Садовый домик своими руками: чертежи и смета

Строительство каркасного дома своими руками

Фундамент

Если он был залит прошлыми хозяевами, то повезло и остается лишь скорректировать необходимый периметр по столбчатой технологии. Прежний фундамент нужно защитить, для этого нужно вокруг него вырыть траншею в глубину на полметра и нанести на стенки фундамента гидроизоляционный состав, а затем обложить его гидростеклоизолом.

Если же фундамент закладывается с нуля, то необходимо участок для строительства очистить от плодородного грунта, переместив его на город, чтобы использовать рациональным образом. Вместо земли нужно засыпать песок, после чего можно копать ров, заливая его необходимым материалом. Застывший фундамент нужно гидроизолировать и покрыть гидростеклоизолом. Для цокольного перекрытия в фундаменте делаются продухи для анкеров со шпильками (9-12 штук). Цоколь нужно делать из кирпича, высота его составляет 1 метр.

После того, как этап с фундаментом будет пройден, необходимо заняться сборкой цокольного перекрытия, лучшего всего это делать по схеме «платформа», что выполняется из брусьев или деревянных балок.

Стены и их вывод

Стены собираются на поверхности готового пола, модули нужно фиксировать к нижней части брусковой обвязки. Каркасные стены достаточно габаритны, поэтому лучше не устанавливать их самостоятельно, а попросить помощи товарищей, чтобы сделать это коллективно. Общее время монтажа всех стен домика – 1 неделя. Здесь главное правильно соединить угловые зоны с поперечными обвязками и надежно их зафиксировать шипами или скобами. После того, как стены были поставлены, необходимо заняться укреплением каркаса с помощью раскосов и подкосов, что играет не малую роль.

https://youtube.com/watch?v=NiyZhSrBkIQ

Крыша

Конструкция крыши каркасного дома заключается в стропильной системе и кровельной части, в состав второй включают:

• черновое покрытие;
• слои паро- и гидроизоляции;
• декоративное покрытие.

Стропильную систему надо собирать по тщательно разработанному проекту, высота чердака – 1,5 метра. Оптимальная форма кровли – 4-ох скатная, время установки крыши – 5-7 дней.

Обшивка стен

Каркас дома нужно обшить дюймовой доской. Для того, чтобы придать конструкции дополнительной надежности часть обшивки крепиться под углом. Более дорогой вариант – использование вместо досок цементно-стружечных плит. Обшивочные работы следует начинать с фасада, продолжать боковыми стенами и завершать задней частью дома.

После этого следуют завершающие работы по экстерьеру дачного домика, которые включают в себя:

• кровлю;
• вывод труб и дымоходов;
• монтаж конькового аэратора;
• облицовка и декор стен;
• фиксация облицовочных панелей.

Если поставить перед собой цель и стремительно к ней идти, то уже через 3-4 недели можно будет любоваться своей готовой работой в виде собственного дачного домика, построенного своими руками. Теперь же можно заняться внутренними работами и наполнением интерьера на свой вкус. Здесь можно воплотить все свои идеи и желание, наполнив домик оригинальной мебелью, стильными декоративными вещицами и прочими вещами, что покажутся необходимыми.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

1. Каркасные дома.

Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.

Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).

Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.

1. Дома из сруба.

Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.

Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать.  Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.

Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.

1. Дачные домики из бруса.

Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.

Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.

В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.

1. Проекты из кирпича.

Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.

Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.

1. Домики из газосиликатных блоков.

Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена.  Дешевле кирпича примерно в два раза.

Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.

Строительство такого домик не займет много времени.  Здание получается достаточно теплым.

Недостатки:

• постройка должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки;
• поле укладки стен нужно сделать монолитный пояс обвязки;
• как минимум необходим ленточный фундамент;
• с годами конструкция даст усадку.

1. Жилые постройки из газобетона.

Плюсы:

• малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
• небольшая теплопроводность;
• длительный срок эксплуатации;
• простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
• паронепроницаемость и экологичность.

Минусы;

• хрупкость блоков;
•  неспособность крепко удерживать элементы крепежа.

1. Домики из пеноблоков.

Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.

Недостатки:

• специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
• отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
• повышенные требования к влагоизоляции.

1. Домики из сибита.

Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.

Минусы:

• низкая прочность материала;
• на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).

