Баня на даче

Строительство из камня

Для тех, кто не собирается экономить, но при этом хочет основательную конструкцию, профессионалы предлагают выполнить здание из камня. Можно воспользоваться искусственными заменителями (кирпич, пеноблоки), а можно сотворить настоящее чудо, построив баню из природных камней. Пеноблоки имеют небольшой вес, а вот для кирпичных и каменных бань потребуется надежное основание. Но каменная баня того стоит, ведь у нее есть масса преимуществ.

1. Материал имеет высокие эксплуатационных оценки, что гарантирует прочность и долговечность;
2. Камень можно купить практически в любом специализированном магазине;
3. Уровень усадки на 8% меньше, чем у дерева;
4. Материал не требует усушки, его можно использовать сразу;
5. Готовой бане требуется меньше времени, чтобы просохнуть;
6. Материал является экологически чистым и хорошо держит тепло.

Важно помнить то, что строительство такой бани будет очень дорого стоить, а технология возведения куда сложнее, нежели у деревянных конструкций. Камню обязательно требуется утепление, чтобы избежать образования конденсата

Желательно выполнить отделку штукатуркой снаружи, ведь кирпичные бани не очень хорошо держат тепло. Зато баня и через двадцать лет будет в том же состоянии, что и в день окончания строительства (если за ней ухаживать, конечно)

Важно не забывать протапливать здание, даже если парную комнату не планируется использовать. К тому же, кирпичные здания прекрасно поддаются модификациям, а также позволяют построить помещения любой понравившейся формы

Цели приобретения бани и назначение использования

Покупка бани – выгодное вложение денег, которое будет приносить не только эстетическую радость, но и пользу для здоровья. В зависимости от целей приобретения, определяются размеры и мощность нагревательного оборудования.

Если ваш участок менее 6 соток в дачном кооперативе, то по нормам недопустимо строить капитальную баню, а это значит, что для семейного времяпрепровождения, подойдет только мобильная баня в виде бочки. Ее можно установить на импровизированный фундамент в любое место, не оборудованное канализацией.

Конечно, не каждый захочет чувствовать себя Диогеном и в буквальном смысле, париться в бочке, однако, не стоит забывать, что именно в ней, он познал всю суть бытия.

Вариант мобильной бани в виде бочки (с прицепом или без) на дачу с участком до 6 соток, которую даже можно взять в арендуИсточник pinterest.com

Возводить капитальную баню можно только в том случае, если со всех сторон до ближайших построек более 3-х метров: к таким конструкциям относятся сарай, забор, теплица и подобные. Обычно, государственные органы дают добро на строительство владельцам участков, размером более 10 соток, при этом, по пожарным нормам, минимальное расстояние до жилого помещения должно быть 10 метров.

Если вы владелец гектара земли, выделенной под ЛПХ или ваше количество соток, взятые в аренду, позволяет вам установить небольшой банный комплекс с бассейном, убедитесь, что форма договора подходит для строительства капитальных строений. В ином случае, вы рискуете получить штраф за самострой или иметь проблемы с оформлением, если на момент сдачи объекта, план строительства не утвержден.

Наличие земли и средств позволяют воплощать архитектурно-дизайнерские идеи в реализации банного комплекса с бассейном, ограничиваясь лишь размерами (капитала и участка)Источник idealumpro.fr

Отделка помещений

В качестве наружной отделки, отличным вариантом станет оштукатуривание и покраска. Для штукатурки готовится раствор из цемента и песка в соотношении 1 : 4.

Стены оштукатуриваются дважды, а затем затираются. После полного высыхания штукатурки, на ее поверхность наносят акриловую краску. Выбор цветовой гаммы зависит от ваших вкусовых предпочтений.

Начиная внутреннюю отделку, необходимо, в первую очередь, утеплить стены. С интервалом в 50 сантиметров на стены закрепляются брусья. Далее, в промежутки помещается утеплитель.

На утеплитель закрепляется пароизоляционная мембрана или фольга. В качестве такой мембраны часто используют, да впрочем и рекомендуют, фольгу. Поверх фольги крепится обрешетка. На нее закрепляется облицовочный материал.

