Сколько составляет срок службы дома из бруса?

Аспекты строительства дома из обрезного бруса

Эта статья содержит все наиболее важные знания и опыт связанный со строительством деревянного дома. Советы по строительству дома из бруса, под ключ — это все от правовых оснований и проекта до подробного описания важнейших соединений и узлов.

В последние годы все большее число наших соотечественников решают перебраться на постоянное место жительства в загородный дом, причем выбирают для этого не готовые коттеджи, а стремятся возвести экологически безопасный, комфортный для проживания деревянный дом. Чтобы процесс строительства завершился ожидаемым результатом и не вызвал разочарования, необходимо ознакомиться с основными строительными нормами и правилами. Неукоснительное соблюдение этих правил является залогом успешной реализации проекта под названием «Дом моей мечты».

Дом из бруса — фото

Начать следует с правовых особенностей, касающиеся отдельных этапов строительства.

Некоторые правовые аспекты строительства частного дома или как оформить дом

На практике достаточно часто встречается такое, что застройщик приступает к началу строительных работ еще до того, как получат на руки необходимые разрешительные документы. Чем это опасно мы узнаем ниже.

Ознакомиться с правовыми основаниями для начала строительства можно в СП 11-III-99. Правила поведения частных застройщиков прописаны в 1-8 пунктах статьи 4.

• Начинать разрабатывать проектно-сметную документацию можно после того, как будет получено разрешение на строительство, выдаваемое представителями местных органов самоуправления.
• Разрабатывать проект могут физические и юридические лица, получившие соответствующую лицензию на право заниматься данным видом деятельности. Все виды работ следует выполнять, руководствуясь положениями СНиП 11-01-95.
• Осваивать территорию земельного участка можно начинать после того, как будут получены на руки разрешительные документы и произведен геодезический вынос объекта. По окончанию геодезических работ, производимых специализированной компанией, заказчику предоставляется акт передачи о проделанной работе.
• Местной администрацией разрешение на ведение строительных работ выдается исключительно при наличии геодезического выноса и согласованной проектной документации. Помимо этого, строительство на участке должно производиться с учетом генерального плана застройки определенного населенного пункта.

Что дает проект дома для эффективности строительства

Построить дом без наличия проекта нельзя, поскольку в этом случае строение может быть признано незаконным, а в процессе ввода его в эксплуатацию могут возникнуть серьезные проблемы. В случае выявления существенных нарушений, допущенных во время строительства, суд может вынести постановление о необходимости сноса незаконного строения

Разрабатывая проектную документацию, исполнитель обязан принимать во внимание принятые нормы расположения строения и хозяйственных построек, а также учитывать требования, предъявляемые к безопасности и комфортности проживания в доме. Проводке новых инженерных коммуникаций или подключению к уже имеющимся, также следует уделять особое внимание

При заключении договора выполнения проектных работ исполнитель должен получить от заказчика подробное техническое задание, в котором детально прописаны основные пожелания и требования к будущей постройке. Все пожелания в обязательном порядке учитываются исполнителем, за исключением не соответствующих принятым строительным правилам и стандартам. Заказчик должен понимать элементарные правила строительства, разбираться в эксплуатационных и физических показателях разнообразных строительных материалов, только в этом случае он сможет грамотно и четко сформулировать свои требования и осуществлять контроль качества выполненных работ.

СПРАВКА. Для облегчения этой задачи и в продолжение этой темы вы можете воспользоваться статьями по подробному описанию отдельных видов строительных и отделочных работ деревянного дома, перечень наиболее популярных тем мы приведем в конце статьи.

Готовый проект позволяет существенно сэкономить расход пиломатериалов, поскольку закупаться в этом случае они будут согласно произведенным просчетам, а порезка будет производиться исходя из указанных размеров. Это избавит застройщика от неминуемых непродуктивных отходов. Кроме того, наличие проекта обеспечит уменьшение в несколько раз сроков строительных работ, за счет того, что полностью отпадает необходимость производить самостоятельный подбор материалов и определять несущие характеристики конструкции. Но самое основное, проект гарантирует возведение безопасного жилья с учетом соблюдения требований СНиПа.

Параметры

• Строганный.
• Профилированный.

Первый вариант — простой брус, который не подвергают шлифовке и выравниванию поверхности. За счет этого он имеет шероховатую поверхность.

Профилированный брус представляет собой шлифованное изделие, имеющее специальные пазы на двух сторонах для лучшей стыковки досок.

Естественная влажность для хвойных пород древесины определяется по ГОСТу 8486-86. Согласно ему, профилированный брус с влажностью 20-22% является материалом естественной влажности. Простой вариант без пазов может содержать до 30% воды к массе сухого вещества.

Свежеспиленная древесина не может попасть на строительный рынок, поскольку сразу поражается грибком и плесенью, имеет синий цвет. Чтобы устранить эти недостатки брус сушат под укрытием.

Влажность камерного бруса, в отличие от естественного, составляет не более 12-20% по отношению к сухому веществу.

Требования к ним:

• Строго заданные размеры, с соотношением сторон 1:1 или 2:1.
• Законодательно брусом считается материал с сечением более 100 мм.
• Ширина изделия должна быть не более чем в 2 раза его толщины.
• Стандартные величины: 150х200, 200х200, 150х150 и др.

Характеристики материала:

1. Прочность на изгиб и сжатие. Зависит от породы древесины. У хвойных пород она в 1,5 раза меньше, чем у — лиственных. Эта величина уменьшается с увеличением влажности, поэтому сухая доска прочнее бруса с естественным содержанием воды.

2. Теплопроводность. Зависит от толщины бруса и вида древесины. Сосновое изделие размером 150х150 имеет показатель — 0,18 Вт/м*С.