Обустройство кровли

Если вами выстраивается садовый домик своими руками, пошаговая инструкция, представленная в данной статье, вам должна помочь в проведении работ. Чердачные перекрытия выполняются по аналогичной технологии. Балки будут концами опираться на несущие стены. Их следует врубить в верхнюю обвязку. Если предстоит работать со стенами, которые выполнены из кирпича или камня, в них необходимо сделать гнезда. Заднюю их стенку нужно закрыть слоем войлока, который пропитан предварительно смолой. В тех местах, где опираются балки, нужно уложить слой толя или рубероида. Перед тем как построить садовый домик своими руками из бруса, необходимо помнить о том, что крыша постройки будет иметь в составе наружное покрытие и стропила, последние представляют собой наклонные поддерживающие балки. На них располагается настил или система обрешётки.

По той причине, что садовый домик – это довольно простая конструкция, она должна иметь одно- или двухскатную крышу. Уклон зависит от климатических условий и материала в основе кровли. Чем большее количество осадков выпадает в регионе, тем круче при строительстве необходимо сделать клон. Если вы выстраиваете садовый домик своими руками с верандой из бруса, то он может иметь в составе кровли асбестоцементные листы. Можно использовать черепицу или листовую сталь. При установке стропил наиболее просто будет монтировать их наклонном положении. Стропильные ноги в данном случае следует врубить в верхнюю обвязку стен. Они могут быть врублены и в мауэрлат. Он монтируется по периметру под острым углом.

Необходимо убедиться в том, что сечение мауэрлата — не меньше 100 x 100 миллиметров. Выстраивая садовые домики, как сделать своими руками такие конструкции? Вы непременно должны поинтересоваться этим у специалиста.

Какие требования предъявляются к дачным домам

Первое, с чем необходимо определиться — какие дома следует рассматривать, говоря про дачные домики. Не совсем правильно рассматривать только те, которые строятся на дачном участке и предназначены для сезонного проживания — то, что называется летний домик. Абсолютно аналогичны им дома, строящиеся на период строительства капитального, конечно, если только не рассматривать совсем экстремальные варианты, типа сараев, будок, контейнеров или строительных бытовок. Итак, дачные дома должны удовлетворять следующим требованиям:

Должны быть построены в максимально короткие сроки. Действительно, пока дома нет, негде ни переодеться, ни укрыться от дождя, ни переночевать.

Должны быть технологичными. Даже имея строительные навыки, самостоятельно справиться с работами по возведению, пускай и лёгкого дачного дома, не так то просто, а для кого-то вообще невозможно.

Не должны требовать больших капиталовложений. Лёгкий летний дом по определению не должен быть дорогим, иначе его строительство — это выбрасывание денег на ветер.

Должны иметь возможность модернизации. Для дач важно, чтобы в случае необходимости их можно было расширить за счёт пристройки дополнительных помещений. Для временных домов важна возможность их дальнейшего использования в новом качестве, например, бани, гостевого дома или летней кухни.

Должны быть достаточно долговечными. Понятно, что срок службы таких домов меньше, чем у капитальных, но хотя бы лет 20–30 такой дом простоять должен.

Разные люди, конечно, выстроят эти требования по-своему. Для одних важна технологичность, для других, например, стоимость. Собственно говоря, выстраивая в определенной последовательности эти требования, и получатся все возможные желаемые варианты. Теперь, рассматривая их и зная, какие материалы используются в строительстве дачных домиков, можно будет ответить, как и из чего надо строить дом, или лучше просто купить готовый.

Возведение дома

Устройство летнего домика на участке начинается выбора места для его расположения. При этом следует учесть:

• расстояние до ближайшей дороги, от которой будет большой поток пыли и шума;
• рельеф местности – следует избегать располагать строения в низине;
• стороны света – лучше если глухая стена будет смотреть на запад;
• расположение деревьев и грядок на участке – слишком близко расположенные деревья могут повредить фундамент, а грядки нежелательно закрывать от солнца домом.

Вторым этапом происходит разработка проекта, он составляет в зависимости от потребностей и финансовых возможностей владельцев, а также от климата и рельефа местности. Стандартный домик содержит одну большую комнату, но при необходимости их может быть несколько. Используются и чердачные помещения, из которых можно сделать отдельную спальню, только нужно позаботиться о хорошей тепло- и шумоизоляции.