В качестве облицовочного материала для бани чаще всего используют дерево. Для долговременного использования дерево необходимо обработать водоотталкивающей пропиткой.

На каких участках можно строить частную баню

Каждый земельный участок имеет целевое назначение, в соответствии с которым его разрешено использовать. Построить баню на землях, например, водного фонда нельзя. Она может быть возведена лишь:

• на землях для индивидуального жилищного строительства, предназначенных для застройки и находящихся в населенных пунктах;
• на землях для личного подсобного хозяйства, используемых в личных сельскохозяйственных целях, с правом возведения на них зданий и строений;
• на дачных земельных участках. Этот вид участка сохранялся только до 1 января 2019-го года. Затем вступает в силу. Согласно этому закону, дачные участки упразднятся, а бани будут признаваться хозяйственными постройками, которые можно возводить на садовых и огородных земельных участках, если ссоружение не капитальное.

Этапы сооружения летней парной

Многие не знают, как сделать летнюю баню своими руками. Прежде чем начинать строительство нужно изучить требования, которым должна соответствовать конструкция:

• безопасность;
• невосприимчивость материалов к перепадам температуры, воздействию влаги;
• стойкость к гниению, появлению грибка.

Первым шагом в подготовке строительства летней бани является создание проекта. Параллельно происходит выбор местоположения. Учитывается расстояние летней бани от соседних участков. Оно должно быть не менее метра.

Начальные работы

Разметка и подготовка строительной площадки. Выкорчевываются возможные корни деревьев, участок очищается от строительного мусора. Далее вбивается строго вертикально первый кол (так отмечается угол бани). От него, через планируемую длину стен, забивается второй, третий и четвертый колышки, которые связываются шнуром.

Если ваш участок не в сейсмоопасных регионах, то от армирования фундамента летней бани можно отказаться. Но нужно помнить, что со временем происходит осадка строения, и если почва глинистая, то фундамент может не выдержать и разрушиться. А армирование придает строению эластичность и защиту от внезапного обрушения.

Столбчатый фундамент прост в сооружении. Надо выкопать неглубокие ямы с шагом в 1.5–2,5 м и установить в них бетонные столбы. Для равномерной нагрузки бани на столбы и возможной их неравномерной усадки их связывают балкой, брусом или мелкозаглубленной лентой. Такой тип фундамента не подходит для глинистой и болотистой почв.

Свайный фундамент применяется редко. Он нужен в случае сложного грунта на вашем дачном участке или при строительстве бани около водоема. В этом случае строение устанавливается на металлические, деревянные или бетонные сваи.

Выкапывается траншея, глубина которой должна быть ниже уровня плодородного слоя, а ширина в 3 раза больше ширины самого фундамента. В отдельной отрытой яме месится босыми ногами раствор, состоящий из глины, воды, песка, опилок или соломы, до состояния пластичной массы и оставляется на несколько часов.

И далее начинается самое главное: в пространство между стенками фундамента и стенками траншеи укладываются дрова и поджигаются. Это делается для того, чтобы под воздействием высокой температуры произошел обжиг фундамента – для обретения им высокой прочности. Чтобы этот процесс происходил интенсивней и качественней, траншею следует укрыть металлическим листом.

Необходимо сразу определить расположение печки и сделать фундамент под нее

Важно помнить, что основа под печь не должна соприкасаться с основанием самой бани ни одной стороной: она должна быть отдельным элементом

1. Обустройство слива. В специальное отверстие в центре или углу бани вставляется пластиковая труба диаметром 40 мм, выведенная в выгребной колодец или дренажную яму.
2. Перед возведением стен на фундамент необходимо уложить качественную гидроизоляцию. Большой популярностью пользуется каркасно-щитовая технология. В этом случае для строительства потребуются пиломатериалы в виде бруса 150 х 150 мм или доски, профильная труба для монтажа каркасной конструкции и обшивка из листовых материалов с утеплителем. Деревянные элементы обрабатываются антисептиком.
3. Сооружение стен летней бани.
4. Монтаж крыши. Подойдет односкатная или двускатная.
5. Отделочные работы. Они заключаются в настиле полов, потолка, обшивке стен вагонкой, выведение дымовой трубы.
6. Обустройство и декор. Форма полок подбирается индивидуально, ведь кому-то нравиться просто сидеть, а кто-то желает лежать в парной. Поэтому в первом случае длина обычно равняется 40-60 см, а во втором — 150 см.

