Дизайн таунхауса: 155 (фото) проектов для современного интерьера

Дизайн-проект таунхауса: актуальная колористика

Бежево-коричневые оттенки или светлый монохром с яркими акцентами? Выбирая цветовую гамму для дизайна коттеджа или таунхауса, нужно учитывать не только личные предпочтения, но и стилистику интерьера.

Бежево-коричневая цветовая гамма в дизайне таунхауса в современном стиле

Благородная и теплая бежево-коричневая цветовая гамма отлично подходит для дизайна таунхауса в современном стиле на фото. Главное — использовать широкий спектр оттенков, как это сделала Анжелика Прудникова, и добавить в интерьер элементы декора и аксессуары серебристого и золотистого цвета.

Желтый, голубой и терракота

Охристые, голубые и терракотовые оттенки делают интерьер бара в таунхаусе в стиле арт-деко по-летнему теплым. Особое очарование дизайну помещения придают авторская настенная роспись и оригинальные круглые светящиеся колонны, украшенные изящным растительным узором. На таком фоне большой угловой диван с обивкой из кожи ванильного оттенка смотрится очень органично.

Сиреневые акценты

На фоне элегантной белой мебели в стиле арт-деко сиреневые акценты, роль которых играют стулья и шторы, смотрятся стильно и благородно. А эксклюзивные хрустальные светильники, панно из фацетированных зеркал и серебристые аксессуары делают интерьер таунхауса поистине роскошным.

Кремовые тона в классическом дизайне маленького таунхауса

Кремовые оттенки — лучшее колористическое решение для дизайна маленького таунхауса. Они визуально расширяют пространство, создают уют и прекрасно гармонируют с лепным декором и мебелью в классическом стиле. А чтобы интерьер смотрелся ярче и интересней, в него можно добавить шторы с фиолетовым кантом и зеркала в богато украшенных серебристых рамах.

Гранатовые оттенки в дизайне санузла таунхауса

Мелкая мозаика в гранатовых оттенках — то, что нужно для дизайна санузла в таунхаусе в стиле арт-деко. Неброские, но насыщенные и харизматичные цвета отделки хорошо гармонируют с серебристым декором и позволяют создать уникальный авторский интерьер. А еще стены и пол цвета спелого граната станут идеальным фоном для современной белой подвесной сантехники.

Ландшафтный дизайн таунхауса

При обустройстве такого вида пригородного жилья не стоит ограничиваться лишь внутренней отделкой, ведь общее настроение и вид апартаментов создает и небольшой участок возле таунхауса. На выделенных квадратных метрах можно вырастить газон и поставить мангал с шезлонгом, сделать фонтан или оборудовать небольшой сад. Учитывайте следующие моменты:

• Нельзя сделать все и сразу, так как участок невелик. Детская площадка или мангал, фонтан или сад — от выбора зависит будущий дизайн-проект.
• Если планируете что-то садить, изучите особенности культур: тенелюбивые растения или нет, подходят для конкретного типа почвы или нет, виды растений (например, пирамидальные, карликовые) и так далее.
• Популярный вариант оформления участка — беседка или набор садовой мебели. При размещении беседки старайтесь поставить ее в конце участка, чтобы создать иллюзию зрительного увеличения пространства. Также следует следить за элементами декора, применение которых в большом количестве не рекомендовано.

В целом же таунхаус — это простор для фантазии при ремонте и реальная возможность воплотить в жизнь все идеи по обустройству дома, которые у вас когда-либо были.

Коротко о главном

Таунхаус – удобный дом, расположенный в центре города. Благодаря вертикальной планировке можно добиться сооружению множества комнат даже на небольшом участке. Так на нескольких десятках квадратных метров можно построить дом с собственным кабинетом и бильярдной.

