Идеи для бизнеса на земельном участке

Выращивание зелени, овощей, фруктов на продажу

Самый распространенный способ использования земельного участка для организации бизнеса – это садоводческая и овощеводческая деятельность.

Она может быть организована в двух направлениях:

• Во-первых, выращивание в открытом грунте сезонных овощей, зелени и фруктов.
• Во-вторых, постройка теплицы для возделывания теплолюбивых плодоовощных культур, а также для удовлетворения внесезонного спроса на ягоды и овощи.

Первый вариант отличается минимальными инвестициями: предпринимателю потребуется закупить только саженцы и рассаду, а также позаботиться о своевременном поливе, протравке и удобрении. Второй вариант требует возведения тепличного сооружения, организации в нем системы обогрева и полива.

Важно понимать, что продажа сезонных овощей и фруктов не обеспечит предпринимателю столь серьезной прибыли, по сравнению с реализацией экзотических культур, в также ягод и зелени в холодное время года. На первой стадии организации бизнеса можно обходиться своими силами, но при постепенном расширении дела потребуется привлечения наемных работников сезонно – в период высадки саженцев, сбора урожая и др

На первой стадии организации бизнеса можно обходиться своими силами, но при постепенном расширении дела потребуется привлечения наемных работников сезонно – в период высадки саженцев, сбора урожая и др.

Вариантов реализации готовой продукции также можно выделить несколько:

1. Оптовые поставки в крупные торговые точки (супермаркеты).
2. Самостоятельная розничная продажа на рынке или в стационарной овощной палатке.
3. Реализация продуктов прямо с фермы, что требует размещения рекламы в местных печатных изданиях.

+’Преимущества бизнеса

1. Стабильно высокий спрос.
2. Значительная стоимость сельхозпродуктов в зимнее время года.
3. Относительно небольшие инвестиции.

1. Высокая вероятность форс-мажорной ситуации (гибель саженцев, неурожай, вредители).
2. Готовый продукт не отличается длительным сроком хранения.
3. Высокий уровень конкуренции в отрасли.

Детский городок

Вложения: от 30 тыс. рублей

Часто люди приезжают на дачи всей семьей. И там сложно найти детскую площадку  или централизованное место для игр. Бизнес идея заключается в организации детского городка. Сюда можно включить простые аттракционы,  надувной батут, горки, качели… В общем, вариантов может быть много, а суть одна: вы организовываете для местных детишек различные аттракционы.

В зависимости от идеи, объем первоначальных вложений будет разным. Например, можно установить аттракцион-качалку для маленьких детей – на это уйдет около 30 тыс. рублей.  А вот на небольшой батут придется затратить около 100 тыс. рублей, но и заработать можно больше.

Организация пасеки и выращивание грибов на дачном участке

Мед — продукт, который пользуется спросом в любое время года. Поэтому установка на дачном участке нескольких ульев быстро окупится и будет приносить прибыль. Чтобы стать профессиональным пасечником, нужно прочитать много специализированной литературы, пройти обучение и пообщаться с опытными коллегами. Для установки пасеки понадобится немало денежных средств, которые при правильном ведении бизнеса окупятся уже в первый год. Продавать мед можно не только соседям, родственникам и знакомым, но и на рынке. Реализация меда — бизнес не только прибыльный, но и довольно опасный, поэтому всегда нужно соблюдать технику безопасности.

В качестве идеи для дачного бизнеса может выступить выращивание и продажа грибов. Они растут очень быстро, если соблюдены необходимые условия выращивания. Проще всего заниматься выращиванием и продажей шампиньонов и вешенок. Это самые популярные и продаваемые виды грибов. Они тоже требуют специальных условий, к числу которых можно отнести температуру воздуха, своевременную подкормку удобрениями, освещение, проветривание и влажность. Домашнее производство и продажа пойдут успешнее, если найдется оптовый покупатель.