Устройство душа в бане своими руками

Если в бане планируется устроить душ, а у вас нет централизованного водоснабжения, то лучше всего выбрать самую простую конструкцию. Это просто отгороженная деревянная кабинка с дверью, которая внутри имеет 2 отделения — раздевалку, где есть вешалки для полотенец, а также полочка (либо небольшой табурет), и собственно душ. Разделяются эти две части виниловой шторой для душа на колечках. На потолке душевой кабинки располагается сама головка душа с краником, она присоединена к бачку с водой, который находится на крыше бани. Бачок этот лучше всего сделать из нержавеющей стали, внутри можно поместить тэн для нагрева воды. Сбоку лучше всего сделать патрубки для шлангов, через которые в бак будет закачиваться вода из садового шланга. Эти шланги также будут играть роль слива-перелива. Такое устройства душа в бане своими руками самое удобное, нет необходимости залезать на крышу душа, чтобы налить воды. Пол в этом месте лучше уложить деревянный, с промежутками для стока воды.

Помимо бани, можно построить, поэтому же принципу отдельно стоящий садовый душ — это удобно. Самый теплый вариант — из поликарбоната. Таким душем можно будет пользоваться даже осенью. Душевые кабины из поликарбоната также есть в продаже.

Если же есть водоснабжение и канализация, возможны самые роскошные варианты: можно сделать большую душевую, и установить многофункциональную душевую кабину с массажем, да еще и обычный умывальник.

Сауны

Северные соседи изобрели собственный способ наслаждаться водными процедурами, который прижился и у нас. Преимущество сауны — упрощенная (по сравнению с русской баней) конструкция.

Дом с сауной в современном стиле. Минимализм стал привычным форматом, и такие постройки встречаются все чаще. Источник medium.com Одно из главных преимуществ сауны — она может быть очень маленькой. Проект на столбчатом фундаменте с прозрачной дверью. Источник pinterest.com Сауна-бочка — популярный тренд благодаря своей компактности и мобильности. Здесь не придется тратить время на прогрев углов. Источник pinterest.com

Изящная постройка в удачном месте. Мини-терраса с комфортом вместит двоих. Источник houzz.se

Необычная авангардная форма и панорамное окно. Должно быть, вид открывается замечательный. Источник pinterest.com На маленькой террасе уместилась сауна и заботливо подготовленная поленница. Идеальный вариант для маленького участка. Источник pinterest.com

Летняя баня на даче — плюсы и минусы конструкции

Вполне реально построить баню своими руками дешево. Но не стоит забывать, что сооружение должно соответствовать определенным нормам.

Основные требования к возводимой конструкции:

1. Безопасность и надежность постройки.
2. Выбранные материалы должны подходить для предстоящих условий эксплуатации и иметь устойчивость к перепадам температуры и влажности.
3. В условиях повышенной влажности некоторые материалы разрушаются под действием грибка. Чтобы этого избежать, подбирают компоненты устойчивые к его воздействию.

Для комфортного использования бюджетная самодельная баня должна иметь:

1. корпус, который будет хорошо удерживать тепло;
2. компактную печку;
3. хорошую гидроизоляцию;
4. хорошую вентиляцию;
5. канализацию.

Летняя самодельная баня на даче имеет ряд несомненных преимуществ по сравнению с большими дорогостоящими сооружениями. Но вместе с тем они имеют и ряд существенных недостатков.

Плюсы летнего сооружения:

• компактный размер;
• быстрый срок возведения;
• не надо возводить фундамент;
• можно поставить в любом удобном месте на участке;
• бюджетные материалы;
• можно построить самостоятельно;
• можно обойтись покупкой недорогой компактной печи;
• легко демонтировать.

Основные минусы:

• не подходит для использования в холодное время года;
• маленький размер позволяет вместить ограниченное количество людей;
• наличие только полноценной парилки и отсутствие других отдельных зон для отдыха.