Планировка дачного дома с мансардой Источник drevolog.ru

При разработке проекта обязательно учитываются материалы, из которых он будет изготовлен. В идеале характеристики материалов должны быть следующими:

• простыми и удобными в монтаже;
• недорогими;
• экологичными;
• иметь длительный срок эксплуатации;
• обладать хорошей звуко- и теплоизоляцией;
• требовать минимальной наружной и внутренней отделки.

Если проект создан, а материалы закуплены можно приступать к возведению конструкции. Процесс опять же может сильно отличаться в зависимости от типа домика. В среднем создание летнего домика включает следующие этапы:

• укладку фундамента;
• возведение каркаса;
• построение стен здания;
• укладку кровельного покрытия;
• установку окон и дверей;
• внешнюю и внутреннюю отделку.

Возведение летнего дома начинается с фундамента и сборки каркаса Источник m.fishki.net Несмотря на то, что летний домик является конструкцией простой, он должен быть вполне надежным и устойчивым, что обеспечивается правильным подбором материалов и выполнением технологий строительства. Поэтому лучше доверить возведение профессионалам, что позволит в дальнейшем еще долго пользоваться домиком, не задумываясь о ремонте.

В строительстве летнего домика могут применяться более экономные методы возведения, например, использовать не ленточный, а свайный или столбчатый фундамент, или возвести стены по принципу каркасного пирога, в который вкладывается минимальное количество утеплителя. Ежегодно на рынке появляются новые материалы и технологии, многие из которых упрощают работу и позволяют значительно сэкономить на процессе. Однако, прежде, чем их применять необходимо учесть все их особенности.

Один из самых простых способов возведения летнего домика – приобрести готовую конструкцию, которую нужно только собрать согласно схеме.

Готовый «конструктор» дома собирается на месте его будущего месторасположения Источник happymodern.ru

Обычно двое-трое рабочих справляются с этой задачей максимум в течение дня, а то и нескольких часов. Есть сразу несколько производителей, предлагающих подобные изделия, причем каждый из них готов представить несколько разновидностей и проектов домов.

Можно заказать и разработку индивидуального проекта. Хотя обычно для подобного строения это нецелесообразно, но может быть вариант, когда домик устраивается в качестве украшения большого участка и должен быть выполнен в определенном стиле.

Для возведения панельных конструкций требуется совсем немного времени Источник casaa.site

Гидроизоляция

Между фундаментом и стенами обязательно должна быть уложена гидроизоляция, которую располагают в 15-50 см от поверхности земли. Рулонные гидроизоляционные материалы могут быть наклеены на поверхность фундамента с помощью горячей мастики. Вокруг цоколя должна располагаться отмостка, которая представляет собой полосу шириной в 80 см, но не меньше. Этот элемент должен выполняться с помощью глины. Однако предварительно необходимо будет избавиться от верхнего растительного слоя грунта. В глину следует утопить гравий или щебень, после все покрывается мелкофракционным асфальтом.

Варианты успешных проектов

Можно построить небольшой домик, однако это не значит, что он будет не комфортным. Имея в распоряжение небольшую площадь можно уметь правильно ею распорядиться таким образом, чтобы все необходимые комнаты присутствовали в здании. Веранда – один из обязательных атрибутов дачного дома, ведь там семья будет проводить все свои посиделки.

Самым популярным вариантом дачного домика является одноэтажное строение с чердаком. Этот вариант уже давно проверен временем и имеет дальнейшую перспективу развитие. С помощью чердака можно отказаться от постройки дополнительных хозяйственных зданий. К домам такого типа часто пристраивают открытые террасы, на которых можно отлично провести время летом, обустроив их как столовые на свежем воздухе.

Построив мансарду можно увеличить полезную площадь домика, при этом не надо постройка второго этажа, хватит того, что крыша будет модифицирована и немного поднята вверх. В таком случае лучше всего спальни расположить на втором этаже, а первый оставить под кухню и гостиную.

Также оптимальным вариантом будет домик в стиле хай-тек. Актуальной остается и тема с домами-близнецами. На земельном участке ставятся два домика, один из которых является уменьшенной копией второго. Такие дома особенно популярны для тех, кто любит отдыхать большой компанией, ведь можно меньшую часть отдать под гостей, при этом, не стесняя друг друга.