3. Твердость. Показатель говорит о способности древесины сопротивляться давлению извне. Это свойство дуба, ясеня и бука больше в 2 раза, чем сосны и ели.
4. Износостойкость. Свойство дерева стареть и терять свои эксплуатационные характеристики. У естественного бруса этот показатель меньше, чем у сухой разновидности.
5. Огнестойкость. Свойство материала воспламеняться и обугливаться при определенной температуре. Древесина более горюча, чем другие строительные материалы: кирпич, бетонные блоки.
6. Устойчивость к биологическому поражению. Любой брус требует специальной пропитки для защиты от вредителей (мышей и жуков древоточцев). Это самая слабая сторона проживания в деревянном доме.

При несоблюдении условий хранения перед постройкой жилища, брус естественной влажности может гнить

Поэтому важно сразу же перед покупкой древесины найти правильное место для сушки материала

Проблема естественного бруса — появление трещин, так называемых «вертолетов». Усадка стен такого строения — 5%. Это приводит к удорожанию конопатки для дома, так как увеличиваются зазоры между венцами.

Преимущества и недостатки бани из профилированного бруса

Строительство бань из бруса обеспечивает не только высокие эксплуатационные характеристики, но и привлекательный внешний вид. При полном соблюдении технологии строительства, баня из профилированного бруса может прослужить до 50 лет. Однако, наряду с этими преимуществами имеются и недостатки. Рассмотрим подробно плюсы и минусы, характерные для таких построек.

Плюсы

К наиболее существенным преимуществам деревянной бани можно отнести:

• крепежную систему «шип-паз». Эта технология позволяет обеспечить высокие темпы строительства и выполнить работы самостоятельно, не обращаясь за помощью к профессионалам. Кроме того, плотно подогнанное соединение полностью исключает возможность продувания;
• высокое качество обработки бруса. Выпускаемый профилированный брус имеет гладкую шлифованную поверхность. По окончанию сборки нет необходимости в дополнительной обработке, стены можно сразу покрывать морилкой, лаком или наносить другое защитное покрытие. Это позволяет существенно сократить время строительства;
• малый вес постройки. Благодаря этому отпадает необходимость в устройстве массивного монолитного фундамента. Баня из профилированного бруса может стоять на свайном или облегченном ленточном фундаменте. Это не только сокращает время закладки основания, но и значительно сокращает материальные затраты;
• высокие теплоизоляционные свойства. Натуральная древесина очень плохо проводит тепло, поэтому строение не нуждается в дополнительном утеплении стен. Для сравнения, 150 мм брус может сравниться с кирпичной стеной толщиной 500 мм;
• здоровый микроклимат. Использование древесины гарантирует создание благоприятной атмосферы как в парилке, так и в комнате отдыха. Так, срубы из кедра сами по себе обладают лечебными свойствами. В таких постройках практически не размножаются болезнетворные микроорганизмы, грибки и плесень;
• привлекательный внешний вид. Натуральная древесина обладает неповторимой текстурой и расцветкой, а при должной обработке, подчеркивающей его природную красоту, обычная баня может превратиться в произведение искусства.

Минусы

К основным недостаткам бани из натурального дерева относятся:

усыхание древесины. При использовании бруса, имеющего естественные показатели влажности, при высыхании древесины могут появиться щели и трещины. Свести к минимуму количество последствия усыхания может наличие компенсационных канавок, однако и они не гарантируют 100% сохранности материала;

уязвимость к биологическому воздействию. В процессе обработки древесина теряет верхний защитный слой, что отрицательно сказывается на ее биологической стойкости. Решить эту проблему можно с помощью специальных антисептических составов, которыми необходимо пропитать брус до начала строительных работ. Это поможет предотвратить развитие грибковых колоний и других микроорганизмов;

опасность возгорания. Даже обработка антипиринами не сможет предотвратить пожар. Дерево не загорится сразу, но отсрочка будет недолгой

По этой причине, при строительстве деревянной бани, особое внимание следует уделить изоляции электропроводки и постараться не использовать источники открытого огня;

относительно небольшой срок службы. Деревянная баня вряд ли прослужит больше 50 лет

Однако, следует учесть, что своевременный уход может существенно продлить срок службы постройки. Большое значение имеет и выбранная порода древесины;

сложность постройки. При возведении блочных и кирпичных строений, возникающие в процессе кладки дефекты могут быть скрыты штукатуркой или другим способом, то огрехи, появившиеся при укладке брусьев, скрыть будет сложно. Нарушение технологии и неаккуратное выполнение работ влечет за собой не только утрату привлекательности, но и ухудшение эксплуатационных характеристик.

Прежде чем сделать окончательный выбор материала для строительства, нелишним будет ознакомится с отзывами строителей и владельцев бань из профилированного бруса.

Простоит ли бревенчатый дом 100 лет?

Именно этот термин эксплуатации фигурирует во многих справочниках, статьях, журналах. Соответствует ли это действительности? Конечно – да. Дом простоит 100 лет, а может даже и больше при следующих условиях:

1. высококачественные бревна;
2. соблюдение технологии строительства;
3. уход за домом;
4. постоянное проживание в доме;
5. аккуратная эксплуатация.

Рассмотрим каждое из условий более детально.

Срок службы бревенчатого дома во многом зависит от качества бревен. Что подразумевается под качеством? Во-первых, рубка бревен должна производиться в холодное время года. Это связано с тем, что зимой дерево «спит», и поэтому уровень влаги в стволе значительно ниже, чем летом. Бревно, которое было заготовлено зимой, практически не подвержено растрескиванию и в меньшей степени подвержено усушке.

Во-вторых, крайне важен регион, в котором вырос лес. Плотность деревьев из северных широт намного выше, чем тех, которые выросли на юге.