Особенности и преимущества небольших банных построек

Для летнего домика можно построить небольшую баню из дерева

Наиболее популярным материалом для строительства бани является дерево, отличающееся повышенной горючестью. Это накладывает ряд противопожарных ограничений: необходимость обработки антипиренными составами, строгое следование нормам пожарной безопасности при монтаже печи и дымохода. При постройке любой бани, даже при использовании негорючего материала, необходимо соблюдать регламентируемое расстояние до соседних объектов, расположенных на участке.

Возведение парной – процедура довольно простая и быстрая. В большинстве случаев маленькие бани для дачи не требуют основательного фундамента и закупки большого объема сырья. Кроме того, в процессе можно израсходовать брус и другие подручные материалы, оставшиеся от возведения других сооружений.

Используемое сырье не должно иметь подгнивших мест, червоточин, трещин и иных признаков разрушения.

Среди других плюсов можно назвать:

• отсутствие необходимости тратиться на массивный фундамент;
• быстроту возведения;
• малую площадь, занимаемую объектом, что особенно выгодно, если участок небольшой;
• возможность вписать постройку в разные типы ландшафтов благодаря ее компактности.

Бани из других материалов

Кирпич про постройке баньки на дачном участке используют редко. Объясняется это высокой стоимостью фундамента для такого строения. В целом возведение кирпичной бани потребует немало времени, средств и сил от владельца участка.

Применение пеноблоков нецелесообразно из-за их низкой устойчивости к воздействию влаги. Применяя такой материал, следует дополнительно позаботиться о защите стен от воды.

Баня из арболита отличается низкой стоимостью, длительным сроком эксплуатации и хорошей способностью сохранять тепло внутри помещения. Встречаются блочные и монолитные конструкции.

Обратите внимание!

• Как сделать коптильню горячего копчения — 75 фото лучших идей и пошаговых инструкций
• Формы для тротуарной плитки — легкая инструкция, как сделать своими руками (80 фото идей)

• Кормушка для кур — идеи, описание постройки и особенности создания кормушек из подручных материалов

Для внутренней отделки дачной баньки чаще всего применяют вагонку. Этот материал обладает всеми необходимыми для банного помещения свойствами, безопасен, отличается низкой стоимостью.

Для отделки потолка в области печи и дымохода рекомендуется применить асбест для безопасности строения при эксплуатации.

Порядок строительства

Решая, как построить баню, необходимо ознакомиться с порядком осуществления всех работ.

Первым шагом при возведении бани независимо от конструкции и применяемых материалов станет расчистка участка и обустройство фундамента.

На втором этапе необходимо построить стены либо собрать каркас. Работы необходимо выполнять в соответствии с технологией, предусмотренной для данного вида стройматериалов.

Закончив возведение стен, приступают к монтажу крыши. Сперва необходимо установить каркас, на нем закрепить обрешетку и кровлю.

Последним шагом станет внутренняя отделка строения.

Скорость и стоимость возведения бани на даче напрямую определяется видом применяемых для строительства материалов.

Отделка помещений

В качестве наружной отделки, отличным вариантом станет оштукатуривание и покраска. Для штукатурки готовится раствор из цемента и песка в соотношении 1 : 4.

Стены оштукатуриваются дважды, а затем затираются. После полного высыхания штукатурки, на ее поверхность наносят акриловую краску. Выбор цветовой гаммы зависит от ваших вкусовых предпочтений.

Начиная внутреннюю отделку, необходимо, в первую очередь, утеплить стены. С интервалом в 50 сантиметров на стены закрепляются брусья. Далее, в промежутки помещается утеплитель.

На утеплитель закрепляется пароизоляционная мембрана или фольга. В качестве такой мембраны часто используют, да впрочем и рекомендуют, фольгу. Поверх фольги крепится обрешетка. На нее закрепляется облицовочный материал.

В качестве облицовочного материала для бани чаще всего используют дерево. Для долговременного использования дерево необходимо обработать водоотталкивающей пропиткой.

Принципы планировки

Существуют общие правила планировки участков, где располагается баня:

• определить границу участка;
• решить, будет ли баня отдельным строением или же будет частью дома, гаража или другой постройки;
• расположить все хозяйственные постройки за жилым домом.