Дачный домик из бруса

Отличный вариант для строительства дачного домика, так как это экономично выгодно, кроме этого при строительстве такого сооружения не потребуются глобальные отделочные работы. Кроме того, он будет экологически чистым, а значит внутри него всегда будет комфортно. Однако, несмотря на это, есть существенный недостаток – сложность строительства. Именно поэтому вряд ли получится построить его самостоятельно, придется прибегнуть к помощи профессиональных строителей.

Каменный дачный дом

Дачный домик, построенный из камня – непосильная роскошь. Естественно, что это самый прочный и долговечный вариант, однако он же и самый дорогой. Стоит он того или нет решать только тому, кто желает заняться строительством личного дачного домика для отдыха всей семьей. В качестве материала может использоваться:

• кирпич;
• газо- и пенобетонные блоки;
• ракушник;
• природный камень.

Самостоятельно и быстро построить такой дом практически невозможно. Если не затягивать строительство на десятки лет, оставив на участке непонятное сооружение, то следует обратиться к специалистам (каменщикам), которые сделают работу за хозяина в разы быстрее.

Сборная конструкция

В последнее время эти домики перестали быть непривлекательными и скучными, ведь теперь производители предлагают оригинальные архитектурные строения на один или два этажа с улучшенной планировкой. Строить такой дом – одно удовольствие. По факту это оригинальный и большой конструктор, собирать который легко, а специальные навыки и знания не потребуются.

Положительным моментом станет, что здесь уже предусмотрены системы коммуникации, включая:

• электропроводку;
• системы вентиляции и кондиционирования;
• водопровод.

Благодаря этому новичок избегает различных ошибок, что были бы возможны и сможет построить дом своими руками. Также здесь есть встроенные:

• кухня;
• ванная;
• комната для отдыха.

Благодаря тому, что здесь есть электричество и отопление, использование домика возможно даже зимой. Наполнив дом необходимой сантехникой и мебелью, можно смело в него переезжать и жить в любое удобное время или же на постоянной основе.

Каркасный дом

Каркасные дачные домики являются малобюджетным вариантом, построить который можно самостоятельно. Технология строительства проста, а значит, справиться можно самому. Хотя, иногда все же придется задействовать еще пару свободных рук, но для этого не надо нанимать специалистов, достаточно попросить о помощи 1-2 друзей. Если ввязаться в стройку с головой, то уже через 2-3 недели домик будет полностью готов.

Технология возведения домика

Если вы решили возвести садовый домик своими руками, то первоначально необходимо будет сделать разметку на территории. После осуществляются земляные работы. Глубину заложения фундамента следует определить в зависимости от разновидности почвы, линии промерзания. Значение имеет также уровень залегания грунтовых вод. Основание должно быть заложено ниже глубины промерзания. Наиболее пригодными почвами для установки фундамента являются пылеватые пески с глиной, влажные глинистые грунты, торфяники, которые предполагают необходимость укладки подушки из песка. Слой последнего должен оказаться равен 20 сантиметрам.

После того как траншея под фундамент будет вырыта, стенки и дно необходимо хорошо утрамбовать, что верно, если вы планируете заняться строительством ленточного типа основания. Оно подходит для тяжелых стен из кирпича, камня и бетона. Если строительство будет производиться с помощью древесины, а почва характеризуется значительной глубиной промерзания, следует использовать столбчатое основание. Для фундамента достаточно часто применяется натуральный камень, бетон или бутобетон. Ниже слоя гидроизоляции специалисты рекомендуют использовать бетон марки М120-150. Можно использовать глиняный кирпич марки М75 или цементный раствор под маркировкой М25-50.

Материалы и технологии, используемые для строительства дачных домов

Перейдём к материалам. Самыми популярными вариантами являются:

Каркасные дома.

Дома-срубы.

Дома из бруса.

Каменные дома.

Каркасные дома

Это наиболее популярный вариант строительства. Порядка 80% всех дачных домов именно каркасные или щитовые.

Сроки возведения. Строятся максимум за сезон. Минимальные сроки (без отделки) — 1,5 месяца с учётом возведения лёгкого фундамента.

Технология возведения достаточно проста и не требует особых строительных навыков. Собирается каркас из бруса, обшивается с двух сторон щитами из влагостойкой фанеры, ОСП или вагонкой. Требует внутренней и внешней отделки.

Стоимость. При покупке готового — порядка 7500 руб./м2, при самостоятельном строительстве — около 3000 руб./м2.