Рекомендации и советы для начинающих

Прежде чем начать воплощать свою бизнес-идею в жизнь, необходимо предварительно тщательно изучить и оценить все возможности и риски

На что следует обратить внимание:

• На сколько дача пригодна для выбранного бизнеса. (На пример, для выращивания овощей нужно достаточно земли; для выращивания рассады — хорошее освещение; для сдачи домика в аренду туристам – ухоженный вид участка и красивая местность в округе). Необходимо оценить размер вложений для начала работы. Слишком большие финансовые вложения могут не окупиться при малых объемах производства.
• Пользуется спросом ли товар (услуга) в регионе. (На пример, если зелень растет в каждом дворе, то нет смысла выращивать ее на продажу). Планируя производство продукции, нужно сразу определиться с местом ее сбыта или найти реальных потенциальных покупателей. Необходимо заранее убедиться, что будет спрос на товар.
• Много ли конкурентов в этом регионе. Как бы не был популярен продукт, при высоком уровне конкуренции будет сложно его продать, что может привести к непредвиденным убыткам. (На пример, цветы, выращенные на продажу, являются скоропортящимся товаром. Если их не удастся продать в короткие сроки из-за большого количества конкурентов, то их придется выбросить).
• Достаточно ли будет времени для бизнеса. Многие дачные предприниматели совмещают свой бизнес с основной работой, поэтому необходимо быть уверенным, что будет достаточно времени для обоих видов деятельности. Некоторые виды бизнеса на земле требуют ежедневного присутствия (на пример, разведение животных), другие периодического участия в свободное время (на пример, столярное дело или производство дачного инвентаря). При отсутствии времени можно сдать участок в аренду другим дачникам и получать пассивный доход.
• Подробно изучить технологию производства продукта. Если предприниматель только поверхностно знаком с процессом производства, то необходимо заранее изучить его основы и узнать о подводных камнях у опытных людей. Вполне возможно придется отказаться от своей затеи еще на подготовительном этапе.
• Уточнить, не нужны ли санитарные или ветеринарные разрешения на выбранный вид деятельности. Оформление такого пакета документов требует много времени и дополнительных финансовых затрат.

Дачный бизнес не требует составления чёткого бизнес-плана, однако начинающему предпринимателю необходимы предварительные расчёты для представления о рентабельности будущего бизнеса и необходимых первоначальных затратах.

Спрос и конкуренция на рынке – главные критерии для выбора вида деятельности

Популярные вопросы о бизнесе на маленькой площади

Как выбрать лучшую бизнес идею для реализации на маленькой площади?

Выбирайте ту нишу, в которой вы разбираетесь. Это будет большим плюсом на старте

Важно оценить жизнеспособность бизнеса в конкретных условиях: специфика местного рынка, что пользуется спросом, чего не хватает, особенность выбранной локации и т.д.  

Прежде чем выбирать идею для бизнеса, очень важно оценить ее жизнеспособность в конкретных условиях: специфика местной торговли, что пользуется спросом, чего не хватает и т.д. Вначале нужно разобраться с этими вопросами, сделать выводы – и только потом принимать решение. 

В чем главная ошибка начинающего предпринимателя?

Главная ошибка начинающих предпринимателей – несерьезное отношение к делу. С первого взгляда кажется, что бизнес с минимальными вложениями и требованиями, расположенный на 4 кв.м. – это легкий вариант заработка. Однако на практике получается иначе. Даже самый простой бизнес требует планирования и анализа рынка сбыта. 

Очень часто происходит так, что место, вроде бы выгодное, пешеходный трафик высокий – а продажи не идут. Виной всему – ошибки на старте. Значит, неправильно определили целевую аудиторию и ее интересы, завысили ожидания, не учли важных факторов. Поэтому рекомендуется провести тщательную оценку локации, прежде чем открывать свое дело.

В чем главная идея бизнеса на маленькой площади?

Ключевая идея бизнеса на маленькой площади заключается не в том, чтобы сэкономить. А в том, чтобы максимально эффективно использовать торговую площадь и получить максимум прибыли с каждого квадратного метра.