Одно из основных правил при планировании – познакомиться с соседями и рассказать им, где будет находиться баня и другие объекты

Это важно, так как расположить колодец или насосную станцию рядом с туалетом соседа не получится. Еще одно правило – провести межевание

Для этого нужно вызвать геодезиста и определить границы участка: инженер со сведениями заносит всю информацию в кадастровую карту, где будут видны пределы территории. Благодаря наличию кадастрового плана в дальнейшем не возникнут споры с соседями.

Также важно определиться, будет ли баня отдельно стоящим сооружением. Такое решение актуально, если участок имеет размеры более 6 соток

В ином случае баню лучше пристраивать к другим конструкциям. Например, часто владельцы решают делать баню на первом этаже жилого дома со входом с террасы. Иногда вход в сауну производится из гаража, что также экономит место.

Правила и нормы

Есть некоторые отступления в общих правилах, которые также стоит учитывать при планировании. Они касаются формы и размера участка под строительство бани.

По формам ЗУ

Размещение парилки и других объектов также зависит от формы участка:

Если он прямоугольный, то проблем с размещением не возникнет. Здесь можно воплотить все задумки владельца, не нужно что-то придумывать, хитрить с расположением.
Если же форма г-образная, то есть наличие своеобразной ниши, которая будет скрыта от посторонних глаз. В такой нише можно обустроить баню и нормально подвести к ней все коммуникации, которые не будет мешать на участке.
Если форма участка треугольная, можно ее разбавить круглыми извилистыми дорожками, а баню расположить среди зеленых насаждений позади жилого дома.
Если участок имеет вытянутую форму, тут будет несколько трудностей

Тут важно поделить территорию на зоны, чтобы по ней было удобно передвигаться.

По размерам территории

Если большой по площади участок предполагает свободное размещение всех построек, то маленькие территории размером 5-6 соток требуют компактного планирования. Например, если участок небольшой, то можно жилой дом расположить по длинной стороне забора, пристроив к нему гараж.

С заднего входа, где есть терраса, проложить дорожку в баню, а саму баню сделать на задней части двора. Редко бывает, когда баню планируют на самом видном месте – это неудобно, так как сауной люди пользуются не каждый день.

Сразу возле бани можно расположить детскую площадку, а с другой стороны сделать небольшой красивый сад с цветами. Если останется место, то можно сделать небольшую территорию под огород для выращивания овощных культур.

Летняя баня из поликарбоната своими руками

1. При помощи шнура и колышков делается разметка места застройки. Под каждым углом секций устанавливаются столбики фундамента.
2. Каждый из них накрывается гидроизоляцией из рубероида. Затем на фундаменте выполняется обвязка из пропитанного антисептиком бруса.
3. На обвязку с врезкой в брус устанавливаются стойки длиной 2,5 м из доски 50х100 мм. Их вертикальность проверяется строительным уровнем.
4. Укладываются стропила с шагом 600 мм. Это не позволит деформировать листы поликарбоната при любой снеговой нагрузке.
5. По размеру кровли нарезаются листы поликарбоната и прикручиваются саморезами к стропилам. При монтаже обязательно использование шайб с мягкими прокладками. Материал настилается так, чтобы ребра жесткости располагались перпендикулярно карнизу. Торцы крыши снабжаются заглушками, защищающими от пыли и влаги.
6. Снаружи каркас обшивается плитой ОСП (ориентированно-стружечная плита).
7. Стены бани обшиваются поликарбонатом. Наружная сторона его листов — та, которая имеет защиту от ультрафиолета.
8. Внутренние поверхности банной секции обшиваются поликарбонатом. Второй слой обеспечит непрозрачность стенок и сохранит приватность внутреннего пространства. В полу выполняется отверстие для вывода стока, которое снабжается обычной сеткой для мойки. Предбанник обшивается ОСП плитой, а перегородку между ним и «парилкой» можно выполнить их поликарбоната.
9. Стенки снаружи обрабатываются водоотталкивающим составом, навешиваются двери и устанавливаются оконные готовые блоки.

Планировка бани

Самой небольшой может стать постройка мини-бани, размерами 2Х2 метра. В ней могут разместиться два основных помещения — парилка и предбанник. Компактное размещение всех деталей обустройства поможет создать, даже на такой небольшой площади, условия для комфортного получения банных процедур.