Конструкция дома позволяет создать уникальную планировку. При строительстве и ремонте настоятельно не рекомендуется использовать дерево. Буквально через несколько лет дом начнёт скрипеть, а в некоторых местах возможно даже гниение. Для того, чтобы этого избежать, лучше всего использовать монолитные конструкции. Это максимально надёжно и безопасно.

В таунхаусе дизайн интерьера – дело владельца. Красиво и уместно будет смотреться абсолютно всё, если делать ремонт с умом.

Оценок 0

Пентхаус и таунхаус: в чём разница

Как мы уже говорили, таунхаус – блочный дом, состоящий из двух, четырёх и более секций-квартир. Подобные здания могут располагаться линейным, квадратным или способом. Таунхаусы имеют обычно 2-3 этажа, гараж, отдельный вход и небольшой земельный участок. Однако среди недвижимости, которую предлагает рынок, есть ещё коттеджи, квартиры-студии, пентхаусы и многое другое. Среди такого разнообразия иногда сложно сделать правильный выбор. Некоторые люди не совсем правильно понимают, чем пентхаус отличается от таунхауса, поэтому постараемся вкратце описать некоторые различия между этими видами недвижимости.

Классический европейский район таунхаусовВ городском таунхаусе на гараж рассчитывать не приходитсяЛинейная застройка таунхаусов у кромки воды

Итак, рассмотрим, в чём отличие пентхауса от таунхауса. Penthouse – это, как правило, фешенебельная огромная квартира или даже особняк, располагающийся на крыше высотного здания большой этажности. Этот тип недвижимости отличается довольно большой площадью – от 300 до 1000 м2 и больше. В пентхаусах применяется панорамное остекление, что обеспечивает высокий уровень освещённости помещений, имеется, выход на крышу здания и отдельный лифт. Всё это делает данный вид недвижимости элитным, и для его обустройства привлекаются профессиональные дизайнеры. Итак, мы выяснили, что такое таунхаус и пентхаус, а фото покажет их главное отличие.

Гостиная пентхауса с панорамным остеклениемМосковский пентхаус. Не каждому по карману такое удовольствиеМного света и прекрасный вид на город

Как быть с лестницей: прятать или выделить

Лестница в многоуровневых интерьерах – центральный по значению элемент, вокруг которого строится все пространство. Она может выделяться и быть главным украшением помещения или напротив не привлекать внимания. Площадь таунхауса не особенно велика, а потому лестница может казаться чересчур громоздкой. Существуют различные дизайнерские хитрости, которые помогают сделать этот важный элемент менее заметным. Это и выделение контрастным цветом внутренней части ступеней, и окраска боковин в один тон со стенами, использование стеклянных ступеней.

Три варианта конструкций:

1. Маршевые — конструкция состоит из нескольких лестничных маршей соединенных площадками.
2. Больцевые – ступени фиксируются металлическими стержнями к прилегающей стене, визуально выглядят легкими и воздушными.
3. Винтовые – меньше всего съедают площадь, но нужно учитывать, что их ширина должна быть достаточной для заноса мебели.

Приемы дизайна

Гостиная таунхауса – яркая комната, привлекающая своей неординарностью, на фото. К примеру, это помещение может быть оформлено в спокойных цветах, а для создания акцента используют яркую мебель и предметы декора. Стены в гостиной могут быть окрашены в черно-белую полоску либо отделаны черными ажурными бабочками, расположенные на белом фоне. В дополнение к такому дизайну превосходно подойдут черно-белые аксессуары на фоне яркой мебели, выполненной в сочных цветах.

На фоне пространства таунхауса особо эффектно смотрятся элементы подсветки. Используя игру светотени возле дивана и камина, можно создать как уютную, так и романтическую обстановку. Для создания расслабляющей атмосферы, рекомендуется использовать приглушенный свет бра или торшера.