11.01.2020

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Организация контактного зоопарка

Инновационная идея использования земельного участка – создание контактного зоопарка. Его можно представить себе в виде многочисленных вольеров открытого и закрытого типа в которых размещаются лошади, кролики, утки, гуси, индюки, овцы, козы, а, возможно, даже страусы.

Примечательно, что такой зоопарк можно совместить с подсобным хозяйством («выставочные» козы не перестают давать молоко, а куры – нести яйца). Именно поэтому на его территории имеет смысл организовать точку по сбыту сельхозпродукции.

Какие интересные мероприятия может предложить такой контактный зоопарк для посетителей:

• Во-первых, стандартные экскурсии.
• Во-вторых, занятия для школьников.
• В-третьих, кормление животных вместе с посетителями.
• В-четвертых, катание на лошадях и др.

Предпринимателю потребуется позаботиться о грамотной организации пространства зоопарка, установке вольеров, закупке кормов, облагораживании территории, формировании графика работы.

Для обслуживания животных потребуется 3-4 работника, в том числе штатный ветеринар

Кроме того, важно позаботиться о найме 2-3 гидов

Рекламу можно разместить в местных печатных изданиях. Доходы зоопарка складываются от продажи билетов, сельхозпродукции и дополнительных услуг (фото с животными, кормление питомцев, аренда детской площадки, продажа сладкой ваты и мороженого)

+’Преимущества бизнеса

1. Возможность совмещения с сельскохозяйственной деятельностью и оказания спектра дополнительных услуг.
2. Значительная рентабельность.

1. Высокие первоначальные вложения.
2. Сложность организации.
3. Высокая вероятность форс-мажорной ситуации (болезни и падеж скота).

Изготовление сыроедческих сладостей на заказ

Сыроедческие сладости (торты, пирожное, конфеты) — идеальное лакомство для людей, соблюдающих диету. В каждом магазине их не встретишь, готовить самим не у всех получается. А порадовать себя и близких время от времени хочется. К тому же мода делает свое — вкусняшки без выпечки и использования молочных продуктов становятся популярны.

Чтобы заработать на сыроедческих десертах, нужно научиться кулинарным искусству и украшению.

Для приготовления понадобятся мощный блендер и свежие ингредиенты. Продукцию можно реализовывать через магазины здорового питания, кафе, в Инстаграме.

22. Фреш-бар

Вложения: от 200 тыс. рублей

Тренд на здоровый образ жизни давно захватил рынок общественного питания. На волне популярности правильного питания появились фреш-бары – точки по продаже напитков на основе свежевыжатых соков. Кроме этого, в меню могут добавлять салаты, фруктовые десерты, полезную выпечку и т.д. Для торговой площади в 4 кв.м. подойдет такая схема: напитки готовятся в режиме реального времени, а дополнительные блюда привозятся поставщиком в готовом виде. 

Благодаря высокой наценке на товар (200-300%) фреш-бары становятся прибыльным делом. Даже маленькая торговая точка может приносить в месяц 100-200 тыс. рублей. Главное, правильное выбрать расположение. Такие заведения обычно представляют собой островки в ТЦ. Подробнее об открытии фреш-бара можно прочитать здесь.

Сдача дачи в аренду

1. Молодых мам, которые вместе с ребёнком захотят провести лето ближе к природе, к свежему воздуху;

2. Творческих личностей (писатели, поэты, музыканты очень любят сочетать отдых и творчество);

3. Тех, кто работает удалённо (им не нужно физически контактировать с клиентами, поэтому в летний период они охотно поработают вдали от дома);

4. Бизнесменов, для ведения важных переговоров в неформальной обстановке (такой себе деловой уик-энд);

5. Кроме того, довольно часто молодожёны используют дачу для проведения «медового месяца», там очень удобно отмечать юбилеи, дни рождения, семейные Рождественские праздники. В общем – люди по-разному отдыхают и длительность аренды определяет её стоимость. Ну а, чтобы объект аренды пользовался спросом у состоятельных арендарей, то арендодателю нужно позаботиться о его оборудовании, в частности:

• Бассейном (ну, или, хотя бы прудом, где бы можно было половить рыбку. Кстати, разведение карасей в пруду на даче может быть самостоятельным бизнесом, который будет приносить доход в период, когда нет арендарей;
• Сауной (на отдыхе люди любят расслабиться);
• Бильярдом и т. д.