В парилке можно разместить душ со сливом и полки, занимающие две стены под углом. Предбанник может стать по совместительству раздевалкой и комнаткой отдыха между заходами в парную. В такой бане можно использовать небольшую металлическую печь на оба помещения или электрический нагревательный прибор.

Более просторным является здание бани площадью 3Х4 метра, в котором пространство можно поделить на три части.

• Кроме парной, рассчитанной на 3-5 человек, в нем поместится отдельная моечная с душевыми и раздевалкой.
• Почти половина строения может быть занята комнатой отдыха, которая выполняет также роль гостиной или столовой, когда собирается вся семья с друзьями.
• Такие небольшие уютные проекты отличаются оригинальными способами решения интерьеров, которые также можно найти в интернете на различных фото бани внутри.
• Топка обычно размещается в предбаннике, а для летнего отдыха можно предусмотреть террасу.

В более просторной бане, габаритами 5Х5 метра, можно разместить парилку, душевую с двумя кабинками и санузлом, просторную комнату отдыха, а также открытую или застекленную террасу.

• На втором уровне можно оборудовать мансардное помещение для сна или игр.
• Такое обустройство подсобного помещения на участке позволяет комфортно отдыхать, принимать банные процедуры и проводить время со своими близкими.

Работая над проектом бани следует не забывать о том, что большая площадь здания ставит больше вопросов по его обогреву, гидроизоляции и обслуживанию.

Материалы для строительства бани

Для строительства бани из бруса понадобится целый набор различных материалов и приспособлений, а именно:

• брус. Традиционно используется материал сечением 150х150 мм;

  Брус 150х150

• доски для пола. Лучший вариант – четырехметровая обрезная доска 15х5 см;

  Доска пола, сосна

• доски для потолка. Обычно используется вагонка шириной от 10 см и толщиной от 2 см;

  Настильный потолок в бане кликните по картинке для увеличения)

• материалы для отделки внутренних помещений. Прекрасно подойдет вагонка;

  Вагонка для сауны и бани

• пароизоляционный материал. Лучший вариант – современные пароизоляционные пленки;

  Пароизоляционный материал

• гидроизоляционный материал. По возможности используйте пенофол. Также подойдет полиэтиленовая пленка;

  Гидроизоляция стен бани

• утеплитель для потолка. Хорошо подходят минераловатные материалы;

  Утеплитель для потолка

• листовой асбест. С его помощью вы изолируете деревянные элементы постройки от высокой температуры. Листы изоляции должны быть закреплены на стены возле банной печи. Также в изоляции нуждаются деревянные элементы, установленные в непосредственной близости к дымоходу;

  Асбест листовой

• сыпучие материалы для обустройства фундамента. Набор стандартный: цемент, песок и щебенка;

  Цемент, песок и щебенка

• материал для финишной отделки кровли. Ориентируйтесь на свои предпочтения. Главное, чтобы крыша бани хорошо смотрелась в окружении крыш других построек на участке; Соломенная крыша – удобно, необычно и дешевоКровля бани

  Для небольшой по размерам баньки подобная крыша из поликарбоната – идеальное решение

• утеплитель для межвенцового пространства. Используйте джут. Также подходит пакля и мох.

  Льноволокно для конопатки

Цемент покупайте непосредственно перед началом строительства.

Печь для бани

Если вы планируете строительство печи или камина, то учтите, что фундамент для них заливается отдельно. Печь – это необходимый элемент банного комплекса, поскольку от нее зависит степень прогрева бани. Печку можно купить в готовом виде в специализированном магазине. Также, можно приобрести самодельную печь.

При небольших габаритах бани, достаточно железной печки по типу буржуйки. Печь может быть оснащена баком для воды, так и быть без него. Если в печке нет встроенного бака, то приобретается горизонтальная печка, на которую можно поставить бак для воды.

Кроме прогрева больших помещений, такая печь способна очень долго сохранять тепло. Но нагревает она дольше металлической, а по габаритам большая. Металлическая печь отличается компактностью и быстротой нагрева.