Дизайн интерьера таунхауса на кухне, может представлять собой разделенное на зоны пространство. Причем, зонирование можно осуществлять и при помощи разной мебели, отделочных материалов, так и с помощью света. К примеру, над рабочей зоной устанавливаются мощные светильники с яркими лампами, а обеденная зона освещается элегантными лампами с приглушенным светом. Такой прием позволит хозяйке заниматься приготовлением пищи в комфортных условиях, а гостям и членам семьи – собираться за большим столом в уютной, домашней атмосфере.

Не лишним в оформлении таунхауса, является использование контрастов цветовой гаммы и акцентирование внимания на определенных предметах обстановки.

Таким образом, создавая дизайн интерьера таунхауса, следует смело использовать приемы из разных дизайнерских направлений, применять игру света и тени, что позволит удивить гостей и подарить незабываемые ощущения владельцам жилья

Разумеется, при экспериментировании со стилями и дизайнерскими решениями, важно соблюдать гармонию, чтобы в результате получить удобный и комфортный дизайн дома

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.

Оформление двора

Двор у таунхауса относительно небольшой, потому наполнение для него нужно выбирать с умом. Это может быть:

Огород. Если вам нравится идея собирать собственные овощи, вы можете отвести часть двора под грядки. Выглядеть они будут не так шикарно, как клумбы с цветами, зато вы сможете не только провести время на грядках, но сделать это с пользой.

Двор таунхауса

• Сад. Даже если вы не хотите отводить под сад много места, высадить во дворе фруктовые деревья всегда хорошая идея. Они обеспечат тень, а весной будут цвести — нежный запах вишни, яблони, абрикосов будет чувствоваться через окно.
• Клумбы и кусты. Отвести землю под цветы — тоже хорошая идея. Они украсят собой участок, будут приятно пахнуть, а ухода требуют заметно меньше, чем овощи или фруктовые деревья. Главное, выбрать сорта, которые хорошо приживутся в вашем климате.
• Беседка. Если вам нравится проводить время на свежем воздухе, беседка вам точно пригодится. Она украсит собой участок, отлично будет сочетаться с цветами, а ещё рядом с ней можно отвести место под мангал и приглашать друзей на шашлыки.

Беседка может быть открытой, закрытой, полуоткрытой и выполненной в любом стиле.

Уютное место для отдыха

• Площадка для детей. Если у вас есть дети, двор можно оборудовать под них. Сделать песочницу, игровой домик, горку, с которой можно скатываться, трубы и кольца, по которым можно прыгать и в которые можно залезать. Но будьте готовы к тому, что у вас будут собираться все окрестные ребятишки.
• Бассейн. Если вы живете в южных областях России, бассейн вам точно не повредит. Он не только хорошо выглядит, но и позволяет летом устроить купание — и для этого не придется ехать на море или идти на реку.
• Искусственный пруд. Можно заселить рыбками и кувшинками.

А если вам не хочется тратить силы и время, двор можно просто засеять травой для газона и периодически её косить. Результат будет выглядеть вполне презентабельно.

Гостиная в стиле лофт

Варианты обустройства лестниц в таунхаусах

В отличие от многоэтажных индивидуальных домов, в таунхаусах обязательно присутствуют не только внутренние, но и внешние лестницы: ведь каждый хозяин жилья вправе выбрать индивидуальный выход к хозяйственным постройкам, либо на приусадебную территорию. Чтобы не испортить эстетику тыльной части здания, целесообразно придерживаться некоторых правил:

• Перед спуском вниз лестницы таунхауса должны иметь общую галерею, ширина которой определяется количеством жильцов, а длина зависит от габаритных размеров дома и удобства подхода к участкам приусадебной территории;
• Для внешних лестниц необходимо использовать коррозионностойкие материалы — алюминиевые сплавы или нержавеющую сталь. При наличии крытой галереи можно применять древесину, обработанную влагостойкими пропиточными составами под цветовой тон галереи;
• Для обособления части галереи используют стеклянные панели: они создают целостность восприятия, и, в то же время, не мешают соседям пользоваться галереей;
• Дизайн конструкций должен подчёркивать индивидуальность жильцов, одновременно создавая единство стиля.