Тогда, дача точно не будет простаивать, а очередь на её аренду будет расписана на несколько месяцев вперёд. Тогда и потребность в рекламе отпадёт сама собой, потому что «сарафанное» радио сделает свою работу быстрее, чем рекламная агенция.

Конечно, нельзя забывать и о рисках. Обычно дача находится далеко от жилья поэтому проконтролировать, что там происходит – не всегда получится. Придётся либо поселиться где-то рядом, либо кого-то нанять для присмотра. Тем более что в случае посуточной сдачи, после каждого клиента нужно будет сделать уборку, мелкие починки (ведь не все арендари ответственно относятся к чужому имуществу). Впрочем, чтобы избежать неприятных ситуаций, при заключении арендной сделки – оформляйте всё договором, записывая в нём паспортные данные клиента, наладьте контакт с местным полицейским участковым.

Варианты идей как заработать на даче

1 домик и приусадебный участок в аренду 2 баня в аренду 3 банные услуги 4 детская площадка/городок 5 услуги хранения (в качестве складских помещений) 6 производство декоративных садовых фигур 7 производство бордюрного камня 8 производство тротуарной плитки 9 производство кирпича 10 столярная мастерская 11 заготовка сена и материалов для мульчирования 12 бизнес на ягодах (клубника, смородина, малина и пр.) 13 выращивание и продажа фруктов овощей и зелени 14 питомник для животных 15 семена и рассада на продажу 16 выращивание цветов 17 грибная плантация (шампиньоны, вешенка) 18 содержание пасеки 19 птицеводство 20 гостиница для животных 21 разведение кроликов 22 черви для рыболовов и производство удобрений 23 пакетирование сена 24 мини мастерская идея для мастеров умельцев 25 экотуризм 26 агротуризм 27 бизнес на молочных продуктах 28 валяние валенок 29 выращивание картофеля 30 вязание кружева 31 заготовка семян 32 изготовление варенья и джемов 33 инкубатор 34 кемпинг и глэмпинг 35 конный клуб 36 коптильня 37 лесопилка 38 лозоплетение 39 открытие сыроварни 40 продажа пуха, пера, шерсти, пряжи 41 производство незамерзайки 42 производство компоста 43 производство банных веников 44 производство бочек бондари 45 производство и установка заборов 46 производство комбикорма 47 производство паллет 48 производство пельменей и вареников 49 производство печей для сауны и бани 50 производство саморезов 51 производство сетки рабицы 52 производство шлакоблоков 53 производство экокосметики 54 разборка автомобилей на запчасти 55 разведение бычков 56 разведение гусей 57 разведение индюков 58 разведение коров 59 разведение кур 60 разведение мини пигов 61 разведение овец 62 разведение перепелок 63 разведение раков 64 разведение рыбы 65 разведение свиней 66 разведение страусов 67 разведение уток 68 разведение червей 69 резьба по дереву 70 рукоделие 71 сбор лекарственных трав 72 ткацкое производство (например, половички) 73 хлебопекарня 74 художественная ковка 75 выращивание улиток 76 перепелиная ферма 77 производство пеноблока, шлакоблока, керамзитоблока, газосиликата 78 организация на участке базы отдыха или пансионата 79 организация контактного зоопарка 80 мини коптильня 81 производство и монтаж теплиц 82 изготовление заборов 83 изготовление металлоконструкций

Разведения кур

Разведение кур — процесс, запустить который позволяет наличие даже небольшого земельного участка или дачи, причем по нескольким причинам. Во-первых, это выгодно с экономической точки зрения. Во-вторых, это вкусная, а главное, по- настоящему полезная и здоровая пища. К тому же этот вид бизнеса работает практически безотходно, не требует специальной профессиональной подготовки, крупного стартового капитала и наличия большого багажа знаний.