Возможность модернизации. Легко достраиваются и перестраиваются, даже с переносом окон и дверей.

Долговечность. При соблюдении технологий строительства и грамотном проектировании служат около 50 лет.

Вывод: очень хороший вариант строительства по соотношению цена/качество.

Дома-срубы

Второй по популярности вариант строительства.

Сроки возведения. Если покупать готовый сруб, то возводятся за 2–3 месяца с учётом фундамента. Если предварительно заказывать, то ещё плюс 1 месяц на изготовление. В обоих случаях требуется около полугода на усадку.

Технологичность. Сам сруб придётся специально заказывать или покупать, то есть его изготовление — дело профессионалов. Собрать его можно самостоятельно, процесс достаточно прост, кроме того, изготовитель чаще всего при этом присутствует, а значит, хотя бы один специалист на стройке будет. Можно обойтись без отделки.

Стоимость. Так как сруб в любом случае придётся покупать, то разница в стоимости готового дома и собранного самостоятельно не высока. При покупке готового стоимость порядка 8000 руб./м2, при самостоятельном строительстве — около 6000 руб./м2.

Возможность модернизации. Как и любой деревянный дом легко достраивается. Модернизация с переносом окон или дверей возможна, но требует специальных навыков.

Долговечность. При обработке биозащитными составами срубы домов стоят до 100 лет.

Вывод: хороший вариант, но требующий должного внимания к изготовлению и сборке. При соблюдении рекомендаций, изложенных, например, в статье «Выбираем сруб для деревянного дома», на выходе получим тёплый и надёжный дом.

Дома из бруса

В настоящее время, как дань моде, очень популярный вариант. Строятся из цельного профилированного бруса.

Сроки возведения. Так как собираются только из изготовленных промышленным способом брусьев, то в любом случае возводятся за 2–3 месяца с учётом фундамента. Требуют порядка полугода на усадку.

Технологичность. Изготавливается и собирается специалистами. Конечно, можно собирать самостоятельно, но в этом случае лишитесь гарантии от предприятия-изготовителя. Не требуют отделки.

Стоимость порядка 10000 руб./м2.

Возможность модернизации. Всё, что сказано про дома-срубы, справедливо для домов из бруса.

Долговечность. При обработке биозащитными составами служат до 100 лет.

Вывод: красивые, прочные, теплые и надежные дома из бруса обладают одним недостатком — высокая стоимость.

Каменные дома

Строятся из очень широкого спектра материалов: кирпичей, шлакоблоков, пенобетона и т. п. В любом случае в основе камень.

Сроки возведения. Так как требуют усиленного фундамента, а это уже около 2-х месяцев, и возводятся достаточно медленно — ряд за рядом, то строятся не менее 5–6 месяцев.

Технологичность. Строят такие дома только люди, имеющие навыки каменщика, то есть специалисты. Требуют самого проработанного проекта среди всех типов домов. Самые критичные к ошибкам, допущенным при строительстве.

Стоимость. Так как различных материалов для строительства каменных домов много, и все они имеют разную цену, то однозначно определить стоимость проблематично. Самые простые готовые дома из 200 мм пеноблоков имеют стоимость порядка 11500 руб./м2. При самостоятельном возведении стоимость уменьшится на треть. Однако следует учитывать необходимость в усиленном, по сравнению с другими вариантами домов, фундаменте, а это также увеличивает итоговую стоимость.

Возможность модернизации. Хороши как основа для капитального дома — их несложно достроить, доутеплить и т. п., но модернизации подвергаются с трудом.

Долговечность. При соблюдении всех технологических требований, дачный домик из камня самый долговечный.

Вывод: самый дорогой и трудновозводимый вариант, но не имеющая конкурентов прочность и долговечность делают их отличным промежуточным вариантом между летними и капитальными домами.

Итак, с требованиями и материалами определились. Теперь свяжем всё это воедино.

Выбор оптимальной технологии

Для простоты, давайте введем некоторые обозначения: сроки возведения — СВ, технологичность — Т, стоимость (цена) — Ц, возможность модернизации — ВМ, долговечность — Д. Тогда определенный набор требований типа: надо, чтобы дом возводился в кратчайшие сроки, был максимально дешевым, легко возводился, домик строится на короткое время и модернизировать его не надо — будет выглядеть как СВ+Ц+Т+Д+ВМ. Требования выстроены в порядке убывания приоритетности. Тогда получим простую формулу:

СВ+Ц+Т+Д+ВМ = заказ каркасного домика

То есть, предъявляя такие требования к домику, оптимальным решением будет заказ каркасного дома.