При строительстве бани руководствуйтесь вышеизложенными рекомендациями. Если возникнут затруднения в процессе строительства, не пренебрегайте помощью специалистов.

Пошаговый порядок действий для оформления

Если планируется строительство стандартной бани без прочного фундамента на собственном участке, действует упрощенный порядок. В этом случае нужно свериться с ГПЗУ и можно строить баню.

Если же предстоит строительство капитальной бани, предстоит следующее последовательность действий:

1. Нужно заказать в районной администрации градостроительный план земельного участка — ГПЗУ. Готовый документ предоставляется бесплатно.
2. Затем определяется место строительства бани с учетом правил санитарной и пожарной безопасности.
3. Готовится правильное уведомление. К нему прикладывают схему будущего объекта.
4. Подготовленный комплект документов подается в ближайшее отделение МФЦ.
5. Сотрудники многофункционального центра передадут сведения в отдел архитектуры.
6. На адрес заявителя приходит ответ. Только после положительного решения по делу можно приступать к строительству.

Геодезисты фиксируют:

• дверные и оконные проемы,
• перегородки,
• основные параметры и габариты постройки.

Полученные данные передаются кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

После выполнения работ на участке документы нужно передать для повторного рассмотрения в отдел архитектуры. Это можно сделать напрямую через администрацию или в ближайшем отделении многофункционального центра. Во втором обращении содержатся данные о завершении строительства.

Отдел архитектуры проверяет полученные данные на соответствие плану. Если все в порядке, предоставляется акт о соответствии. Документы перенаправляются на регистрацию в Росреестр.

Основные критерии выбора места

Исследуя потенциал площади своей дачи и мест, где лучше разместить баню, необходимо учитывать ряд условий, представленных ниже. К ним относятся:

• — тип бани, ее конструкция и предполагаемые размеры;
• — особенности формы, размеров и рельефа участка;
• — тип грунта, его плотность, насыщенность влагой;
• — уровень грунтовых вод;
• — удаленность от водоемов;
• — расположение объекта относительно других построек и насаждений;
• — удаленность от соседей (соседних построек и участков);
• — расположение сторон света и климатические особенности местности (осадки, температура, преобладающие ветры, подверженность паводкам и т.д.);
• — дополнительные критерии (см. ниже).

Подбирая место, где планируется поставить баню в дальнейшем, следует принимать во внимание эстетический аспект. Постройка должна органично вписываться в окружающий ландшафт, а ее внешний вид – соответствовать стилю остальных объектов (дачного дома, хозблока, беседки и пр.)

На этом этапе рекомендуется запастись терпением и самостоятельно составить детализированный ландшафтный план участка либо обратиться за помощью к специалистам.

Поэтапное оформление бани

Регистрацию проводят, когда объект уже построен и сдан в эксплуатацию. Этими действиями его привязывают к земельному участку. Поэтому потребуется технический паспорт, который заказывают в БТИ. Необходимо, чтобы сотрудник отдела прибыл на место и выполнил все необходимые замеры.

Баня, построенная по канадскому проектуИсточник mrrestavrator.ru

Помывочная в русской банеИсточник roomester.ru

После этого новое здание вносят в кадастровый реестр и выдают соответствующие документы. Затем нужно оплатить государственную пошлину. А в остальном процесс похож на получения одобрения для строительства.

Подробный перечень необходимой документации:

• Прошение о регистрации.
• Бумаги на право собственности (на участок).
• Паспорт заявителя.
• Кадастровый паспорт.
• Паспорт, выданный БТИ.
• Квитанция уплаты пошлины.

Если регистрацией объекта занимается представитель владельца участка, то обязательно нотариусом составляется доверенность. Регистрационная палата будет рассматривать заявление в течение месяца. А прошение можно подавать лично или отправлять почтой. Также это можно сделать через Госуслуги в МФЦ.

Но не редкость ситуация, когда хозяин участка строит баню без разрешения от властей. Существует возможность исправить положение без применения штрафных санкций. И в большинстве случаев процесс протекает без обращения в судебные инстанции.