Если подходить к этому вопросу с точки зрения домашнего разведения, то бизнес-идея проекта должна базироваться на следующих принципах:

• целевое предназначение — конечным результатом мероприятия может стать как получение мяса, так и производство яиц. В зависимости от этого подбирают конкретную породу;
• сезонность — можно заниматься этим круглый год, а можно выводить поголовье сезонно. Во втором случае речь идет о теплом периоде времени — весна-лето;
• помещение — при круглогодичном нахождении в нем птицы это должно быть оборудованное, теплое место, устойчивое к ветрам и температурным перепадам;
• способ содержания — напольный или клеточный. Если птица не ограничена пространством клетки, ее количество должно иметь привязку к площади сарая.

Допускается не более пяти особей на один квадратный метр помещения. По всему его периметру должны оборудоваться насесты — они потребуются в темное время суток. Если живность будет содержаться в клетке, количество голов можно увеличить до 7 штук. Специалисты утверждают, что такое разведение предпочтительнее — в клетках куры быстрее растут, они более активны и лучше набирают вес.

Как взять: порядок оформления

1. Узнать правовой статус надела, используя публичную кадастровую карту.
2. Определить тип участка, его целевое использование и ограничения.
3. Составить пакет документов – заявление о желании взять надел в аренду, дополнительные выписки.
4. Проверить базовую арендную плату.
5. Принять участие в аукционе, предварительно оценить будущую финансовую нагрузку.
6. Подписать договор с государственными представителями.

Подача заявления

Первый важный этап – написать заявление о желании арендовать земельный участок. Образец документа можно взять в местной администрации – городской или муниципальный орган, муниципальный район, сельское или городское поселение.

В заявлении указывают следующую информацию:

• Кому. Местной администрации, прописать ФИО руководителя.
• От кого. Для юридического лица – полное название, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес.
• В основной части указать тип аренды, желаемый срок. Прописать статьи ЗК РФ.
• Категория земель, цели использования.
• Данные участка – расположение, площадь, кадастровый номер.
• Есть ли обременение надела.
• Прописать желание дальнейшего выкупа.
• Возможные льготы.

Дополнительно потребуются:

• Копии уставных документов, заверенные нотариально.
• Кадастровый паспорт.
• Технический план строений, если они имеются на участке.
• Акт об оценочной стоимости.

Это общий пакет, его содержание может корректироваться в зависимости от требований органов самоуправления.

Аукцион

Но независимо от этого после начала процедуры в СМИ публикуется информация о торгах. В них могут принимать все желающие, после подачи необходимого пакета документов.

Порядок проведения торгов:

1. Назначается время и место аукциона. Эти сведения публикуются в СМИ.
2. В торгах принимают участие только зарегистрированные ранее лица.
3. Каждому выдаются табличка с номером.
4. Обычно шаг цены составляет 3%.

Во время процедуры ведется протокол. После объявления победителя он печатается в двух экземплярах.

Найм без торгов

В п.2 ст.39.6 ЗК РФ прописаны условия предоставления земельных наделов без проведения торгов. Документы для регистрации остаются стандартными, могут добавляться копии приказов, распоряжений, указов правительственных органов или местного самоуправления.

Примеры оснований для заключения договора без торгов:

• Указы Правительства или Президента РФ.
• Реализация инвестиционных проектов.
• Обязательства по завершению строительства объектов.
• Обустройство систем электро-, газо-, водоснабжения, нефтяных магистралей.
• Комплексное освоение для масштабного коммунального строительства.

Происходит заседание комиссии, результатом которого является решение о предоставлении земельного надела.

Заключение договора

Соглашение об аренде земли

В документе отображаются общие положения:

• права и обязанности сторон;
• срок действия договора;
• форс-мажорные обстоятельства;
• условия досрочного прекращения.

Содержания пунктов зависит от целевого использования земельного надела.

После заключения договора выполняется регистрация в Росреестре, нужно предоставить следующие документы:

• Заявление. Можно скачать на сайте Росреестра.
• Оригинал договора аренды.
• Копии уставных документов арендатора.