Эта же формула в случае, если цена на первом месте будет выглядеть так:

Ц+СВ+Т+Д+ВМ = самостоятельное строительство каркасного дома

Остальные самые популярные варианты соотношений запросов с технологиями будут выглядеть таким образом:

Вариант строительства	Требования	Примечания
Самостоятельное строительство каркасного дома	Ц+СВ+Т+Д+ВМ Ц+СВ+Д+ВМ+Т Ц+Т+ВМ+СВ+Д и т. д.	Получается, что везде, где цена стоит на первом месте, имеет смысл самому строить каркасный дом.
Заказ каркасного дома в строительной организации	СВ+Ц+Т+Д+ВМ СВ+Ц+ВМ+Т+Д СВ+ВМ+Ц+Д+Т и т. д.	Таким образом, если сроки возведения на первом месте, а цена на втором или третьем, то оптимальным будет заказывать готовый каркасный дом.
Самостоятельное строительство дома-сруба	Т+Д+Ц+ВМ+СВ ВМ+Т+Д+Ц+СВ Т+Д+Ц+СВ+ВМ и т. д.	Самостоятельно строить дом из предварительно купленного сруба имеет смысл, если главными требованиями являются технологичность, и долговечность. Цена при этом не главное, но и не на последнем месте. Так как дом требует усадки, то сроки возведения в конце списка требований.
Заказ дома-сруба в строительной организации	ВМ+Д+Т+Ц+СВ Д+СВ+ВМ+Ц+Т ВМ+СВ+Д+Ц+Т и т. д.	Если вы не специалист, то есть технологичность дома вам не важна — строить будут профессионалы, то заказывать готовый дом-сруб нужно, когда главное — это возможность модернизации и долговечность. Цена при этом не важна.
Заказ дома из бруса в строительной организации	ВМ+Д+Т+СВ+Ц Д+СВ+ВМ+Т+Ц ВМ+СВ+Д+Т+Ц и т. д.	Почти аналогичные формулам заказа дома-сруба. Разница в требовании к цене, которая ещё менее имеет значение и, как следствие, в самом конце.
Самостоятельное строительство каменного дома	Д+ВМ+Т+Ц+СВ ВМ+Д+Ц+Т+СВ Д+Т+ВМ+Ц+СВ и т. д.	Самыми главными требованиями к самостоятельно строящимся каменным домам — это долговечность, возможность модернизации (в том смысле, что дом планируется переделать под постоянный) и технологичность (если, конечно, имеются навыки каменщика). Цена и сроки возведения значения не имеют.
Заказ каменного дома в строительной организации	Д+СВ+ВМ+Ц+Т Д+ВМ+СВ+Т+Ц ВМ+Д+СВ+Т+Ц и т. д.	Если вперёд, по сравнению с требованиями к самостоятельно возводимым каменным домам, выдвигается требование о сроках возведения, то имеет смысл заказывать строительство каменного дома профессионалам. Они это сделают значительно быстрее.

Запишите свои требования в порядке убывания по значимости, найдите соответствующую формулу в таблице или проанализируйте самостоятельно, исходя из обобщений в столбце примечаний, и получите вполне однозначный ответ. Это и будет лучшим советом о том, какой дом вам строить.

Выбор оптимального места

Если заняться строительством дома на земельном участке, то необходимо соблюдать общепринятые правила застройки, поэтому не стоит спешить рыть котлован для фундамента раньше времени. Согласно правовым актам дом должен располагаться в соответствии с такими требованиями расположения:

• не ближе пяти метров от улицы;
• не менее трех метров от проезжей части;
• расстояние до соседнего строения – 3 и более метров.

Теперь нужно примерно посмотреть, что получится, так как за этим следует тщательно следить. Если место строительства припало на низину, то нужно искать альтернативный вариант, так как в яме ставить дом нельзя. Поставив дом в низине можно обречь его на постоянные затопления от талых и дождевых вод. В идеальном случае нужно найти место на возвышенности, лучше всего в северо-западной стороне земельного участка. Если рельеф местности ровный, то придется сооружать дренажную систему.