большого количества семей, такой вид постройки домов считался самым оптимальным вариантом. Большое число малогабаритных квартир в доме могло вместить много нуждающихся в жилье людей. Архитектурные особенности таких домов не отличались изысканным фасадом, применялась простота и минимализм. Лифт и мусоропровод в пятиэтажных домах того времени не предусматривались.

Панельные и кирпичные многоэтажки возводились в считанные месяцы.

В настоящее время хрущевки требуют переоборудование электропроводок, потому что они не поддерживают современное количество электротехники. Необходимо автоматизирование таких ресурсов, как обогревательное и водно-распределительное оборудование. Теплоизоляция – слабая, что требует дополнительного монтажа внешних панелей для улучшения этих свойств.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров.

Зонирование помещения

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы

Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Характеристики кирпичных строений времен Хрущева

Жилые постройки из кирпича, называемые хрущевками, строили в основном высотой 4-5 этажей, в некоторых было и по 9. В зданиях размещались малогабаритные жилые помещенияс небольшими комнатами, которые были заложены в проектах как проходные.

При разработке домов стремились как можно сильнее уменьшить расходы на их возведение. Исключались архитектурные излишества, элементы лепнины, внешняя декоративная отделка. Крыши из черепицы и шифера заменяли на плоские битумные.

Высота стен в хрущевке составляла 2,48 — 2,7 м. Санузлы в таких домах устраивались совмещенного типа. Мусоропроводы в здании отсутствовали.

Теплоизоляция и звуконепроницаемость

Звукоизоляция внутренних стен была предусмотрена, но незначительная. Многие из жильцов отмечали хорошую слышимость в хрущевке кирпичной из соседних комнат и даже квартир. Получив жилую площадь, некоторые из новоселов пытались самостоятельно устанавливать звукоизолирующие слои. Это помогало немного исправить ситуацию, но из-за наличия вентиляционных каналов слышимость все же сохранялась.

Высота строения

Здания имели разную этажность. Определялась она местом расположения. В небольших поселениях дома могли иметь 2-3 этажа. В крупных городах — по 4, 5 и даже 9 этажей.

Для подсчета высоты дома применялась простая формула. К расстоянию от пола до потолка прибавляли перекрытие и умножали на количество этажей. Если серия домов предусматривала потолки высотой 2,4 м, то для трехэтажных строений высота получалась около 9 м. В пятиэтажках она составляла 15 м. Жилую площадь в них можно было устроить больше, поэтому постепенно такие постройки вытеснили четырехэтажные дома. По строительным нормам лифт не требуется в зданиях ниже 6 этажа, что дополнительно уменьшало затраты.

Типовые размеры комнат

В таких зданиях примерная площадь однокомнатного жилища составляла 30 кв. м, двухкомнатных — 43 кв. м, трехкомнатных — 60 кв. м.

Кухни во всех проектах маленькие, по 5-6 кв. м. Прочие помещения имеют такую площадь:

1. Гостиные комнаты — от 14 кв. м.
2. Спальни — от 8 кв. м.
3. Детские — от 6 кв. м.

Крайне редко в многоэтажных строениях закладывали в проект и четырехкомнатного жилья.

Планировка жилья

В первых домах этого типа постройки при составлении проектов включали проходные комнаты. Для проживающих это было неудобным, но исправлялось тщательным планированием интерьера. Жилая площадь получалась небольшой.

Варианты планировок в двушек были такими:

1. «Книжка» — проходное помещение с широким входным проемом, из которого дверь ведет в меньшую комнату.
2. «Трамвай» — жилые комнаты расположены друг за другом.
3. «Распашонка» — прихожая и кухня помещены между комнатами.

Такие варианты расположения помещений являлись наиболее распространенными. Комнаты в основном устроены смежными, окна выведены на одну сторону дома. Наличие кладовой и балкона — дополнительное преимущество.

Прочие характеристики

Жилая площадь в кирпичном доме удобно для перепланировок. Усадки нет, фундамент усиленный, вероятность перекосов минимальная. Проведение вентканала внутри стен удобно для быта. Нет коробов, портящих интерьер; также меньше вероятность образования плесени и сырости. Жилая площадь удобное, экологичное, дышать в домах из кирпича намного лучше, чем в панельных. Это помогает создать благоприятные условия для проживающих в квартирах людей.

В летнее время кирпичные стены не нагреваются, что обеспечивает сохранение комфортной для проживания температуры. Во многих домах имеются лоджии или балконы. Такие элементы обеспечивают дополнительную площадь, которую удобно использовать для хозяйственных нужд.

В части жилья планировка предусматривает полезные элементы, которые удобны для семейных людей. Например, специальная ниша под окном на кухне в хрущевке, предназначенная для использования в качестве кладовой. В ней можно хранить несезонные вещи, не захламляя ими жилое пространство. Толщина наружной стены в этом месте равна половине кирпича. Получается дополнительный холодильник под окном.