Наша компания приглашает всех владельцев таунхаусов к совместной реализации проектов красивых, прочных и долговечных лестниц. В ходе обсуждения всегда найдутся оптимальные решения, устраивающие всех соседей.

Юридическое оформление таунхаусов

Разберем более детально основные моменты касательно юридического оформления этого типа жилья.

С каким именно вариантом таунхаусов столкнется конкретный покупатель зависит от множества критериев:

• Все таунхаусы имеют разный статус и назначение земель;
• Различна и специфика проведения строительных работ;
• Различные и условия взаимодействия местной администрации и самого девелопера, а также его личные предпочтения и осведомленность в мельчайших нюансах сделки.

Таунхаус, оформленный как Индивидуальный дом

В данном варианте таунхаус строят на землях поселений, предназначенных исключительно под под застройку индивидуальными домами. Могут быть построены как отдельно стоящие коттеджи, так и блокированные дуплексы и другие виды сблокированного жилья.

В этом случае площадь земельного участка под одной секцией ограничена правилами землепользования и застройки. Даже если в документах указано, что дома должны быть возведены на 6-ти сотках, то это вовсе не ограничивает стройку. Главное, чтобы на каждую секцию проходился участок у дома площадью не менее 6 соток. В противном случае, если на указанной площади строят ряд таунхаусов из нескольких блоков, проблемы собственнику будут обеспечены.

Однако статус дома накладывает существенные лимиты на строительный проект. В частности, не разрешено иметь общественный подвал и чердачное помещение, а инженерные коммуникации должны быть подведены к каждой секции отдельно. Такие правила увеличивают стоимость строительства ориентировочно на 10%.

Таунхаус, оформленный как Квартира

Особенность этого оформления понятна многим покупателям, даже без советов и объяснений юристов и риэлторов. В этом варианте постройка рассматривается как стандартный многоквартирный дом, в котором каждая квартира имеет персональный вход/выход.

Здесь действуют точно такие же правила, как и в обыкновенном доме. То есть всё, что вокруг дома — общее. Даже небольшой кусочек земли является общей собственностью всех владельцев. На каждую квартиру выделяется не более 0,5-1,5 сотки земли.

Бывают прецеденты, когда недобросовестные девелоперы берут площади в аренду, строят недвижимость и исчезают. Через какое-то время, когда срок арендных обязательств заканчивается, собственник имеет все права для повторной застройки. Что делать покупателям таунхаусов в таком случае? Только идти в суд.

Таунхаус в жилом комплексе «Литератор»

«Литератор» расположен в самом желанном районе Москвы – Хамовниках. Вокруг парки, реки, дорогие магазины и рестораны. У застройщика получился уютный малоэтажный квартал с небольшими двориками. Для жильцов детские площадки, фитнес-центр, галерея бутиков и детский сад.

В нескольких корпусах «Литератора» построены двухуровневые таунхаусы с отдельным входом. Потолки высотой 3,4 метра, панорамные окна. Поскольку на этом объекте не выделена своя отдельная территория, но есть собственный вход – его называют флетхаусом. Для покупателей доступен последний лот, площадью 253 метра стоимостью 149 400 000 рублей.

С чего начинать ремонтные работы

Новый таунхаус представляет собой индивидуальный дом, который состоит в комплексе из нескольких зданий, примыкающих друг к другу. Минимальная площадь подобный объектов составляет 100 м2, а максимально может быть от 250 м2 и больше. В них всегда есть 2-3 этажа, а планировка отличается практичностью и рациональностью.

И да, на начальном этапе стоит раскошелиться и заказать дизайн-проект, определить планировку внутренних помещений и назначение каждой комнаты по отдельности. Более того, от вас потребуется дополнительно подробно изучать все строительные форму, разбираться в особенностях выполнения стяжки пола, работ по оштукатуриванию, черновой и чистовой отделки пола.