Современная отделка парилкиИсточник баньки.москва

Баня с панорамными окнамиИсточник Pinterest

Рассмотрим, как зарегистрировать баню, построенную без одобрения муниципалитета:

• В БТИ заказывается техпаспорт на сауну.
• Нанимается кадастровый инженер для составления схемы участка.
• Нужна выписка из ЕГРН, удостоверяющая право на владение землей.
• Дополнительно прикрепляется документ о покупке земли, ее дарении или получении по наследству.
• Оплачивается пошлинный сбор (нужна квитанция).
• На специальном бланке подается запрос в Росреестр.

Личное обращение с пакетом документов в регистрационную палату ускорит процесс на пару дней. Но учреждение вправе отказаться брать на рассмотрение заявление. И тогда придется обратиться за помощью в судебные инстанции. Как правило, последние идут навстречу заявителям и закрепляют законодательно владение баней.

Баня из кругляка маленького размераИсточник sauni-moskva.ru

Какая получилась баня: кратко обо всём

Построил мой зять баню на даче. И подошел к этому делу вполне ответственно, так как всей душой любил он настоящий пар. Ни чего так себе банька в итоге вышла.

Крыша покрыта металлочерепицей, да еще системой дождевого водостока оборудована. Крыльцо кафелем выложил. Вокруг бани клумбы с цветами. В общем, баня как игрушка получилась.

В предбаннике стены и потолок забраны вагонкой из сосны. На огромном окне жалюзи бамбуковые.

Дверь в парилку тоже не простая. На ней мужик с веником и шайкой вырезан, да еще «с легким паром» написано.

В самой бане пол кафелем шершавым выложен, чтобы не поскользнуться. Потолок, стены и полок из липы.  Имеются в парилке два полка: верхний с подголовником – полежать, а нижний — чтобы посидеть погреться и размяться.

У бабуси в деревне все по старинке, баня топится по-черному, тазики оцинкованные. А здесь ушаты и ковш из липы, вырезаны узорами. Все цивильно.

Веники разные: и дубовый, и березовый, и эвкалиптовый с можжевеловыми ветками. Дух стоит в бане после их запарки – не сравнить с городской сауной. Температура в бане такая, что даже глазам жарко. Для спасения от жара после парения веником там же в бане оборудован душ с холодной водой.

И бассейна не надо: попарился и под душ – «лепота». Отдохнул в предбаннике, чайку с мятой и мелиссой попил и опять с веничком в парную. Лучшего лекарства при простуде и не надо. Вот я к зятьку в баню и напросилась посмотреть всю эту красоту. Прихватила я с собой сестрицу младшую Люсю в этот поход в баню на даче. Она заядлая парильщица, да и по гостям любит разъезжать. Приехали. Зять затопил баню. Мы думали, что часа два прогреваться будет. Оказалось, что все намного быстрее.

Печка установлена современная. Топится быстро, тепла дает много при сравнительно небольшом расходе дров. Топкой печка выходит в предбанник, вокруг топки выложен огнеупорный камень, на полу постелен лист из нержавейки, чтобы ненароком выпавший уголек не прожег красивый линолеум.

Идеи дизайна

Мы много говорили о деревянных деталях, но не учли одну необычную идею для бани — интерьер из спилов! Собирать мозаику из деревянных элементов, безусловно, сложнее, чем приколотить вагонку. Но смотрится такая конструкция куда оригинальнее. Поперечные спилы используют отдельно или чередуют с продольными — слэбами.

Второй вариант понравится любителям восточных мотивов в дизайне бани. Не обязательно строить на участке хамам, чтобы в помещении «запахло» очарованием Турции или Марокко — достаточно взять за основу маленькую мозаику или обычную плитку с различными узорами. Ей удобно отделывать душевые, но и в парных можно найти применение.

Установка каменки также требует дизайнерского подхода — во-первых, следует защитить от чрезмерного нагревания деревянные стены. Для этого пространство возле печи делают из камня или плитки

Во-вторых, важно защитить посетителей: постройте ограждение вокруг системы, чтобы никто случайно не зацепил горячую поверхность ногой или рукой

Переделав известную присказку, можно сказать — любишь в бане мыться, люби и отделку подбирать. Теперь вы знаете, как сделать так, чтобы банька прослужила много лет на радость вам и вашим гостям!