Если пакет документов подается третьим лицом, на него составляется нотариально заверенная доверенность. Срок внесения информации в Росреестр – 5-12 рабочих дней.

Заработок из области фантастики – ЕЩЕ БОЛЬШЕ!

Теоретически, бизнес на даче может принести и еще больше денег, однако на практике этого сделать практически нереально по причине большого объема работы, который придется выполнять. Вам обязательно потребуются помощники, но рассмотреть этот вариант стоит.

Речь идет о культуре клематисы. Их можно выращивать из черенков в полиэтиленовых пакетах и закрытой корневой системой. Реализуются они почти круглый год за исключением зимы. На одном метре квадратном можно вырастить 300 саженцев; на сотке – 20 000 (с учетом места для дорожек); не 10 сотках – 200 000. Цена одного саженца составляет 4 доллара (в среднем), соответственно, стоимость 200 000 штук составит 800 000 долларов. Сумма фантастическая, но теоретически получить такую прибыль возможно.

Получают черенки клематисы из маточных кустов, которые нужно высаживать погуще. С одного куста получают 500 черенков, поэтому Вы сможете легко посчитать, сколько нужно насадить кустов, чтобы вырастить необходимое количество черенков.

Способы реализации продукции

Есть несколько способов продать выращенные Вами саженцы:

1. Продажа оптом. В данном случае Вам нужно сбросить цену, причем существенно;
2. Отдать на реализацию, потеряв при этом всего лишь 10-15 процентов возможной прибыли;
3. Выращивать смородину в пакетах и продавать самостоятельно. В этом случае срок реализации продлевается с начала весны до конца осени. Лучше всего эти саженцы будут продаваться летом, в период созревания черной смородины.

Дополнительно можно продавать и сами ягоды смородины, которые, если Вы будете делать все правильно, будут очень крупными. Мимо таких точно не пройдет покупатель.

Для выращивания саженцев Вам обязательно потребуются черенки. Брать их нужно с маточника – это куст смородины, который предназначен исключительно для получения черенков. Сажать их нужно густо – около 10-15 на одном метре квадратном. На одном кусте можно вырастит около 10 мощных побегов, которые разрезают на черенки осенью.  С одного побега можно получить 5 черенков, с куста – 50. Эти 50 черенков в будущем превратятся в саженцы. С одного квадратного метра Вы сможете получить около 500-750 черенков. Легко посчитать, сколько конкретно нужно посадить кустов маточников, чтобы получить нужное количество черенков для выращивания саженцев. Чаще всего (это и удобнее) маточники высаживают в 1-2-3 ряда по периметру. На 1 квадратном  метре в среднем помещается 12 кустов, что предполагает получение 600 черенков с 1 метра квадратного.

Сдача участка и бани в аренду

Не все горожане приезжают на дачу круглогодично. Причины отсутствия могут быть разными: командировка, рождение ребенка или нехватка свободного времени. Несмотря на это, оплачивать коммунальные услуги, охрану участка все же придется. Чтобы дача не стояла пустой и приносила немного прибыли, можно сдать ее в аренду знакомым, которые любят проводить время на природе. Пригодиться она может соседям по участку, занимающимся выращиванием овощей. Одним из условий аренды должно быть поддержание порядка на участке. Если на даче большой дом, а также есть баня или бассейн, можно сдавать ее компаниям на выходные. Полученной выручки хватит не только на коммунальные услуги, но и для небольших покупок.

На дачном участке баня используется не слишком часто, поэтому ее можно сдавать в аренду. Если участок с баней находится в отдалении от города, то на этом можно заработать. Однако нужно создать все условия для комфортного отдыха посетителей. Постоянно должны быть дрова в наличии, комфортная и чистая комната для отдыха, а парилка должна быть нагрета к оговоренному времени до нужной температуры. В качестве дополнительного заработка можно заниматься продажей пива, холодной воды, шашлыка, рыбы — всем тем, что может понадобиться для приятного отдыха компании.