Таунхаус с террасой на крыше в квартале «Jazz»

Квартал «Jazz» строится в Марьиной роще недалеко от Studio12. Уютный и закрытый от шума городских улиц жилой комплекс состоит из 7 корпусов, названных в честь известных джазовых исполнителей.

В корпусе DUKE вы можете купить один из двух полноценных таунхаусов. Дома двухэтажные с террасами на крыше. Площадь первого 245, второго 248 метров. Стоимость 67 и 68 миллионов рублей соответственно. В таунхаусе установлен настоящий дровяной камин, у которого вы можете собираться всей семьей холодными зимними вечерами. Не верится, что это в нескольких минутах от Садового кольца.

На территории комплекса шикарная детская площадка за несколько десятков миллионов рублей, и собственный детский сад. Для жителей открыт приватный фитнес-клуб. В комплексе есть служба консьерж-сервиса, которая решит все бытовые задачи жильцов. До метро 2 минуты.

Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Чем привлекательны таунхаусы

• стоимость – в поселке таунхаусов себестоимость жилья значительно меньше, чем в коттеджном. Экономия получается за счет меньшего участка земли и меньших затрат на строительство (общие стены, общие инженерные коммуникации, дороги и т.д.). Так что стоимость жилого метра в таунхаусе ощутимого меньше, чем в коттедже и вполне сравнима со стоимостью в квартире. Кроме того, эксплуатационные расходы будут тоже меньше, чем при содержании коттеджа
• площадь — квартиры в таунхаусе больше, чем в многоквартирном доме (но меньше, если сравнивать с отдельно стоящим коттеджем). С одной стороны, это дает возможность получить полнофункциональное жилье (отдельные функциональные зоны — столовая, спальня, кухня дома, гостиная, детская и т.д.), с другой стороны – дизайн интерьера таунхауса и его реализация не окажутся слишком затратными
• земельный участок – сравнительно небольшой, но его хватит для создания клумбы (альпийской горки) и останется место для мангала и шезлонга. Иногда можно даже выкроить место для беседки на заднем дворе или для небольшого бассейна

Дизайн заднего двора таунхауса подразумевает размещение зоны отдыха с барбекю

• место для автомобиля – практически всегда дизайн-проект таунхауса предусматривает наличие гаража на первом этаже. Но даже если этого нет, перед домом всегда есть собственное парковочное место
• экологичность – как правило, поселки таунхаусов располагаются в пригородах, в зеленых зонах, подальше от промышленных зон и загазованных районов
• охраняемая территория поселка

Если говорить о недостатках, то основной – это соседи, с которыми придется тем или иным способом сотрудничать. И дело не только в совместном сосуществовании/проживании, но и решении общих общественных проблем: ремонт здания, облагораживание территории и т.д.

В целом же, таунхаус – это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить за городом, но при этом по финансовым причинам не может позволить себе полноценный индивидуальный загородный дом. Это комфортабельный, экономичный и удобный вариант для семьи со средним и выше достатком.

Два этажа таунхауса дают безграничные возможности для планирования и обустройства функционального пространства

Уютный и просторный таунхаус

Зона верхнего этажа частично отделена от основной комнаты матовым стеклом

Стена, отделяющая помещение от заднего двора, выполнена в виде стеклянной двери-гармошки

Лестница на второй этаж выкрашена в яркий желтый цвет

В интерьере таунхауса преобладает дерево — экологичный благородный материал

Город vs Загород

Мы рассмотрели основные плюсы и минусы таунхаусов, по сравнению с городскими квартирами, как типа жилья. Но для окончательного выбора между этими вариантами этого не достаточно. Так как различия есть не только в комфорте проживания, но и в местоположении.

Экологическая ситуация

Местоположение таунхауса на некотором удалении от мегаполиса позволяет жить в экологически чистой местности. Чего не скажешь о квартирах в черте города.

Кроме того, в непосредственной близости от поселков таунхаусов нет промышленных предприятий, нет смога, зато имеются лесные массивы, водоемы и прочие природные богатства. Не беспокоят жителей поселков и другие неблагоприятные факторы — вроде постоянного акустического шума, свойственного всем без исключения городским улицам.

Социальная среда

Обратная «сторона медали» удаленности от города — здесь мало людей. Многие работающие и социально активные граждане, кто поселился в таунхаусе, часто не могут привыкнуть к этому. Им приходится ежедневно ездить в деловой центр города, чтобы работать, учиться, общаться с друзьями. Да и развлечений в поселке все же меньше, чем в мегаполисе. Хотя наличие автомобиля (а лучше нескольких) в семье вполне позволяет сделать эту проблему менее существенной.

Грамотные застройщики стараются учесть эти моменты в своих поселках: на территории открываются супермаркеты, кафе, спортивные сооружения, детские площадки, рестораны, торгово-развлекательные центры и многое другое, что необходимо для жизни современного человека, включая любительские объединения и клубы.

Коммунальные службы

Очевидно, что коммунальные службы куда более развиты и разнообразны в городской среде. Хорошо обустроенная территория, тротуары, качественные дороги, централизованные водоснабжение и канализация есть пока не в каждом поселке. А вновь построенные, и только что введенные в эксплуатацию, коммунальные сети могут функционировать с перебоями или плохо справляться с нагрузками.

Впрочем, это явление временное — через пару-тройку лет все станет на свои места.

Транспортная доступность

Жители мегаполисов могут пользоваться для передвижений развитой транспортной сетью

При выборе поселка для покупки таунхауса нужно обращать внимание на то, чтобы он был расположен в пределах максимум 30-60 мин езды от города и имел хорошую транспортную доступность. Идеальный вариант — расположение недалеко от шоссе, с хорошим выездом к нему, или от железнодорожной станции

Хорошо, если к поселку имеется регулярное автобусное сообщение.

Покупая таунхаус, необходимо иметь ввиду, что транспортные расходы в семейном бюджете однозначно вырастут. Так как помимо обычных затрат на бензин в городе, к этому можно смело прибавлять километры и литры до поселка.

Личное пространство и придомовая территория

Таунхаусы по площади всегда больше квартир. При прочих равных (напр. количеству комнат) сюда прибавляется еще площадь коридора с отдельным выходом на улицу, лестницы, подсобных помещений, гаража…

Однако это не главное отличие между этими двумя типами недвижимости. Городская квартира, даже в хорошем доме и районе — это жилье с крайне низким комфортом в плане приватности, безопасности и личного пространства. Со всех сторон есть соседи, а слышимость в домах такая, что можно порой разобрать, о чем разговаривают в квартире этажом ниже. Зная это, приходится сдерживать эмоции в общении, следить за своей речью и поведением. А обычная вечеринка может стать причиной раздоров и трений с соседями.

В таунхаусе соседи тоже есть, но их намного меньше, и отношения с ними чаще всего выстраиваются более спокойно и с пониманием.

Эксплуатация дома и коммуналка

Обслуживать загородный дом выходит значительно дороже, чем городской многоквартирный. Здесь учитываются более высокие для застройщика затраты на подведение коммуникаций, для покупателя выше: расходы на отопление, воду, канализацию, уборку мест общего пользования и многое другое. И конечно, одно дело если вы живете в доме на 100 семей и общий счет делится на всех, либо если это частный дом — все «ложится» на ваши плечи.

Таунхаус, в этом плане, пожалуй, — это золотая середина. Так как в этих зданиях проживает одновременно несколько семей, расходы на эксплуатацию и коммунальные платежи здесь ниже, чем в частных коттеджах, но выше, чем в квартирах. Справедливости ради, разница в сумме чаще всего небольшая — в несколько тысяч рублей в месяц. Опять же, если учесть, что проживание в таунхаусах по комфорту уже ближе к формату своего загородного дома.